プレサンスロジェ名古屋駅サウスの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
7階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-17
- 交通
- 近鉄名古屋線「近鉄名古屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2020年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェナゴヤエキサウス | 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 名駅南1丁目12-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒450-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岩部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の近鉄名古屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。国際センター駅から徒歩10分、名古屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 百五銀行名古屋支店 (265 m)
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- セブンイレブン 名古屋名駅南2丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 名古屋名駅4丁目店 (228 m)
- ローソン 笹島南店 (251 m)
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- 在名古屋大韓民国総領事館 (87 m)
- 名古屋中公共職業安定所 (169 m)
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- 病院/医療10件
- 加賀歯科 (46 m)
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- 名古屋メンズクリニック (104 m)
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- ミライノハコプリスクール (836 m)
- ささしまちとせ保育園 (937 m)
- キッズタウン (940 m)
- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスロジェ名古屋駅サウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,107万～4,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より90.3% 高い↑ 愛知県の平均より140.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.4万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ名古屋駅サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜7,300万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,170万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 4,990万円 | -4〜0 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 3,450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 53件 | 4,387.9万円（84.8万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,332.5万円（84.9万円） |
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,387.9万円（㎡単価84.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,590.9万円 | 81.6万円 |
| 4階〜9階 | 4,932.2万円 | 88.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,491.8万円 | 80万円 |
| 13階〜14階 | 4,704.3万円 | 92.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,552.7万円 | 85.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,149.4万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,980万円 | 97.8万円 |
| 西 | 4,674.3万円 | 84.8万円 |
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ名古屋駅サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 50.94㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 50.94㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 50.94㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 50.94㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 50.94㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 50.94㎡ / 西 | ||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 52.25㎡ / 東 | 19.4万〜20.3万円 62.67㎡ / 西 | |
| 4階 | 15万〜15.8万円 48.5㎡ / 東 | 20万〜21万円 62.67㎡ / - | |
| 5階 | 17.7万〜18.5万円 55.14㎡ / - | ||
| 6階 | 20.4万〜21.4万円 62.5㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 65.94㎡ / 西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 50.94㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.7万〜18.5万円 55.14㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 65.94㎡ / 西 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 11万〜11.6万円 34.0㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 50.94㎡ / 西 | |
| 14階 | 16.6万〜17.5万円 50.94㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ名古屋駅サウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレサンスロジェ名古屋駅サウス周辺の中古マンション
プレサンスロジェ名古屋駅サウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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