ルシェモア久屋大通公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.88
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-6
- 交通
- 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩5分
- 築年月
- 2021年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルシェモア久屋大通公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシェモアヒサヤオオドオリコウエン | 管理会社 | 積栄ライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 丸の内3丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2021年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩5分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。丸の内駅から徒歩9分、栄駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 丸八信用組合 総務課 (143 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート魚の棚通店内出張所(ATM) (183 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート丸の内七間町通店内出張所(ATM) (191 m)
- 中京銀行大津橋支店 (215 m)
- 愛知県医療信用組合 (244 m)
- 広島銀行名古屋支店 (252 m)
- JA愛知信連本店 (328 m)
- 中国銀行名古屋支店 (329 m)
- サークルK栄東新町 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- 三菱UFJ銀行大津町支店 (342 m)
- 公園10件
- 久屋大通公園 (299 m)
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- オアシス21 (725 m)
- 武平町くすの木児童遊園 (744 m)
- 清水橋街園 (775 m)
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- 希望の広場 (818 m)
- 明和高前街園 (876 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 丸の内大津通店 (116 m)
- ファミリーマート 魚の棚通店 (184 m)
- ファミリーマート 丸の内七間町通店 (195 m)
- セブンイレブン 名古屋丸の内3大津通店 (244 m)
- ローソン 中区丸の内三丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 名古屋丸の内3本町通店 (273 m)
- セブンイレブン 名古屋桜通大津店 (326 m)
- セブンイレブン 名古屋桜通呉服店 (330 m)
- ファミリーマート 泉一丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 久屋通店 (371 m)
- スーパー4件
- 北野エース 名古屋三越栄店 (908 m)
- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (977 m)
- 北野エース ラシック店 (983 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋教会学童はこぶね (187 m)
- 名古屋市立名城小学校 (202 m)
- 学校法人たちばな学園3号館 (337 m)
- 保育・介護・ビジネス名古屋専門学校 (360 m)
- 東京福祉大学 名古屋キャンパス (388 m)
- 星槎国際高等学校 名古屋学習センター (498 m)
- ナゴノ福祉歯科医療専門学校 本校キャンパス (586 m)
- 金城学院大学サテライト (619 m)
- 愛知県電気技術専門学院 (706 m)
- Winスクール栄校 (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋カナダ領事館 (132 m)
- アートラボあいち (182 m)
- 中警察署 大津橋交番 (204 m)
- デジタル編集協議会ひなぎく (250 m)
- 愛知県土地開発公社 (281 m)
- 愛知県住宅供給公社 総務課 (281 m)
- 愛知県庁 人事局地方機関 自治研修所 (355 m)
- 名古屋中税務署 (435 m)
- 中部管区行政評価局 総務課 (453 m)
- 東海北陸厚生局 麻薬取締部 (453 m)
- 病院/医療10件
- カイロプラクティック名古屋栄 (105 m)
- 加藤内科胃腸科 (143 m)
- 小川歯科 (159 m)
- 亀井歯科 (199 m)
- 微笑 (210 m)
- 中日病院 (235 m)
- NOB DENTAL SPACE (237 m)
- 愛知歯科医療センター (244 m)
- ダイナ施術院丸の内店 (250 m)
- 田島伸也デンタルオフィス (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- E-スカイ幼児園 (24 m)
- 名古屋教会幼稚園 (190 m)
- アップル園久屋 (316 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (422 m)
- うさぎランド (571 m)
- あかつき三の丸保育園 (643 m)
- 託児るーむるんば (647 m)
- トットメイト (717 m)
- 泉の杜保育園 (761 m)
- A-スカイ保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシェモア久屋大通公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシェモア久屋大通公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,249万～5,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より94.3% 高い↑ 愛知県の平均より186.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルシェモア久屋大通公園の相場
- ㎡単価
- 72.5万円
- 坪単価
- 239.8万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルシェモア久屋大通公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,490万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシェモア久屋大通公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,950万円です。専有面積は約31㎡〜約71㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,670万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,670万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,670万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,670万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシェモア久屋大通公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 2,476.3万円（75.8万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 4,849.6万円（75.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,950万円（83.5万円） |
ルシェモア久屋大通公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,849.6万円（㎡単価75.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルシェモア久屋大通公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,713.6万円 | 75万円 |
| 4階〜6階 | 4,995.9万円 | 74.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,670万円 | 76.9万円 |
| 10階〜14階 | 5,950万円 | 83.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,438.9万円 | 76.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,713.6万円 | 75万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,974.6万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,900万円 | 84.3万円 |
| 東 | 4,966.4万円 | 77.5万円 |
| 西 | 3,834万円 | 72.6万円 |
ルシェモア久屋大通公園の売却のご相談
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ルシェモア久屋大通公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.8万円 | 2LDK | 60.76㎡ | 16.8万円 | 25.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 1K | 31.92㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.8万円 | 2LDK | 67.31㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 23.5万円 | 3LDK | 71.27㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 23.5万円 | 3LDK | 71.27㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルシェモア久屋大通公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 60.76㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 31.92㎡ / 西 | ||
| 4階 | 19.1万〜20万円 67.31㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 67.31㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 60.76㎡ / 西 | ||
| 10階 | 21.3万〜22.4万円 71.27㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 21.1万〜22.2万円 71.27㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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