ビアンカ道三町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市道三町6-9
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビアンカ道三町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビアンカドウサンチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 道三町6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市道三町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩12分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 福山駅南店 (514 m)
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- セブンイレブン 福山駅前店 (677 m)
- ローソン 福山花園町店 (696 m)
- ローソン 福山御門二丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 福山光南3丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 福山御門3丁目店 (760 m)
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- 病院/医療10件
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- 聖園幼稚園 (417 m)
- はごろも乳児園 (453 m)
- ゆうき保育所 (508 m)
- 福山託児所 (565 m)
- 法人立 草戸保育所 (641 m)
- 草戸こども園 (643 m)
- 千代保育園 (717 m)
- 花園保育園 (758 m)
- 西保育所 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビアンカ道三町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビアンカ道三町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,737万～3,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より61.9% 高い↑ 広島県の平均より31.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビアンカ道三町の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.2万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ビアンカ道三町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビアンカ道三町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,580万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,150万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビアンカ道三町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,144.3万円（42.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,580万円（44.1万円） |
ビアンカ道三町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,144.3万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ビアンカ道三町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680万円 | 37.2万円 |
| 4階〜7階 | 3,000万円 | 42.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,420万円 | 42.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,216.7万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,144.3万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,580万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,151.7万円 | 42.4万円 |
ビアンカ道三町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビアンカ道三町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビアンカ道三町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 70.57㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 79.28㎡ / - | ||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 81.27㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 74.04㎡ / 南 |
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