オープンレジデンシア桜山ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
2階、1SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 2階, 1SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 1SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区滝子町18-6
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩13分
- 築年月
- 2021年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア桜山ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアサクラヤマヒルズ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 滝子町18-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2021年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 39台 月額 6,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区滝子町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の荒畑駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。桜山駅から徒歩13分、御器所駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行滝子支店 (220 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 滝子出張所 無人ATM (225 m)
- 大垣共立銀行高辻支店 (249 m)
- ファミリーマート市大病院前 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- 東海労働金庫 名古屋東支店 (462 m)
- 碧海信用金庫名古屋支店 (500 m)
- ファミリーマート桜見町 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- ファミリーマート昭和広見町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 岡崎信用金庫滝子支店 (611 m)
- 名古屋銀行東郊通支店 (696 m)
- 公園2件
- 高辻ひろば緑地 (505 m)
- オリオン児童遊園 (841 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋御器所南店 (364 m)
- ファミリーマート 昭和広見町2丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 高辻店 (459 m)
- セブンイレブン 名古屋洲雲町2丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 名古屋御器所1丁目店 (725 m)
- セブンイレブン 名古屋白金2丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 名古屋桜山町1丁目店 (834 m)
- デイリーヤマザキ 瑞穂雁道店 (909 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄桜山駅店 (913 m)
- ミニストップ 名古屋福江町店 (943 m)
- スーパー4件
- FEEL(フィール) シャンピアポート (645 m)
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 御器所松風店 (653 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (864 m)
- スーパーマーケットバロー 高辻店 (899 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立円上中学校 (145 m)
- 名古屋芸術大学 保育専門学校 滝子キャンパス (307 m)
- 私立名古屋工業高校 (341 m)
- 名古屋市立村雲小学校 (405 m)
- 名古屋市立大学 滝子キャンパス (433 m)
- 名古屋市立大学 事務局 学術情報室 (450 m)
- 名古屋市立大学経済学部 (455 m)
- 名古屋市立向陽高校 (499 m)
- 名古屋市立桜山中学校 (578 m)
- 御剱どろんこクラブ (622 m)
- 公共施設/機関7件
- 昭和税務署 (399 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館山の畑分館 (406 m)
- 御剱コミュニティセンター (791 m)
- 昭和警察署 白金交番 (829 m)
- 昭和年金事務所 (918 m)
- 在名古屋フランス名誉領事館 (925 m)
- 瑞穂警察署 御剱高田交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- たきこ接骨院 (141 m)
- 中野ファミリークリニック (147 m)
- ゆあさ内科クリニック (159 m)
- 安井病院 (160 m)
- たきこ歯科医院 (222 m)
- ヒューマンライフケア滝子乃湯 (235 m)
- ヒューマンライフケアごきそ (235 m)
- 耳鼻咽喉科・小児耳鼻咽喉科 はまじまクリニック (235 m)
- あんどうキッズクリニック (235 m)
- ジョイリハ昭和御器所 (244 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 第1村雲幼稚園 (228 m)
- たきこ幼児園 (336 m)
- 滝子幼稚園 (348 m)
- 認定こども園昭和保育園 (568 m)
- 中山保育園 (602 m)
- 高辻幼稚園 (723 m)
- 瑞雲保育園 (816 m)
- 大法寺愛児園 (879 m)
- みずほが丘幼稚園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア桜山ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア桜山ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,664万～4,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より72.5% 高い↑ 愛知県の平均より129.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア桜山ヒルズの相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア桜山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア桜山ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜4,500万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア桜山ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 3,897.6万円（60.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,457.1万円（60.4万円） |
オープンレジデンシア桜山ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,897.6万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オープンレジデンシア桜山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,940.3万円 | 60.8万円 |
| 2階 | 4,380万円 | 60.7万円 |
| 3階 | 4,500万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,847.2万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,360万円 | 62.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,964.9万円 | 60.9万円 |
オープンレジデンシア桜山ヒルズの売却のご相談
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オープンレジデンシア桜山ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 64.78㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア桜山ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 63.4㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 67.87㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 76.02㎡ / - | |
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 72.13㎡ / 南 | |||
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 72.13㎡ / 南 | |||
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 64.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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