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ライオンズ京都御所南室町通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,750万 〜 8,140万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡ 〜 114万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,750万円 〜 8,140万円3階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴29件2022年08月05日更新
家賃相場6.8万 〜 16万円
表面利回り2.4％ 〜 3.0％3階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.29

907人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区丸太町下る道場町11-1
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩3分
築年月
2019年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ京都御所南室町通の基本情報

ライオンズ京都御所南室町通は、大京によって2019年03月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,683万～8,035万円、参考相場単価は113万円/㎡～114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズキョウトゴショミナミムロマチドオリ管理会社-
住所京都府 京都市中京区 丸太町下る道場町11-1管理形態-
郵便番号〒604-0001管理員-
築年月2019年3月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区丸太町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸御池駅から徒歩11分、二条城前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行丸太町支店 (44 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (104 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (125 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (257 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (258 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (417 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (177 m)
    • 竹間公園 (306 m)
    • 京都御苑 (825 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (75 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (103 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (127 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (132 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (270 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (311 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (361 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (558 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (579 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (592 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 丸太町店 (60 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (330 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (622 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (684 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (692 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (694 m)
    • フレスコ 御池店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (106 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (248 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (277 m)
    • 私立平安女学院高校 (283 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (326 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (387 m)
    • 京都建築専門学校 (576 m)
    • 京都市立御所南小学校 (598 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (618 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 丸太町交番 (162 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (191 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (217 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (330 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (345 m)
    • 京都市上京消防署 (371 m)
    • 京都府庁 (500 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (502 m)
    • 京都地方検察庁 (525 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (528 m)
  • 病院/医療10件
    • 犬石歯科医院 (16 m)
    • 御所西鍼灸整骨院 (64 m)
    • 井福ペインクリニック (74 m)
    • 今井内科胃腸科医院 (88 m)
    • おかやま在宅クリニック (105 m)
    • 瑞枝会クリニック (105 m)
    • 西田歯科医院 (105 m)
    • わたなべ整形外科 (116 m)
    • 加藤歯科医院 (140 m)
    • からすま丸太町皮フ科クリニック (155 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (331 m)
    • こぐま保育園 (462 m)
    • 御所南ほいくえん (590 m)
    • ひまわり幼稚園 (614 m)
    • こどもの杜保育園 (664 m)
    • 御所の杜ほいくえん (725 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (727 m)
    • 中立保育園 (796 m)
    • 京都市御池保育所 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ京都御所南室町通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,683万～8,035万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
113万円 〜 114万円
坪単価
375万円 〜 379万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より58.6% 高い↑
京都府の平均より139.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
7,750万 〜 8,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 53位
京都市中京区
382棟中 30位
丸太町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズ京都御所南室町通の相場

    ㎡単価
    113.6万円
    坪単価
    375.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズ京都御所南室町通の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,760万〜8,150万円対前年同月比↓7,750万〜8,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ライオンズ京都御所南室町通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8,290万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月7,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約112万円 (約372万円)西-
2022年5月7,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約112万円 (約372万円)西-
2022年5月5,480万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約109万円 (約362万円)西-
2022年4月7,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約112万円 (約372万円)西-
2022年4月5,480万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約109万円 (約362万円)西-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ京都御所南室町通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件5,480万円（108.9万円）
61〜70㎡26件8,000.4万円（114.3万円）

ライオンズ京都御所南室町通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,000.4万円（㎡単価114.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズ京都御所南室町通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階8,000.4万円114.3万円
2階5,480万円108.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,480万円108.9万円
2LDK/2SLDK等8,000.4万円114.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西7,517.5万円113.4万円

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ライオンズ京都御所南室町通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.4万円1LDK38.85㎡9.4万円18.8万円1〜5-
2024年4月16.0万円2LDK68.98㎡16.0万円32.0万円1〜5-
2024年3月16.0万円2LDK68.98㎡16.0万円32.0万円1〜5-
2024年3月9.4万円1LDK38.85㎡9.4万円18.8万円1〜5-
2024年3月6.8万円1K27.03㎡6.8万円13.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ京都御所南室町通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階16.9万〜17.7万円
70.0㎡ / -
2階12.1万〜12.7万円
50.3㎡ / 西
3階9.2万〜9.7万円
37.05㎡ / -
4階6.7万〜7.1万円
27.03㎡ / -
5階17.4万〜18.2万円
68.98㎡ / -

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