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ビューパレス新生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
5階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円5階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴14件2022年09月30日更新
家賃相場12.5万 〜 14.3万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

276人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県一宮市新生4丁目5-24
交通
  • 名鉄尾西線（津島-玉ノ井）「名鉄一宮駅」徒歩8分
築年月
1996年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ビューパレス新生の基本情報

ビューパレス新生は、1996年11月に竣工された総戸数16戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,765万～1,977万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューパレスシンセイ管理会社-
住所愛知県 一宮市 新生4丁目5-24管理形態委託
郵便番号〒491-0912管理員巡回
築年月1996年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県一宮市新生4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄尾西線（津島-玉ノ井）の名鉄一宮駅で徒歩8分、名鉄尾西線（津島-玉ノ井）も利用可能でアクセス良好です。尾張一宮駅から徒歩9分、西一宮駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫末広支店 (375 m)
    • いちい信用金庫駅西支店 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一宮駅南店内出張所(ATM) (525 m)
    • 尾西信用金庫神山支店 (560 m)
    • サークルK一宮花池 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 一宮駅 共同出張所 (594 m)
    • ファミリーマート一宮牛野通 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 三井住友信託銀行一宮支店 (672 m)
    • 名古屋銀行一宮支店 (686 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一宮花池一丁目店内出張所(ATM) (702 m)
  • 公園2件
    • 梅ケ枝公園 (414 m)
    • 稲荷公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 一宮昭和1丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 一宮新生2丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 一宮駅南店 (526 m)
    • ローソン 一宮駅西店 (552 m)
    • ファミリーマート 名鉄一宮駅店 (575 m)
    • セブンイレブン 一宮平和1丁目店 (602 m)
    • ベルマート一宮中央店 (612 m)
    • セブンイレブン 一宮本町4丁目店 (647 m)
    • ファミリーマート 一宮花池一丁目店 (702 m)
    • セブンイレブン 一宮住吉2丁目店 (726 m)
  • スーパー4件
    • カネスエ 新生店 (255 m)
    • 業務スーパー 一宮店 (423 m)
    • 成城石井尾張一宮駅前ビル店 (667 m)
    • 旬楽膳 八幡店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 一宮市児童クラブ 神山第2児童クラブ (238 m)
    • 中部美容専門学校 一宮校 (453 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 一宮 (511 m)
    • 一宮市立末広小学校 (552 m)
    • ECCパソコンスクール 一宮校 (572 m)
    • 一宮市児童クラブ 大和東校下 (686 m)
    • ウィッツ青山学園高等学校・一宮キャンパス (693 m)
    • 岐阜未来教育学園(一般社団法人)一宮教室 (693 m)
    • チャイルドハート一宮本町 (724 m)
    • 一宮市立神山小学校 (758 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 一宮年金事務所 (125 m)
    • 愛知県一宮児童相談センター (375 m)
    • 一宮市役所 神山公民館 (461 m)
    • 神山公民館 (461 m)
    • 一宮警察署 大和北交番 (551 m)
    • 一宮税務署 (557 m)
    • 豊島図書館 (660 m)
    • 一宮警察署 一宮駅前交番 (673 m)
    • 一宮市立中央図書館 (685 m)
    • 一宮市役所 i-ビル 総合事務室 (705 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート一宮 (44 m)
    • アバンセ介護センター (149 m)
    • 墨歯科医院 (216 m)
    • ソブエ歯科 (260 m)
    • かとう皮フ科 (271 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター一宮 (282 m)
    • たに在宅クリニック (297 m)
    • 富田医院 (329 m)
    • 樹楽 一宮 (348 m)
    • アイ・ケア縁デイサービス (352 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 保育所ちびっこランドのぐち園 (289 m)
    • 野口保育園 (306 m)
    • かもめ保育園 (362 m)
    • のびのび広場なかまち保育園 (481 m)
    • 駅西にわ保育園 (640 m)
    • 末広保育園 (641 m)
    • 真澄保育園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューパレス新生の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューパレス新生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,765万～1,977万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較一宮市の平均より31.5% 高い↑
愛知県の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3802位
一宮市
315棟中 67位
新生
14棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ビューパレス新生の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円

  • 一宮市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ビューパレス新生の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューパレス新生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年8月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年7月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)--
2022年6月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年5月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューパレス新生の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,704万円（22.6万円）
81〜90㎡9件2,127.8万円（25.2万円）

ビューパレス新生の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,127.8万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ビューパレス新生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,845万円21.9万円
3階〜4階1,637.5万円21.7万円
5階〜6階2,130万円25.6万円
7階〜9階1,899万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,704万円22.6万円
4LDK/4SLDK等2,127.8万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,926.5万円24万円

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ビューパレス新生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月12.5万円3LDK84.28㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2017年12月13.5万円3LDK84.28㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2017年10月14.3万円3LDK84.28㎡14.3万円14.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューパレス新生の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万〜13.5万円
84.28㎡ / 南
3階11.6万〜12.1万円
75.34㎡ / 南
4階
5階12.4万〜13.1万円
84.28㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
75.34㎡ / 南
7階
8階
9階12.4万〜13万円
84.28㎡ / -

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