プレサンスロジェ名古屋駅サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
7階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.91
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-17
- 交通
- 近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2020年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ名古屋駅サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェナゴヤエキサウス | 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 名駅南1丁目12-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒450-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岩部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の近鉄名古屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。国際センター駅から徒歩10分、名古屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスロジェ名古屋駅サウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,212万～5,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より164.0% 高い↑ 愛知県の平均より233.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.4万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↓ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,800万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,170万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,170万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 53件 | 4,387.9万円（84.8万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,332.5万円（84.9万円） |
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,387.9万円（㎡単価84.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,590.9万円 | 81.6万円 |
| 4階〜9階 | 4,932.2万円 | 88.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,491.8万円 | 80万円 |
| 13階〜14階 | 4,704.3万円 | 92.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,552.7万円 | 85.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,149.4万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,980万円 | 97.8万円 |
| 西 | 4,674.3万円 | 84.8万円 |
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ名古屋駅サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 62.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 62.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 62.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 62.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 62.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 50.94㎡ / 西 | |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 62.67㎡ / 西 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 62.67㎡ / - | |
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 55.14㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 50.94㎡ / 西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 55.14㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 65.94㎡ / 西 |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 50.94㎡ / 西 | |
| 14階 | 14.6万〜15.3万円 50.94㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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