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プレサンスロジェ金山の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,740万 〜 4,970万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 81万円/㎡更新
参考相場価格4,740万円 〜 4,970万円8階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴116件更新
家賃相場13.7万 〜 17.9万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％8階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.87

995人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55
交通
  • 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩14分
築年月
2020年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ金山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンスロジェ金山の基本情報

プレサンスロジェ金山は、プレサンスコーポレーションによって2020年02月に竣工された総戸数115戸の15階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約77㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,202万～6,295万円、参考相場単価は67万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェカナヤマ管理会社-
住所愛知県 名古屋市中区 正木2丁目3-55管理形態自主管理
郵便番号〒460-0024管理員なし
築年月2020年2月管理費-
総戸数115戸修繕積立金-
階建15階建間取り1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区正木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩15分、大須観音駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ金山駅南口 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • サークルK金山南 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • ミニストップ名古屋金山1丁目 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ファミリーマート金山駅南 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 大垣共立銀行 尾頭橋支店 (358 m)
    • 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (365 m)
    • サークルK九丁堀 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (518 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (579 m)
  • 公園10件
    • 古渡橋街園 (265 m)
    • 松重橋街園 (421 m)
    • 松重閘門公園 (518 m)
    • 伊勢山西部児童遊園 (520 m)
    • 下茶屋街園 (546 m)
    • 露橋公園 (716 m)
    • 日置橋街園 (790 m)
    • 西脇町児童遊園 (812 m)
    • 梅川町北部児童遊園 (826 m)
    • 葉場公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋正木2丁目店 (157 m)
    • セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 古渡町店 (418 m)
    • セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 金山正木橋店 (520 m)
    • ファミリーマート 九丁堀店 (580 m)
    • ファミリーマート 松原二丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 名古屋露橋1丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 名古屋西日置2丁目店 (683 m)
    • ファミリーマート ばんたね病院店 (722 m)
  • スーパー2件
    • ヤマナカ 松原店 (538 m)
    • イオン 金山店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立正木小学校 (268 m)
    • 名古屋市立伊勢山中学校 (313 m)
    • 名古屋市立山王中学校 (339 m)
    • 名古屋市立松原小学校 (502 m)
    • 放課後等デイサービスさくらんど松原 (507 m)
    • 国際製菓技術専門学校 (556 m)
    • あいちビジネス専門学校 (624 m)
    • 私立愛知産業大学工業高校 (682 m)
    • げんきっこくらぶ学童保育所 (694 m)
    • 名古屋鍼灸学校 (694 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中警察署 松原交番 (515 m)
    • 中川消防署尾頭橋出張所 (622 m)
    • 露橋コミュニティセンター (633 m)
    • 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (639 m)
    • 八熊コミュニティセンター (661 m)
    • 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (747 m)
    • 中川税務署 (757 m)
    • 中消防署橘出張所 (772 m)
    • 中川警察署 八熊交番 (792 m)
    • 橘コミュニティセンター (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸内科 (225 m)
    • こいで整形外科 (303 m)
    • 正木皮フ科クリニック (305 m)
    • 荒川歯科医院 (305 m)
    • 久野歯科医院 (371 m)
    • 大久保歯科医院 (376 m)
    • 金山ケアコミュニティそよ風 (395 m)
    • ショートステイ山王 (415 m)
    • 山崎歯科医院 (423 m)
    • ケアポート名古屋 (463 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園正木幼児園 (447 m)
    • かわらまち夜間保育園 (668 m)
    • お東幼稚園 (692 m)
    • 松原幼児園 (750 m)
    • ぽっぽ第一保育園 (796 m)
    • ちゃいれっく東別院駅前保育園 (879 m)
    • ぶどうの樹保育園 (901 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (933 m)
    • 西別院幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ金山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ金山の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,202万～6,295万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 81万円
坪単価
224万円 〜 270万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より75.8% 高い↑
愛知県の平均より162.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,740万 〜 4,970万円
坪単価によるランキング
愛知県
8198棟中 117位
名古屋市中区
441棟中 39位
正木
27棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ金山の相場

