オープンレジデンシア金山ザコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
7階、1R、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 7階, 1R, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1R, 約30㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.9
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13
- 交通
- 名古屋市営名港線「金山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2021年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア金山ザコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアカナヤマザコート | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 伊勢山2丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2021年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の金山駅で徒歩5分、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセス良好です。上前津駅から徒歩15分、西高蔵駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK沢下町 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- 愛知銀行金山支店 (253 m)
- 三井住友銀行金山支店 (318 m)
- 北陸銀行金山橋支店 (318 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (322 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東別院駅前店内出張所(ATM) (339 m)
- 三菱UFJ銀行金山支店 (372 m)
- 三菱UFJ銀行熱田支店 (379 m)
- 中京銀行 東別院支店 (398 m)
- 三井住友信託銀行金山橋支店 (423 m)
- 公園10件
- 葉場公園 (123 m)
- 伊勢山西部児童遊園 (426 m)
- 流町街園 (450 m)
- 下茶屋街園 (519 m)
- 沢の井児童遊園 (536 m)
- 富士見橋街園 (656 m)
- 波寄街園 (726 m)
- 大清水街園 (770 m)
- 古渡橋街園 (791 m)
- 梅川町北部児童遊園 (820 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名古屋金山二丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅南店 (260 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (282 m)
- ミニストップ 名古屋金山1丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (321 m)
- ファミリーマート 東別院駅前店 (338 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅北店 (369 m)
- セブンイレブン 名古屋金山4丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 名古屋金山駅西店 (419 m)
- スーパー3件
- イオン 金山店 (345 m)
- マックスバリュ千代田店 (893 m)
- ヤマナカ 松原店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本整体療術専門学院名古屋金山校 (82 m)
- あいちビジネス専門学校 2号館 (152 m)
- 東海工業専門学校金山校 (182 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (204 m)
- 名古屋市立平和小学校 (228 m)
- あいちビジネス専門学校 (241 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (300 m)
- 国際製菓技術専門学校 (320 m)
- ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (442 m)
- 名古屋市立正木小学校 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (422 m)
- 中警察署 金山駅前交番 (475 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (551 m)
- 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (582 m)
- 中消防署橘出張所 (612 m)
- 中警察署 橘交番 (656 m)
- 中警察署 松原交番 (704 m)
- 橘コミュニティセンター (772 m)
- 鶴舞年金事務所 (801 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (821 m)
- 病院/医療10件
- クリニックイマイ (102 m)
- イソベ歯科 (106 m)
- 金山美容クリニック (109 m)
- あんどう乳腺クリニック (114 m)
- きとう整骨院 (128 m)
- あんあん居宅介護支援事業所 (133 m)
- しせい紹介所 (136 m)
- 金山メンタルクリニック (148 m)
- スズマサ接骨院 (184 m)
- アルスデンタルクリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かわらまち夜間保育園 (248 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (256 m)
- ぽっぽ第一保育園 (282 m)
- ぶどうの樹保育園 (345 m)
- 認定こども園正木幼児園 (414 m)
- 名古屋市中保育園 (481 m)
- お東幼稚園 (608 m)
- 松原幼児園 (696 m)
- 金山保育園 (755 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア金山ザコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア金山ザコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,386万～3,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より113.0% 高い↑ 愛知県の平均より214.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約30㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア金山ザコートの相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 262.8万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア金山ザコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア金山ザコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,230万円です。専有面積は約30㎡〜約37㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,350万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約85万円 (約280万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約85万円 (約280万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア金山ザコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 79件 | 2,476.9万円（79.7万円） |
オープンレジデンシア金山ザコートの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,476.9万円（㎡単価79.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
オープンレジデンシア金山ザコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,298.9万円 | 76.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,495.7万円 | 76.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,551.5万円 | 83.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,548.2万円 | 79.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,536.8万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,437.9万円 | 79.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,490.6万円 | 79.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,463.3万円 | 92万円 |
| 西 | 2,432.4万円 | 79.3万円 |
オープンレジデンシア金山ザコートの売却のご相談
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オープンレジデンシア金山ザコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約30㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 32.51㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.4㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.4㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.4㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 1K | 32.51㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア金山ザコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 30.07㎡ / 西 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 30.07㎡ / 西 |
| 4階 | |
| 5階 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 32.51㎡ / 西 |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 30.07㎡ / 西 |
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 30.07㎡ / 西 |
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 41.4㎡ / - |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 32.51㎡ / 西 |
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 30.07㎡ / 西 |
| 12階 | |
| 13階 | 10.1万〜10.6万円 37.63㎡ / 東 |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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