プレサンスグラン名城公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7
- 交通
- 名古屋市営名城線「名城公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2020年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスグラン名城公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスグランメイジョウコウエン | 管理会社 | 日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 柳原3丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒462-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・コンシェルジュあり・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区柳原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の名城公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。黒川駅から徒歩11分、清水駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 若松幼稚園 (605 m)
- 聖心幼稚園 (656 m)
- 黒川ほのぼの保育園 (724 m)
- わけっこ保育室 (731 m)
- 久国幼稚園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスグラン名城公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスグラン名城公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,327万～4,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より103.1% 高い↑ 愛知県の平均より108.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスグラン名城公園の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.5万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスグラン名城公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,060万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスグラン名城公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,830万〜4,680万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスグラン名城公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,837.3万円（59.1万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,234.6万円（58.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,498.3万円（54万円） |
プレサンスグラン名城公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,234.6万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスグラン名城公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,235.8万円 | 58.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,830万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,240万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,171.1万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,185.4万円 | 58万円 |
| 東 | 4,212.5万円 | 57.9万円 |
プレサンスグラン名城公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスグラン名城公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.36㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.36㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.36㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスグラン名城公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 63.92㎡ / - | |
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 83.34㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 73.28㎡ / 東 |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 65.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 66.0㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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