プレサンスロジェ金山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,510万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,510万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩14分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ金山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェカナヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 正木2丁目3-55 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒460-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2020年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区正木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。金山駅から徒歩15分、大須観音駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ金山駅南口 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- サークルK金山南 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
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- 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (365 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (518 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (579 m)
- 公園10件
- 古渡橋街園 (265 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋正木2丁目店 (157 m)
- セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 古渡町店 (418 m)
- セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 金山正木橋店 (520 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (580 m)
- ファミリーマート 松原二丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 名古屋露橋1丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 名古屋西日置2丁目店 (683 m)
- ファミリーマート ばんたね病院店 (722 m)
- スーパー2件
- ヤマナカ 松原店 (538 m)
- イオン 金山店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市立伊勢山中学校 (313 m)
- 名古屋市立山王中学校 (339 m)
- 名古屋市立松原小学校 (502 m)
- 放課後等デイサービスさくらんど松原 (507 m)
- 国際製菓技術専門学校 (556 m)
- あいちビジネス専門学校 (624 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (682 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (694 m)
- 名古屋鍼灸学校 (694 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 松原交番 (515 m)
- 中川消防署尾頭橋出張所 (622 m)
- 露橋コミュニティセンター (633 m)
- 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (639 m)
- 八熊コミュニティセンター (661 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (747 m)
- 中川税務署 (757 m)
- 中消防署橘出張所 (772 m)
- 中川警察署 八熊交番 (792 m)
- 橘コミュニティセンター (901 m)
- 病院/医療10件
- 岸内科 (225 m)
- こいで整形外科 (303 m)
- 正木皮フ科クリニック (305 m)
- 荒川歯科医院 (305 m)
- 久野歯科医院 (371 m)
- 大久保歯科医院 (376 m)
- 金山ケアコミュニティそよ風 (395 m)
- ショートステイ山王 (415 m)
- 山崎歯科医院 (423 m)
- ケアポート名古屋 (463 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園正木幼児園 (447 m)
- かわらまち夜間保育園 (668 m)
- お東幼稚園 (692 m)
- 松原幼児園 (750 m)
- ぽっぽ第一保育園 (796 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (879 m)
- ぶどうの樹保育園 (901 m)
- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (933 m)
- 西別院幼稚園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ金山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ金山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,947万～4,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より27.4% 高い↑ 愛知県の平均より87.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ金山の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ金山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ金山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,580万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ金山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,669.8万円（56万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,173.3万円（56.6万円） |
プレサンスロジェ金山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,173.3万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ金山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,380万円 | 53.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,639.4万円 | 51.4万円 |
| 7階〜12階 | 4,449.5万円 | 61万円 |
| 13階〜15階 | 4,018.6万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,660.4万円 | 56.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,141.2万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,223.4万円 | 58.1万円 |
| 東 | 3,647.5万円 | 53.4万円 |
| 西 | 3,613.3万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,192万円 | 58万円 |
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プレサンスロジェ金山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 17.9万円 | 3LDK | 65.78㎡ | - | 17.9万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年6月 | 15.9万円 | 2SLDK | 65.78㎡ | - | 15.9万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 17.9万円 | 3LDK | 65.78㎡ | - | 17.9万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ金山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.3万円 63.53㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 65.78㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 68.27㎡ / 南 |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 74.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 17万〜17.8万円 77.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.6万〜12.1万円 54.92㎡ / 西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 54.92㎡ / 西 | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 62.79㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 65.78㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 74.8㎡ / 南 |
| 12階 | ||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 72.29㎡ / 西 | |
| 14階 | 15.3万〜16万円 68.27㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 71.19㎡ / 東 |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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