スペリア佐屋南館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.12
- 住所
- 愛知県愛西市須依町寅新田208
- 交通
- 名鉄尾西線（津島-弥富）「佐屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スペリア佐屋南館の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペリアサヤミナミカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 愛西市 須依町寅新田208 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒496-0902 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トウメイハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県愛西市須依町寅新田に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄尾西線（津島-弥富）の佐屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- いちい信用金庫佐屋支店 (140 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート佐屋駅西店内出張所(ATM) (299 m)
- ミニストップ佐屋町 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- 名古屋銀行 愛西支店 (696 m)
- ファミリーマート佐屋北一色 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 佐屋駅西店 (303 m)
- ファミリーマート 愛西北一色店 (740 m)
- セブンイレブン 愛西西保町店 (830 m)
- スーパー1件
- YOSHIZUYA(ヨシヅヤ) 佐屋店 (204 m)
- 学校/教育施設3件
- 愛西市立佐屋西小学校 (694 m)
- 愛西市役所 佐屋西児童館 (766 m)
- 愛西市立佐屋中学校 (994 m)
- 公共施設/機関4件
- 愛西市消防本部消防署 (715 m)
- 津島警察署 佐屋交番 (827 m)
- 愛西市中央図書館 (942 m)
- 愛西市役所 佐屋老人憩いの家 (948 m)
- 病院/医療10件
- 産婦人科佐屋クリニック (356 m)
- 佐屋歯科医院 (357 m)
- 勝野歯科 (383 m)
- もり耳鼻咽喉科 (506 m)
- とみたハートクリニック (570 m)
- 渡辺クリニック (605 m)
- サトウ歯科医院 (647 m)
- アリゼ小児歯科医院 (740 m)
- いとう接骨院 (756 m)
- 前田医院 (769 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 美和多保育園 (108 m)
- 愛西市立佐屋中央保育園 (834 m)
- 幼保連携型認定こども園立南保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペリア佐屋南館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペリア佐屋南館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 967万～1,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 愛西市の平均より6.8% 高い↑ 愛知県の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スペリア佐屋南館の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.4万円
愛西市の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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スペリア佐屋南館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペリア佐屋南館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,780万円です。専有面積は約79㎡〜約110㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 5LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 5LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペリア佐屋南館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,373.8万円（17.3万円） |
| 81〜90㎡ | 129件 | 1,259.4万円（14.7万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 1,468.8万円（15.4万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 1,622.3万円（14.7万円） |
スペリア佐屋南館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,259.4万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スペリア佐屋南館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,320.9万円 | 14.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,454.7万円 | 15.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,356.4万円 | 15万円 |
| 7階〜8階 | 1,146.4万円 | 13.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,460万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,282.5万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,322.1万円 | 14.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,622.3万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,354.9万円 | 14.9万円 |
| 東 | 1,280万円 | 16.1万円 |
スペリア佐屋南館の売却のご相談
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スペリア佐屋南館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 8.5万円 | 4LDK | 89.26㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 89.26㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 89.26㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 89.26㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 89.26㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スペリア佐屋南館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 82.67㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 87.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 89.47㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 82.67㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 95.65㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 82.67㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 89.26㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.6万〜9万円 95.71㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 82.76㎡ / - | ||
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 82.67㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 95.71㎡ / 南西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 82.67㎡ / - | 8.1万〜8.6万円 89.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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