プレサンス上前津リラシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
7階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-23
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス上前津リラシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスカミマエヅリラシス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田3丁目21-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の上前津駅で徒歩7分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。鶴舞駅から徒歩7分、矢場町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 名古屋銀行上前津支店 (294 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (340 m)
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- ファミリーマート たちばな店 (309 m)
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- ローソン 鶴舞駅西店 (337 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (364 m)
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- 名古屋市 前津児童館 (371 m)
- デジタル学院 (498 m)
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- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (639 m)
- 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (655 m)
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- 病院/医療10件
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- エデン居宅介護支援事業所 (103 m)
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- 中区介護保険事業所 (256 m)
- 名古屋市中区訪問看護ステーション (256 m)
- 記念橋歯科 (257 m)
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- 名古屋市大池保育園 (317 m)
- ぶどうの実保育園 (327 m)
- 松元幼稚園 (378 m)
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- もんもの花家庭保育室 (754 m)
- ナザレ保育園 (770 m)
- ぶどうの樹保育園 (819 m)
- 松原幼児園 (868 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス上前津リラシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス上前津リラシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,373万～1,511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より59.9% 高い↑ 愛知県の平均より136.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス上前津リラシスの相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.3万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス上前津リラシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス上前津リラシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,499万〜1,740万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,499万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,499万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス上前津リラシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 1,562.4万円（63.6万円） |
プレサンス上前津リラシスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,562.4万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス上前津リラシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,540万円 | 65万円 |
| 7階〜9階 | 1,545万円 | 65.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,568.1万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,562.4万円 | 63.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,562.4万円 | 63.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,540.3万円 | 62.8万円 |
| 西 | 1,740万円 | 70.1万円 |
プレサンス上前津リラシスの売却のご相談
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プレサンス上前津リラシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で188件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 23.68㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 23.94㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 23.94㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 23.68㎡ | - | 6.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 24.82㎡ | - | 7.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス上前津リラシスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 23.68㎡ / - |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 23.68㎡ / 東 |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 22.1㎡ / - |
| 5階 | 6万〜6.3万円 23.68㎡ / - |
| 6階 | 6.1万〜6.5万円 24.82㎡ / 西 |
| 7階 | |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 23.68㎡ / 東 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 22.05㎡ / - |
| 10階 | 6万〜6.3万円 23.68㎡ / 東 |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 23.68㎡ / - |
| 12階 | 6.3万〜6.7万円 24.82㎡ / 東 |
| 13階 | 6万〜6.4万円 24.82㎡ / 北 |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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