プレサンス新栄リベラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
8階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 8階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.88
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区新栄2丁目20-17
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2020年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス新栄リベラの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスシンサカエリベラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 新栄2丁目20-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2020年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区新栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高岳駅から徒歩12分、栄駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東海労働金庫 本店営業部・本店新栄ローンセンター (87 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート葵店内出張所(ATM) (304 m)
- 名古屋銀行葵支店 (346 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東新町店内出張所(ATM) (519 m)
- セブン銀行 テレピアビル 共同出張所 (596 m)
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- ファミリーマート 広小路葵店 (156 m)
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- セブンイレブン 名古屋新栄1丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 新栄二丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄2丁目南店 (258 m)
- ファミリーマート 葵一丁目店 (294 m)
- デイリーヤマザキ CBC前店 (296 m)
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- バロー 新栄店 (499 m)
- バロー 車道店 (666 m)
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- 名古屋製菓専門学校 NSCカレッジ総合校舎 (309 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在名古屋ドイツ連邦共和国名誉領事館 (561 m)
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- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (649 m)
- 東桜コミュニティセンター (665 m)
- 中警察署 南久屋交番 (672 m)
- 中警察署 池田交番 (690 m)
- 中消防署老松出張所 (752 m)
- 病院/医療10件
- 良院堂整骨院 (102 m)
- 森カイロプラクティック研究所 (120 m)
- ダスキンホームインステッド広小路葵ステーション (139 m)
- 雲竜フレックス歯科 (168 m)
- 岡本歯科診療所 (168 m)
- ひらて歯科クリニック (176 m)
- はるかクリニック (227 m)
- デンタルオフィスブラック&ホワイト (233 m)
- 高見医院 (254 m)
- 犬飼歯科医院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 衆善会夜間保育園 (529 m)
- 衆善会保育園 (530 m)
- 東桜幼稚園 (609 m)
- きりかぶ保育室 (654 m)
- 栄保育園 (782 m)
- 栄夜間保育園 (782 m)
- ポポラー名古屋千種園 (804 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (824 m)
- ウィズブック保育室千種 (833 m)
- 泉の杜保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス新栄リベラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス新栄リベラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,457万～1,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より95.2% 高い↑ 愛知県の平均より188.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンス新栄リベラの相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.8万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス新栄リベラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス新栄リベラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,960万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,860万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,860万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,860万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス新栄リベラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 1,817.8万円（78.8万円） |
プレサンス新栄リベラの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,817.8万円（㎡単価78.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス新栄リベラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,860万円 | 72.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,640万円 | 75.1万円 |
| 7階〜12階 | 1,880万円 | 76.4万円 |
| 13階〜15階 | 1,850万円 | 80.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,817.8万円 | 78.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,825.8万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,817.8万円 | 78.8万円 |
プレサンス新栄リベラの売却のご相談
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プレサンス新栄リベラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で369件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.51㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 25.8㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 24.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 24.51㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 24.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス新栄リベラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 24.6㎡ / - |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 24.51㎡ / - |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 24.6㎡ / - |
| 5階 | 6万〜6.3万円 24.51㎡ / 南西 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 24.51㎡ / - |
| 7階 | 6万〜6.3万円 24.51㎡ / 南西 |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 24.6㎡ / - |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 24.51㎡ / - |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 24.51㎡ / 南西 |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 24.6㎡ / 南西 |
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 24.51㎡ / 南西 |
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 24.51㎡ / - |
| 14階 | 6.2万〜6.5万円 24.51㎡ / - |
| 15階 | 6.3万〜6.6万円 24.51㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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