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メープルタワー竜美ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,710万円
8階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,710万円8階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴72件2022年08月01日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％8階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.42

324人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市戸崎町字牛転10-120
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩17分
築年月
1998年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メープルタワー竜美ヶ丘の基本情報

メープルタワー竜美ヶ丘は、フジケンによって1998年06月に竣工された総戸数58戸の15階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,273万～1,864万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メープルタワータツミガオカ管理会社フジケンハウジング
住所愛知県 岡崎市 戸崎町字牛転10-120管理形態委託
郵便番号〒444-0840管理員巡回
築年月1998年6月管理費1㎡あたり134円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩17分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩25分
  • 愛知環状鉄道「六名駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社フジケンバイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市戸崎町字牛転に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。岡崎駅から徒歩25分、六名駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 愛知銀行岡崎南支店 (719 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (724 m)
    • ミニストップ大池 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岡崎店 (780 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (783 m)
    • ミニストップ緑丘 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
    • 豊川信用金庫岡崎支店 (862 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美南店内出張所(ATM) (880 m)
    • 岡崎信用金庫竜美丘支店 (942 m)
  • 公園6件
    • 戸崎公園 (348 m)
    • 棚田公園 (514 m)
    • 第8号高根山緑地 (760 m)
    • 奈良井公園 (885 m)
    • 第7号広表緑地 (953 m)
    • 竜美ヶ丘公園 (969 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (62 m)
    • ローソン 岡崎竜美南店 (492 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (783 m)
    • ミニストップ 大池店 (806 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美南店 (877 m)
    • セブンイレブン 岡崎竜美西店 (986 m)
  • スーパー4件
    • FEEL News(フィールニュース) (672 m)
    • 西友 岡崎店 (828 m)
    • しがすーぱあ (831 m)
    • バロー 羽根店 (953 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岡崎市立小豆坂小学校 (378 m)
    • 私立光ケ丘女子高校 (483 m)
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (758 m)
    • 愛知県立岡崎工業高校 (797 m)
    • グローアップ 岡崎羽根 (837 m)
    • 岡崎技術工学院 (941 m)
    • たけのこクラブ学童保育所 (984 m)
    • 放課後等デイサービスわんぱくクラブ2 (993 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡崎市役所 児童育成センター 小豆坂児童育成センター (253 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (608 m)
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (760 m)
    • 岡崎警察署 竜美ヶ丘交番 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀歯科 (103 m)
    • 三河病院 (194 m)
    • ケアパートナー 岡崎東 (211 m)
    • 竜美ヶ丘デンタルオフィス (272 m)
    • すぎもと歯科 (410 m)
    • 光ケ丘クリニック (506 m)
    • くま接骨院 (532 m)
    • 耳鼻咽喉科jクリニック (568 m)
    • 竜美ケ丘小児科 (571 m)
    • 光ヶ丘歯科 (584 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 聖カタリナ幼稚園 (481 m)
    • 岡崎市奈良井保育園 (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メープルタワー竜美ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メープルタワー竜美ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,273万～1,864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
56万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡崎市の平均より11.3% 低い↓
愛知県の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5879位
岡崎市
335棟中 188位
戸崎町
13棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メープルタワー竜美ヶ丘の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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メープルタワー竜美ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,710万円対前年同月比↑1,620万〜1,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メープルタワー竜美ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約74㎡〜約96㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,700万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約61万円)南-
2022年6月1,880万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約19万円 (約64万円)南済
2022年6月1,700万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約61万円)南-
2022年5月1,880万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約19万円 (約64万円)南済
2022年5月1,750万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メープルタワー竜美ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件1,620.2万円（21.7万円）
81〜90㎡5件1,824万円（20.7万円）
91〜100㎡52件1,778.1万円（19.1万円）

メープルタワー竜美ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,778.1万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メープルタワー竜美ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,628.2万円21.6万円
4階〜6階1,783.7万円19.4万円
7階〜9階1,780万円18.9万円
10階〜12階1,764.7万円18.8万円
13階〜15階1,840万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,613.1万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,680万円22.3万円
4LDK/4SLDK等1,782.1万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,749.7万円19.8万円
東1,900万円20.6万円

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メープルタワー竜美ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円4LDK89.32㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メープルタワー竜美ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
74.51㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
92.45㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
75.48㎡ / 南
4階
5階11.3万〜11.8万円
92.45㎡ / 東
6階11.7万〜12.3万円
92.45㎡ / 南西
7階
8階
9階12.3万〜13万円
94.34㎡ / 南
10階
11階11.9万〜12.5万円
92.72㎡ / -
12階12.8万〜13.4万円
96.32㎡ / 南
13階12.3万〜12.9万円
94.34㎡ / -
14階
15階

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