    ㎡単価
    67.7万円
    坪単価
    224万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンスロジェ金山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,740万〜4,980万円対前年同月比↑4,740万〜4,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレサンスロジェ金山の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜5,480万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南-
2025年2月1,780万円11〜151ワンルーム約28㎡ (約8坪)約63万円 (約210万円)西-
2025年2月1,470万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)--
2025年2月4,999万円-4〜03LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約201万円)南-
2025年2月3,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ金山の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件3,669.8万円（56万円）
71〜80㎡40件4,173.3万円（56.6万円）

プレサンスロジェ金山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,173.3万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレサンスロジェ金山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,380万円53.2万円
4階〜6階3,639.4万円51.4万円
7階〜12階4,449.5万円61万円
13階〜15階4,018.6万円56.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,660.4万円56.3万円
3LDK/3SLDK等4,141.2万円56.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,223.4万円58.1万円
東3,647.5万円53.4万円
西3,613.3万円53.2万円
北/北東/北西4,192万円58万円

プレサンスロジェ金山の売却のご相談

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プレサンスロジェ金山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月14.9万円2LDK63.53㎡-16.0万円1〜5-
2024年6月14.9万円2LDK63.53㎡-16.0万円1〜5-
2023年6月15.0万円3LDK77.0㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2023年6月17.9万円3LDK65.78㎡-17.9万円11〜15南
2023年6月15.9万円2SLDK65.78㎡-15.9万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ金山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.9万〜20.9万円
88.82㎡ / 南
2階5.1万〜5.4万円
23.15㎡ / -
3階14.5万〜15.2万円
63.53㎡ / 東
4階7.4万〜7.8万円
33.8㎡ / 西		14.5万〜15.2万円
65.78㎡ / 西		15.8万〜16.6万円
68.27㎡ / 南
5階12.2万〜12.8万円
54.92㎡ / 西		17.4万〜18.3万円
74.8㎡ / 南
6階18万〜18.9万円
77.0㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
44.36㎡ / 西		17万〜17.9万円
72.29㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
36.14㎡ / -		16.1万〜17万円
68.27㎡ / 南
9階9.3万〜9.8万円
39.15㎡ / 南		12.4万〜13万円
54.92㎡ / 西
10階5.2万〜5.5万円
22.62㎡ / -		15万〜15.7万円
62.79㎡ / 南
11階15.8万〜16.6万円
65.78㎡ / 南		18万〜18.9万円
74.8㎡ / 南
12階5万〜5.3万円
23.15㎡ / 北
13階16.7万〜17.5万円
72.29㎡ / 西
14階16.2万〜17万円
68.27㎡ / -		16.5万〜17.3万円
71.19㎡ / 東
15階21.1万〜22.2万円
82.5㎡ / 南

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プレサンスロジェ金山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンスロジェ金山周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション正木

名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩9分
名古屋市中区正木1丁目

800万〜2,488万円

43㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライオンズシティ金山

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩10分
名古屋市中区正木2丁目

1,900万〜3,899万円

67㎡〜83㎡
NO IMAGE

荘苑正木

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩11分
名古屋市中区正木2丁目

450万〜1,690万円

49㎡〜80㎡
NO IMAGE

ステージグランデ山王

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩15分
名古屋市中区正木1丁目

1,850万〜2,180万円

27㎡
NO IMAGE

シテイライフ中区正木

名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩8分
名古屋市中区正木1丁目

2,690万〜3,680万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

コンセール正木

名鉄名古屋本線「山王駅」徒歩11分
名古屋市中区正木1丁目

1,480万〜2,799万円

57㎡〜70㎡

プレサンスロジェ金山周辺の相場が近い中古マンション

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サンメゾン覚王山エルド

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩3分
名古屋市千種区丘上町1丁目

4,380万〜9,180万円

84㎡〜93㎡
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グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩4分
名古屋市千種区星が丘山手

3,730万〜1億3,980万円

67㎡〜139㎡
NO IMAGE

Dグランセ代官町

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩9分
名古屋市東区代官町

2,630万〜9,380万円

66㎡〜154㎡
NO IMAGE

パークホームズ吹上

名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩7分
名古屋市千種区春岡通7丁目

3,720万〜7,990万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレサンス広小路通葵

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩6分
名古屋市中区葵2丁目

1,420万〜3,180万円

21㎡〜43㎡
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プレサンス上前津フィット

名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩5分
名古屋市中区上前津2丁目

1,490万〜1,760万円

25㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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