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レーベン長岡南町レクシス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,240万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,240万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴24件2022年12月22日更新
家賃相場15.3万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.4

307人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市南町1丁目8-27
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩8分
築年月
2019年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レーベン長岡南町レクシスの基本情報

レーベン長岡南町レクシスは、タカラレーベンによって2019年08月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は加賀田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,079万～3,881万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンナガオカミナミマチレクシス管理会社-
住所新潟県 長岡市 南町1丁目8-27管理形態-
郵便番号〒940-0081管理員-
築年月2019年8月管理費1㎡あたり234円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境-
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩8分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長岡南町店内出張所(ATM) (186 m)
    • 株式会社北越銀行 殿町支店 (306 m)
    • 長岡信用金庫台町支店 (394 m)
    • セブン銀行 大和証券 長岡支店 共同出張所 (433 m)
    • 商工組合中央金庫長岡支店 (444 m)
    • 長岡信用金庫千手支店 (476 m)
    • 北越銀行長岡市役所支店 (478 m)
    • 第四銀行 長岡営業部 (562 m)
    • 大光銀行千手支店 (577 m)
    • 大光銀行長岡東支店 (594 m)
  • 公園2件
    • 長岡市民防災公園 (421 m)
    • 長岡市民文化公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長岡南町店 (188 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (214 m)
    • ファミリーマート 長岡弓町店 (303 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (528 m)
    • デイリーヤマザキ 長岡駅東口店 (634 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (646 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (653 m)
    • ローソン 長岡表町店 (692 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (737 m)
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (761 m)
  • スーパー2件
    • 原信 シビックコア店 (826 m)
    • スーパーマルイ 長岡学校町店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば開成学園高等学校長岡学習センター (156 m)
    • 長岡こども・医療・介護専門学校 (202 m)
    • 長岡公務員・情報ビジネス専門学校 (244 m)
    • 日本ビジネス公務員専門学校 (253 m)
    • 長岡こども福祉カレッジ (254 m)
    • 長岡市立南中学校 (265 m)
    • クレアヘアモード専門学校 (267 m)
    • 長岡英智高等学校 長岡駅前学習センター (306 m)
    • 株式会社ニチイ学館長岡支店 (433 m)
    • 葵高等学院 (549 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡警察署 千手交番 (431 m)
    • 長岡市役所 (454 m)
    • 長岡警察署 蓬平町駐在所 (454 m)
    • 長岡警察署 竹沢駐在所 (454 m)
    • 与板警察署 大河津駐在所 (454 m)
    • 与板警察署 鳥越駐在所 (454 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (573 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (577 m)
    • 長岡市消防本部 (592 m)
    • 長岡税務署 (615 m)
  • 病院/医療10件
    • 内山歯科医院 (265 m)
    • ながおか歯科 (300 m)
    • きたえるーむ長岡柏 (301 m)
    • 大森歯科医院 (309 m)
    • 渡辺医院 (311 m)
    • ブレス・デザイン デンタルオフィス (312 m)
    • 茨木医院 (327 m)
    • 福居皮フ科医院 (408 m)
    • 神谷医院 (443 m)
    • 自明堂眼科 (451 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 東部保育園 (529 m)
    • 南部保育園 (546 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (592 m)
    • ベビールームそら (605 m)
    • 東部どんぐり保育園 (628 m)
    • 長生保育園 (779 m)
    • 認定こども園長生幼稚園・まんまる (793 m)
    • 東部第二保育園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベン長岡南町レクシスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,079万～3,881万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
132万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より122.1% 高い↑
新潟県の平均より125.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 12位
長岡市
80棟中 4位
南町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レーベン長岡南町レクシスの相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    132.1万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

売買価格相場の未来予想

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レーベン長岡南町レクシスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,240万円対前年同月比↓3,090万〜3,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベン長岡南町レクシスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜3,980万円です。専有面積は約77㎡〜約92㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,880万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)--
2022年7月3,780万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)--
2022年7月3,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年6月3,390万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年6月3,980万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベン長岡南町レクシスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件3,601.5万円（46.6万円）
81〜90㎡10件3,623万円（44万円）
91〜100㎡1件3,880万円（42万円）

レーベン長岡南町レクシスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,601.5万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レーベン長岡南町レクシスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,880万円42万円
4階〜6階3,390万円41.8万円
7階〜9階3,638.7万円46.3万円
10階〜14階3,840万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,585.2万円45.5万円
4LDK/4SLDK等3,880万円43.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,572.5万円45.4万円

レーベン長岡南町レクシスの売却のご相談

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レーベン長岡南町レクシスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20.8万〜21.9万円
  • 4K〜4LDK平均 22.8万〜23.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月15.3万円2LDK58.0㎡30.6万円30.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベン長岡南町レクシスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階23万〜24.2万円
92.42㎡ / -
4階20.8万〜21.9万円
81.14㎡ / 南
5階
6階
7階
8階19.8万〜20.8万円
77.3㎡ / 南西
9階22.5万〜23.6万円
87.54㎡ / -
10階
11階
12階
13階15.2万〜15.9万円
58.0㎡ / -		21.8万〜22.9万円
81.14㎡ / 南
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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