プレサンスザ久屋大通レジェンド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
8階、ワンルーム、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 8階, ワンルーム, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, ワンルーム, 約25㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-7
- 交通
- 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩5分
- 築年月
- 2020年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスザ久屋大通レジェンドの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスザヒサヤオオドオリレジェンド | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 丸の内3丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2020年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・2重オートロック・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩5分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。栄駅から徒歩10分、栄町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート久屋通店内出張所(ATM) (154 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート魚の棚通店内出張所(ATM) (163 m)
- サークルK栄東新町 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
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- ファミリーマート 魚の棚通店 (165 m)
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- セブンイレブン 名古屋東外堀町店 (341 m)
- セブンイレブン 名古屋セントラルパーク店 (396 m)
- セブンイレブン 名古屋桜通大津店 (406 m)
- ファミリーマート 丸の内七間町通店 (412 m)
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- 愛知県庁振興部山村振興室室長 (374 m)
- 愛知県庁建設部建設総務課予算第二 (374 m)
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- 病院/医療10件
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- 愛知県歯科医師会 (43 m)
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- NOB DENTAL SPACE (117 m)
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- ひさや鍼灸接骨院 (168 m)
- 笹野眼科クリニック (191 m)
- 泉矯正歯科医院 (237 m)
- カイロプラクティック名古屋栄 (264 m)
- きららDental clinic (269 m)
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- 名古屋教会幼稚園 (180 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (204 m)
- E-スカイ幼児園 (206 m)
- アップル園久屋 (294 m)
- A-スカイ保育園 (555 m)
- トットメイト (563 m)
- うさぎランド (598 m)
- 泉の杜保育園 (605 m)
- 名古屋文化幼稚園 (681 m)
- あかつき三の丸保育園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスザ久屋大通レジェンドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスザ久屋大通レジェンドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,483万～3,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より72.7% 高い↑ 愛知県の平均より154.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、ワンルーム、約25㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスザ久屋大通レジェンドの相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスザ久屋大通レジェンドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスザ久屋大通レジェンドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,755万〜3,480万円です。専有面積は約23㎡〜約49㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスザ久屋大通レジェンドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,869.7万円（75.4万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,504.5万円（70.4万円） |
プレサンスザ久屋大通レジェンドの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,869.7万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンスザ久屋大通レジェンドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,755万円 | 75.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,480万円 | 69.9万円 |
| 7階〜12階 | 2,014万円 | 75.4万円 |
| 13階〜15階 | 1,900万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,869.7万円 | 75.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,679.8万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,600.4万円 | 72.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,813万円 | 75.4万円 |
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プレサンスザ久屋大通レジェンドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、ワンルーム、約25㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 23.37㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 25.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 24.19㎡ | - | 7.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 25.08㎡ | - | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスザ久屋大通レジェンドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 25.08㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 48.49㎡ / - |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 25.08㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 25.96㎡ / - | 12万〜12.6万円 48.49㎡ / - |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 23.37㎡ / 北 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 49.76㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 48.5㎡ / - |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 23.37㎡ / 北 | 12.1万〜12.8万円 48.49㎡ / - |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 23.37㎡ / 北 | |
| 9階 | 6.5万〜6.9万円 25.96㎡ / - | |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 24.19㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 49.76㎡ / - |
| 11階 | 6.5万〜6.9万円 25.08㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 49.76㎡ / - |
| 12階 | 6.6万〜6.9万円 25.08㎡ / 南 | |
| 13階 | 6.4万〜6.8万円 25.08㎡ / - | |
| 14階 | 6.5万〜6.8万円 25.08㎡ / - | |
| 15階 | 6.1万〜6.4万円 23.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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