ジオ神戸中山手通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,940万円
8階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,940万円 | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.14
1022人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩12分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ジオ神戸中山手通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオコウベナカヤマテドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通7丁目14-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 256戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数256戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩12分、みなと元町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (543 m)
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- 日新信用金庫宇治川支店 (808 m)
- 播州信用金庫平野支店 (808 m)
- ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 日新信用金庫平野支店 (852 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (860 m)
- 公園4件
- 宇治川公園 (162 m)
- 諏訪山公園 (522 m)
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- セブンイレブン 神戸花隈店 (386 m)
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- ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (489 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (637 m)
- ローソン 北長狭店 (664 m)
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- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (777 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (778 m)
- ファミリーマート Uライン大倉山駅売店 (840 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 下山手店 (388 m)
- ライフ 下山手店 (445 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸山手学園 2号館 (125 m)
- 神戸市立 山の手学童保育コーナー (155 m)
- 神戸市立山の手小学校 (155 m)
- 神戸中華同文学校 (195 m)
- 神戸山手学園 友松会館 (250 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (254 m)
- 神戸山手学園 神戸山手短期大学 (298 m)
- 神戸山手大学 1号館 (302 m)
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (333 m)
- 私立神戸山手大学 (344 m)
- 公共施設/機関10件
- 社団法人福建同郷会 (268 m)
- 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (288 m)
- 兵庫県 中央労働センター (312 m)
- 兵庫労使相談センター (312 m)
- ひょうご労働図書館 (312 m)
- 生田警察署 下山手交番 (344 m)
- 神戸市役所 水道局 浄水管理センター (406 m)
- 中央消防署山手出張所 (412 m)
- 生田警察署 諏訪山交番 (412 m)
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (481 m)
- 病院/医療10件
- ふれんど神戸中山手苑 (92 m)
- 梶デンタルクリニック (164 m)
- 劉クリニック (168 m)
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (173 m)
- デイサービス再度 (220 m)
- 顧鍼灸接骨院 (243 m)
- そよ樹 (339 m)
- 小沢医院 (340 m)
- 神戸真生塾附属小児科診療所愛こどもクリニック (352 m)
- さくら歯科医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (200 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (361 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (398 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (428 m)
- 元町キッズルーム (482 m)
- 生田保育所 (621 m)
- 久留島託児所 (744 m)
- なぎさ小規模保育園 (751 m)
- 平野保育所 (796 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ神戸中山手通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ神戸中山手通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,123万～8,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より50.7% 高い↑ 兵庫県の平均より107.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ神戸中山手通の相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 225.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ神戸中山手通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,670万〜5,950万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ神戸中山手通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜8,080万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ神戸中山手通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 5,899.2万円（76.9万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 6,236.3万円（75万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 6,375.7万円（69.4万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 7,980万円（78.1万円） |
ジオ神戸中山手通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,236.3万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ジオ神戸中山手通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,385.5万円 | 63.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,547.1万円 | 73万円 |
| 10階〜12階 | 6,187.9万円 | 76.5万円 |
| 13階〜15階 | 6,561.9万円 | 82.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,785万円 | 72.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,268.8万円 | 75.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,780万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,304.6万円 | 76.4万円 |
ジオ神戸中山手通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ神戸中山手通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 23.0万円 | 4LDK | 92.09㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 4LDK | 92.09㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 25.0万円 | 4LDK | 92.09㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 25.0万円 | 4LDK | 92.09㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.96㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ神戸中山手通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 23.2万〜24.3万円 91.41㎡ / - | ||
| 5階 | 21万〜22.1万円 82.55㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 85.64㎡ / - | |
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 78.83㎡ / - | ||
| 7階 | 28.3万〜29.7万円 102.16㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 85.73㎡ / 南西 | |
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 77.7㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 92.09㎡ / - | |
| 9階 | 23.5万〜24.7万円 84.05㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 75.96㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 20.6万〜21.6万円 76.2㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 82.55㎡ / - | |
| 13階 | 26.3万〜27.7万円 92.5㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 21.9万〜23万円 82.06㎡ / - | ||
| 15階 | 20.8万〜21.9万円 75.96㎡ / 南 |
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