ウイング三滝観音台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
7階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 7階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.81
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2
- 交通
- ＪＲ可部線「横川駅」徒歩23分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウイング三滝観音台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウイングミタキカンノンダイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 三滝本町1丁目27-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0802 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区三滝本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の横川駅で徒歩23分、ＪＲ可部線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。横川駅駅から徒歩25分、横川一丁目駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島三滝本町店内出張所(ATM) (391 m)
- ポプラ三滝本町 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- ファミリーマート三篠町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (917 m)
- ポプラ三篠西 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園4件
- 三滝墓園 (342 m)
- 太田川緑地 (419 m)
- 竜王公園 (435 m)
- 三滝緑地 (849 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 広島三滝本町店 (399 m)
- セブンイレブン 広島打越町店 (699 m)
- セブンイレブン 広島山手町店 (870 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (913 m)
- セブンイレブン 広島三篠2丁目店 (994 m)
- スーパー1件
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (888 m)
- 学校/教育施設3件
- 広島市立 三篠児童館 (788 m)
- 広島市立三篠小学校 (876 m)
- 広島県建築高等職業訓練校 (961 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 三篠公民館 (822 m)
- 広島市立西区図書館 (959 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 横川交番 (976 m)
- 広島西警察署 横川交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設三滝ひまわり (333 m)
- ケアプランオフィス三滝ひまわり (333 m)
- デイ・ケア三滝ひまわり (333 m)
- 三滝参道クリニック (360 m)
- 森下クリニック (406 m)
- 宮脇歯科医院 (446 m)
- デイホーム喜春想 (761 m)
- アースサポート広島 (847 m)
- 長崎病院 (855 m)
- 三ツ星居宅介護支援事業所 (876 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (833 m)
- 横川保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウイング三滝観音台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウイング三滝観音台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,214万～2,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より8.4% 高い↑ 広島県の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウイング三滝観音台の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ウイング三滝観音台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウイング三滝観音台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,320万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,120万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,120万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約132万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウイング三滝観音台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,624万円（38万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,800万円（38.8万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 3,046.7万円（37.7万円） |
ウイング三滝観音台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,046.7万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウイング三滝観音台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,973.3万円 | 36.8万円 |
| 4階〜9階 | 2,180万円 | 27万円 |
| 10階〜12階 | 2,788.8万円 | 38.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,287.5万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,732.3万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,908.3万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,080万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,905.5万円 | 37.5万円 |
| 東 | 3,086.3万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,200万円 | 39.6万円 |
ウイング三滝観音台の売却のご相談
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ウイング三滝観音台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.2万円 | 3LDK | 80.86㎡ | 22.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.2万円 | 3SLDK | 80.86㎡ | 22.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 2SLDK | 72.2㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.2万円 | 4LDK | 80.86㎡ | 24.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.3万円 | 2SLDK | 72.2㎡ | 22.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウイング三滝観音台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 80.86㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 80.86㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12万〜12.6万円 80.86㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 80.86㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 72.2㎡ / - | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 80.86㎡ / - | ||
| 8階 | 11万〜11.5万円 72.2㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 80.86㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 72.2㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 72.2㎡ / 南東 | |
| 12階 | 10.7万〜11.3万円 69.09㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 80.86㎡ / - | |
| 13階 | 12.7万〜13.3万円 80.86㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 80.86㎡ / 南東 | |
| 14階 |
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