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サンプラザ井田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
2階、3DK、約47㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円2階, 3DK, 約47㎡の例
売買履歴4件2022年04月14日更新
家賃相場3.9万 〜 6.6万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％2階, 3DK, 約47㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.93

365人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市井田南町6-3
交通
  • 愛知環状鉄道「北岡崎駅」徒歩6分
築年月
1980年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンプラザ井田の基本情報

サンプラザ井田は、1980年02月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約51㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は436万～473万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンプラザイダ管理会社自主管理
住所愛知県 岡崎市 井田南町6-3管理形態-
郵便番号〒444-0068管理員なし
築年月1980年2月管理費1㎡あたり84円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建4階建間取り3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市井田南町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の北岡崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。大門駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 豊田信用金庫岡崎支店 (235 m)
    • 愛知商銀岡崎支店 (406 m)
    • 岡崎信用金庫 日名支店 (483 m)
    • 碧海信用金庫岡崎北支店 (557 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ岡崎北店内出張所(ATM) (701 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎鴨田東店内出張所(ATM) (719 m)
    • JAあいち三河竜城支店 (738 m)
    • ミニストップ井田南 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
    • 岡崎信用金庫井田支店 (837 m)
  • 公園2件
    • 井田公園 (416 m)
    • 境公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 井田南店 (132 m)
    • セブンイレブン 岡崎井田南町店 (173 m)
    • セブンイレブン 岡崎錦町店 (249 m)
    • ローソン 岡崎葵町店 (360 m)
    • ローソン 岡崎鴨田南町店 (621 m)
    • セブンイレブン 岡崎井田町店 (623 m)
    • ファミリーマート 岡崎鴨田広元店 (714 m)
    • ファミリーマート 岡崎鴨田東店 (716 m)
    • ローソン 岡崎伊賀町店 (741 m)
    • ファミリーマート 岡崎葵町店 (772 m)
  • スーパー5件
    • コープあいち 岡崎北 (239 m)
    • Felna井田西店 (449 m)
    • バロー 大樹寺店 (671 m)
    • アピタ 岡崎北店 (752 m)
    • わくわく広場 アピタ岡崎北店 (777 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岡崎市立看護専門学校 (445 m)
    • 岡崎市立広幡小学校 (528 m)
    • 葵風いちほし(NPO法人) (722 m)
    • 岡崎市立愛宕小学校 (869 m)
    • 愛知県立岡崎西高校 (920 m)
    • NPO法人 岡崎がくどうの会 つくしクラブ (950 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡崎警察署 大門交番 (496 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 広幡児童育成センター (521 m)
    • 岡崎市役所 学区こどもの家 広幡学区こどもの家 (526 m)
    • 岡崎警察署 伊賀交番 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • ほしの眼科 (159 m)
    • 医療法人葵鐘会エンジェルベルホスピタル歯科 (270 m)
    • 医療法人葵鐘会エンジェルベルホスピタル小児科 (270 m)
    • エンジェルベルホスピタル (276 m)
    • アイクリニックおかざき (296 m)
    • フリースタイル接骨院 (426 m)
    • HIWA鍼灸・整骨院 (563 m)
    • 神谷ファミリー歯科 (585 m)
    • 岡崎アイクリニック (645 m)
    • キープオン岡崎 (659 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 岡崎市立広幡こども園 (493 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンプラザ井田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンプラザ井田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格436万～473万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より52.5% 低い↓
愛知県の平均より63.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約47㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 7770位
岡崎市
335棟中 308位
井田南町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンプラザ井田の相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.6万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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サンプラザ井田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、47㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
440万〜460万円対前年同月比↑440万〜460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンプラザ井田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜550万円です。専有面積は約47㎡〜約51㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月548万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約11万円 (約37万円)南-
2019年10月550万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約11万円 (約37万円)--
2019年5月450万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約28万円)--
2017年9月550万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約11万円 (約37万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンプラザ井田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件549.3万円（11.5万円）
51〜60㎡2件425万円（8.2万円）

サンプラザ井田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は549.3万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンプラザ井田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

岡崎市井田南町の売買相場サンプラザ井田のある岡崎市井田南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-60万円）、前年比で−7.05%下落（-169.2万円）しています。
岡崎市の売買相場サンプラザ井田のある岡崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.71%上昇（＋30万円）、前年比で−16.74%下落（-358.2万円）しています。
北岡崎駅の売買相場サンプラザ井田のある最寄りの北岡崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.43%下落（-38.8万円）、前年比で−16.22%下落（-301.3万円）しています。

サンプラザ井田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階549.3万円11.5万円
2階493.3万円9.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等521.3万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西499.3万円10.2万円

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サンプラザ井田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.6万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月4.8万円2LDK51.65㎡-4.8万円1〜5-
2023年11月4.8万円2LDK51.65㎡-4.8万円1〜5-
2023年10月4.8万円2LDK51.65㎡-4.8万円1〜5-
2017年6月6.0万円3DK47.85㎡18.0万円6.0万円1〜5南
2017年6月4.4万円3DK47.85㎡8.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンプラザ井田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.3万〜4.5万円
47.85㎡ / 南
2階5万〜5.3万円
51.65㎡ / 南
3階4.5万〜4.7万円
47.85㎡ / 南
4階4.7万〜5万円
51.65㎡ / -

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