ネオシティ岡崎
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 401件 | 2024年08月02日更新 |
家賃相場 | 5.7万 〜 10万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.29
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県岡崎市井田町字3丁目91-2
- 交通
- 愛知環状鉄道「北岡崎駅」徒歩30分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオシティ岡崎の基本情報
建物・設備
名称 | ネオシティオカザキ | 管理会社 | 大和トータルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 岡崎市 井田町字3丁目91-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒444-0076 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 225戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県岡崎市井田町字3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数225戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の北岡崎駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。大門駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート岡崎鴨田本町 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- 名古屋銀行大樹寺支店 (564 m)
- 蒲郡信用金庫岡崎北支店 (571 m)
- 岡崎信用金庫井田支店 (751 m)
- ミニストップ岡崎小呂町 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 公園1件
- 百々西公園 (929 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 岡崎鴨田本町店 (516 m)
- ローソン 岡崎真伝二丁目店 (529 m)
- ローソン 岡崎堂前店 (555 m)
- ローソン 岡崎鴨田町店 (909 m)
- スーパー3件
- EQVo!大樹寺店 (636 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 岡崎大樹寺店 (642 m)
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 稲熊店 (936 m)
- 学校/教育施設4件
- 放課後等デイサービスギフト(GIIFT) (344 m)
- 岡崎市立井田小学校 (563 m)
- 岡崎市立葵中学校 (604 m)
- 愛知県立岡崎北高校 (940 m)
- 公共施設/機関2件
- 岡崎市役所 児童育成センター 井田児童育成センター (649 m)
- 岡崎警察署 鴨田交番 (749 m)
- 病院/医療10件
- 石原クリニック (70 m)
- 作田接骨院 (290 m)
- グリーン歯科医院 (325 m)
- 岡崎整形外科デイケアセンター (329 m)
- 太田歯科医院 (334 m)
- 岡崎整形外科 (336 m)
- 花田こどもクリニック (341 m)
- 水谷歯科医院 (344 m)
- マイ・ウェイ 居宅介護支援センター (408 m)
- 粟屋医院 (442 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 岡崎市井田保育園 (506 m)
- 八十塚保育園 (539 m)
- キッズルーム・ハグくみ (598 m)
- レオナ第一幼稚園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオシティ岡崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオシティ岡崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 713万~2,047万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 岡崎市の平均より22.3% 低い↓ 愛知県の平均より40.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオシティ岡崎の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
岡崎市の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネオシティ岡崎の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオシティ岡崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,898万円です。専有面積は約47㎡〜約84㎡です。全部で401件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 1,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | 済 |
2024年7月 | 1,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | 済 |
2024年7月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
2024年6月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
2024年5月 | 1,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で401件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して+18.09%上昇しています。
2016年〜2020年では、302件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して+18.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して+19.21%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオシティ岡崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 13件 | 634.6万円(13.3万円) |
51〜60㎡ | 11件 | 905.2万円(15.9万円) |
61〜70㎡ | 128件 | 1,279.7万円(18.9万円) |
71〜80㎡ | 186件 | 1,320.5万円(18.1万円) |
81〜90㎡ | 83件 | 1,393.9万円(17.2万円) |
ネオシティ岡崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,320.5万円(㎡単価18.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオシティ岡崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ネオシティ岡崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.97%上昇(+50万円)、前年比で−12.1%下落(-180.3万円)しています。 |
---|---|
岡崎市井田町の売買相場 | ネオシティ岡崎のある岡崎市井田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.57%上昇(+57.1万円)、前年比で−28.56%下落(-522.6万円)しています。 |
岡崎市の売買相場 | ネオシティ岡崎のある岡崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.71%上昇(+30万円)、前年比で−16.74%下落(-358.2万円)しています。 |
北岡崎駅の売買相場 | ネオシティ岡崎のある最寄りの北岡崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.43%下落(-38.8万円)、前年比で−16.22%下落(-301.3万円)しています。 |
ネオシティ岡崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,257.5万円 | 17.6万円 |
4階〜6階 | 1,217.6万円 | 17万円 |
7階〜9階 | 1,353.7万円 | 19.3万円 |
10階〜12階 | 1,099.8万円 | 15.5万円 |
13階〜15階 | 1,397.3万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 991.1万円 | 16.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,320.8万円 | 18.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,330.9万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,308.5万円 | 18.2万円 |
北/北東/北西 | 1,003.3万円 | 12.6万円 |
ネオシティ岡崎の売却のご相談
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ネオシティ岡崎の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 7.2万円 | 4LDK | 76.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 7.5万円 | 4LDK | 76.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 76.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 76.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 76.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオシティ岡崎の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.5万〜6.8万円 79.89㎡ / 北西 | 7.5万〜7.8万円 84.7㎡ / 南 | |
2階 | 4.2万〜4.4万円 47.77㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 72.01㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 76.02㎡ / - |
3階 | 4.5万〜4.7万円 50.9㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 72.01㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 80.61㎡ / 南西 |
4階 | 5.3万〜5.5万円 59.19㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 68.96㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 80.58㎡ / - |
5階 | 7.2万〜7.6万円 80.58㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 80.58㎡ / - | |
6階 | |||
7階 | 6.3万〜6.7万円 69.81㎡ / 南西 | ||
8階 | 6.5万〜6.9万円 72.01㎡ / - | ||
9階 | 6.6万〜6.9万円 72.01㎡ / 南西 | ||
10階 | 6.6万〜6.9万円 72.01㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 72.01㎡ / - | |
11階 | 6.6万〜6.9万円 69.81㎡ / 南 | ||
12階 | 6.5万〜6.8万円 69.81㎡ / - | 7万〜7.3万円 73.61㎡ / 南 | |
13階 | 6.5万〜6.9万円 70.15㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 80.29㎡ / 南西 | |
14階 | 6.7万〜7万円 69.81㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 70.15㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 77.66㎡ / 南 |
15階 | 6.6万〜6.9万円 69.81㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 72.01㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 78.27㎡ / - |
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- 康生通東
- 康生通南
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- 小丸町
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