プレサンス広小路通葵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
8階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 8階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-23
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンス広小路通葵の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスヒロコウジドオリアオイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 葵2丁目13-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区葵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩6分、アクセス良好です。千種駅から徒歩7分、車道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄二丁目店内出張所(ATM) (92 m)
- ファミリーマート千種一丁目 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
- 東海地区信用金庫協会 (216 m)
- 信金中央金庫名古屋支店 (216 m)
- 中日信用金庫名古屋支店 (238 m)
- 住宅金融支援機構東海支店その他のお問い合わせ、PHSからのお問い合わせ (350 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 メルパルク名古屋内出張所(ATM) (368 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート葵店内出張所(ATM) (447 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄千種駅内出張所(ATM) (489 m)
- 瀬戸信用金庫車道支店 (495 m)
- 公園5件
- 赤萩街園 (553 m)
- 千種駅北街園 (571 m)
- 今池西公園 (693 m)
- 老松街園 (864 m)
- 千早街園 (962 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 (101 m)
- セブンイレブン 名古屋葵2丁目店 (158 m)
- セブンイレブン 名古屋葵3丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 葵一丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 新栄二丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄2飯田街道店 (375 m)
- セブンイレブン 名古屋新千種橋店 (426 m)
- ローソン 菊里町店 (433 m)
- ファミリーマート 葵店 (446 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄2丁目南店 (462 m)
- スーパー7件
- バロー 車道店 (184 m)
- バロー 新栄店 (790 m)
- 名古屋市 元古井公設市場 (817 m)
- イオンタウン千種 (916 m)
- イオン銀行 イオンタウン千種店 (916 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (916 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- クイーンズビューティープロネイルスクール (134 m)
- キッズドリーム (152 m)
- Misseyeドール(d’or)アカデミー (172 m)
- 名古屋市立新栄小学校 (227 m)
- 布池外語専門学校 (342 m)
- 名古屋市立中央高校 (352 m)
- 愛知美容専門学校 (401 m)
- 名古屋ファッション・ビューティー専門学校 (402 m)
- アクア理美容学校 (420 m)
- 名古屋文化短期大学 (425 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (169 m)
- 名古屋文化短期大学図書館 (438 m)
- 千種年金相談サービスセンター (473 m)
- 中警察署 新栄交番 (489 m)
- 東生涯学習センター (515 m)
- 愛知大学車道図書館 (548 m)
- 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (555 m)
- 千種警察署 千石交番 (643 m)
- 東警察署 (883 m)
- 在名古屋中華人民共和国総領事館 (890 m)
- 病院/医療10件
- 飯田レディースクリニック (56 m)
- MIWA内科胃腸科CLINIC葵 (119 m)
- 眼科あおいクリニック (168 m)
- 新栄リウマチ膠原病・内科クリニック (168 m)
- 中川歯科 (170 m)
- かんばらクリニック (220 m)
- 宇野脳神経外科・外科 (221 m)
- かすが接骨院 (223 m)
- 中国整体気功センター (244 m)
- 葵町クリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー名古屋千種園 (348 m)
- 衆善会夜間保育園 (508 m)
- 衆善会保育園 (509 m)
- ウィズブック保育室千種 (676 m)
- 明星幼稚園 (815 m)
- スター保育園 (836 m)
- 東桜幼稚園 (876 m)
- あおいこども園 (885 m)
- 筒井幼稚園 (911 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス広小路通葵の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンス広小路通葵の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス広小路通葵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,312万～2,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より67.3% 高い↑ 愛知県の平均より146.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス広小路通葵の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.4万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス広小路通葵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス広小路通葵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,180万円です。専有面積は約21㎡〜約43㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,700万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,620万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス広小路通葵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 1,717万円（74.3万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,980万円（75.1万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,996万円（68.5万円） |
プレサンス広小路通葵の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,717万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレサンス広小路通葵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,991.1万円 | 69.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,578万円 | 65.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,200万円 | 67.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,766.7万円 | 79.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,825万円 | 80万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,717万円 | 74.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,154.6万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,006.1万円 | 72.7万円 |
| 東 | 1,600万円 | 74万円 |
| 北/北東/北西 | 2,992万円 | 71万円 |
プレサンス広小路通葵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンス広小路通葵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で254件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 28.08㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 28.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 23.94㎡ | - | 6.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 23.94㎡ | - | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 28.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス広小路通葵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 23.94㎡ / - |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 28.08㎡ / 北 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 23.4㎡ / - |
| 5階 | 6万〜6.3万円 23.94㎡ / 南 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 23.94㎡ / - |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 23.94㎡ / 南 |
| 8階 | 5.4万〜5.6万円 21.63㎡ / - |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 23.6㎡ / - |
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 23.94㎡ / 南 |
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 23.6㎡ / 南 |
| 12階 | 5.9万〜6.2万円 22.8㎡ / 南 |
| 13階 | 6.6万〜7万円 28.08㎡ / 北 |
| 14階 | 6万〜6.3万円 23.4㎡ / - |
| 15階 | 5.6万〜5.8万円 21.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市中区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
