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オープンレジデンシア金山マークス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
6階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円6階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴21件2024年04月04日更新
家賃相場8.8万 〜 9.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％6階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.88

615人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目6-4
交通
  • ＪＲ中央本線「金山駅」徒歩9分
築年月
2021年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オープンレジデンシア金山マークスの基本情報

オープンレジデンシア金山マークスは、オープンハウス･デベロップメントによって2021年08月に竣工された総戸数70戸の11階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約55㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,635万～3,993万円、参考相場単価は71万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンシアカナヤママークス管理会社グローバルコミュニティ
住所愛知県 名古屋市中川区 尾頭橋1丁目6-4管理形態委託
郵便番号〒454-0012管理員日勤
築年月2021年8月管理費-
総戸数70戸修繕積立金-
階建11階建間取り1LDK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
区画数 14台
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
区画数 93台
分譲会社オープンハウス･デベロップメントバイク置き場あり
区画数 2台
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドオープンレジデンシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の金山駅で徒歩9分、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセス良好です。日比野駅から徒歩16分、西高蔵駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫 尾頭橋支店 (96 m)
    • 三菱UFJ銀行尾頭橋支店 (174 m)
    • 愛知銀行尾頭橋支店 (211 m)
    • 中京銀行八熊支店 (324 m)
    • 名古屋銀行 八熊支店 (377 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田金山南店内出張所(ATM) (382 m)
    • サークルK五本松 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 東海労働金庫 金山支店 (426 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (427 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山駅北店内出張所(ATM) (498 m)
  • 公園10件
    • 住吉児童遊園 (366 m)
    • 八熊街園 (457 m)
    • 古渡橋街園 (555 m)
    • 明野西児童遊園 (569 m)
    • 柳川街園 (708 m)
    • 幡野児童遊園 (708 m)
    • 幡野東街園 (782 m)
    • 幡野街園 (824 m)
    • 波寄街園 (941 m)
    • 伊勢山西部児童遊園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋尾頭橋店 (100 m)
    • ファミリーマート ばんたね病院店 (356 m)
    • ファミリーマート 熱田金山南店 (384 m)
    • ファミリーマート 金山正木橋店 (430 m)
    • ローソン 中川南八熊町店 (509 m)
    • ファミリーマート 金山駅北店 (516 m)
    • ファミリーマート 尾頭橋通店 (527 m)
    • ファミリーマート 金山駅前店 (528 m)
    • セブンイレブン 名古屋金山駅西店 (532 m)
    • ファミリーマート 名鉄金山駅下りホーム店 (573 m)
  • スーパー3件
    • ウシヒロ 八熊店 (567 m)
    • イオン 金山店 (614 m)
    • アサイストアー (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立八熊小学校 (194 m)
    • 名古屋鍼灸学校 (316 m)
    • ELICビジネス&公務員専門学校 (448 m)
    • あいち福祉医療専門学校 (481 m)
    • 名古屋美容専門学校 (504 m)
    • ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (526 m)
    • 名古屋市立伊勢山中学校 (534 m)
    • 名古屋ブライダルビューティー専門学校 (581 m)
    • 国際製菓技術専門学校 (681 m)
    • 明美文化服装専門学校 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中川税務署 (64 m)
    • 中川消防署尾頭橋出張所 (230 m)
    • 中川警察署 八熊交番 (449 m)
    • 熱田警察署 新尾頭交番 (468 m)
    • 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (486 m)
    • 野立コミュニティセンター (616 m)
    • 中警察署 金山駅前交番 (660 m)
    • 八熊コミュニティセンター (661 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 知的障害者更生相談所 (853 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 食品衛生検査所 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • はった鍼灸接骨院 (94 m)
    • かみあわせナゴヤデンタルクオリティ (111 m)
    • 杉浦耳鼻咽喉科 (120 m)
    • 尾頭橋歯科 (127 m)
    • 伊藤内科 (210 m)
    • いこいの杜リハビリデイサービスセンター おとうばし (213 m)
    • ハートフルデイナンブ金山 (246 m)
    • ハートケアメゾンたつみの風金山 (246 m)
    • ハートケアナンブ金山 (246 m)
    • 菜の花介護サービスセンター (333 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 星条幼稚園 (533 m)
    • 明野保育園 (605 m)
    • 金山保育園 (628 m)
    • ぽっぽ第一保育園 (655 m)
    • 認定こども園正木幼児園 (679 m)
    • かわらまち夜間保育園 (688 m)
    • みんなのみらい幡野園 (725 m)
    • 中川保育園 (822 m)
    • のぞみ幼稚園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア金山マークスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア金山マークスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,635万～3,993万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 72万円
坪単価
235万円 〜 240万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より209.8% 高い↑
愛知県の平均より181.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 60位
名古屋市中川区
209棟中 1位
尾頭橋
18棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • オープンレジデンシア金山マークスの相場

    ㎡単価
    71.2万円
    坪単価
    235.4万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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オープンレジデンシア金山マークスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,750万〜2,880万円対前年同月比↑2,730万〜2,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンシア金山マークスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜3,680万円です。専有面積は約37㎡〜約55㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)南-
2024年3月3,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)南-
2024年2月3,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)南-
2024年1月2,799万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約231万円)東-
2024年1月2,899万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約239万円)東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オープンレジデンシア金山マークスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡12件2,975.8万円（79.1万円）
41〜50㎡5件2,879万円（71.9万円）
51〜60㎡5件3,680万円（65.9万円）

オープンレジデンシア金山マークスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,975.8万円（㎡単価79.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

オープンレジデンシア金山マークスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,279.5万円68.4万円
4階〜7階2,916.7万円77.7万円
8階〜9階3,035万円80.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,947.4万円76.9万円
2LDK/2SLDK等3,680万円65.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,182.9万円74万円
東2,879万円71.9万円

オープンレジデンシア金山マークスの売却のご相談

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オープンレジデンシア金山マークスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円
物件の参考家賃6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.8万円1LDK37.55㎡8.8万円8.8万円6〜10-
2024年3月9.8万円1LDK37.55㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2024年2月9.8万円1LDK37.83㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2024年2月9.8万円1LDK37.55㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2024年1月9.8万円1LDK37.83㎡19.6万円9.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア金山マークスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.2万〜10.7万円
40.05㎡ / 東		15万〜15.8万円
55.84㎡ / 南
3階
4階
5階
6階9.8万〜10.3万円
37.55㎡ / 南
7階
8階10万〜10.5万円
37.83㎡ / 南
9階9.7万〜10.2万円
37.55㎡ / -
10階
11階

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