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ダイヤハイツ大樹寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円5階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴7件2022年04月14日更新
家賃相場7万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％5階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.15

644人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市大樹寺1丁目4-2
交通
  • 愛知環状鉄道「大門駅」徒歩6分
築年月
1982年4月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイヤハイツ大樹寺の基本情報

ダイヤハイツ大樹寺は、1982年04月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は781万～973万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイヤハイツダイジュウジ管理会社矢作建物管理
住所愛知県 岡崎市 大樹寺1丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒444-2134管理員巡回
築年月1982年4月管理費1㎡あたり67円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建9階建間取り2LDK、3SDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市大樹寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の大門駅で徒歩6分、アクセス良好です。北岡崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ミニストップ井田南 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • 岡崎信用金庫 日名支店 (272 m)
    • 碧海信用金庫岡崎北支店 (290 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎大門駅前店内出張所(ATM) (398 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎鴨田東店内出張所(ATM) (739 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎大門一丁目店内出張所(ATM) (742 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ岡崎北店内出張所(ATM) (771 m)
    • JAあいち三河大樹寺支店 (803 m)
    • 豊田信用金庫岡崎支店 (962 m)
  • 公園3件
    • 境公園 (543 m)
    • 三百田公園 (549 m)
    • 井田公園 (624 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡崎鴨田南町店 (337 m)
    • ファミリーマート 岡崎大門駅前店 (401 m)
    • ファミリーマート 岡崎鴨田広元店 (438 m)
    • セブンイレブン 岡崎大樹寺店 (489 m)
    • セブンイレブン 岡崎井田南町店 (561 m)
    • ミニストップ 岡崎大門店 (578 m)
    • ファミリーマート 岡崎大門一丁目店 (737 m)
    • ファミリーマート 岡崎鴨田東店 (740 m)
    • ミニストップ 井田南店 (783 m)
    • ローソン 岡崎葵町店 (965 m)
  • スーパー6件
    • バロー 大樹寺店 (110 m)
    • Felna井田西店 (297 m)
    • ドミー 大樹寺店 (399 m)
    • わくわく広場 アピタ岡崎北店 (774 m)
    • アピタ 岡崎北店 (841 m)
    • コープあいち 岡崎北 (937 m)
  • 学校/教育施設4件
    • ぽっぽ (621 m)
    • 岡崎市立大樹寺小学校 (643 m)
    • 遊び場クラブ学童保育所 (755 m)
    • 岡崎市立大門小学校 (893 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡崎警察署 大門交番 (311 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 大樹寺児童育成センター (643 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 大門児童育成センター (903 m)
    • 大門町中公民館 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • ARTクリニックみらい (230 m)
    • 岡崎アイクリニック (258 m)
    • さくら大樹ケアプランセンター (354 m)
    • 山本歯科医院 (379 m)
    • なでしこ内科クリニック (435 m)
    • 四ツ葉鍼灸接骨院 (449 m)
    • アイクリニックおかざき (465 m)
    • 大樹寺歯科 (485 m)
    • しいの木こどもクリニック (502 m)
    • せきやクリニック (533 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大門保育園 (796 m)
    • 岡崎市大樹寺保育園 (801 m)
    • まこと幼稚園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイヤハイツ大樹寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイヤハイツ大樹寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格781万～973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より34.0% 低い↓
愛知県の平均より49.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7104位
岡崎市
335棟中 269位
大樹寺
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイヤハイツ大樹寺の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.3万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイヤハイツ大樹寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
790万〜830万円対前年同月比↑790万〜830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイヤハイツ大樹寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,299万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月1,299万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)南済
2021年7月830万円6〜103SDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約44万円)--
2021年1月795万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約42万円)--
2019年9月680万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)南-
2019年9月980万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイヤハイツ大樹寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件928.5万円（15.1万円）
71〜80㎡5件782万円（10.5万円）

ダイヤハイツ大樹寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は782万円（㎡単価10.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイヤハイツ大樹寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階665万円9.8万円
3階〜4階792.5万円12.9万円
5階〜6階776万円10.8万円
7階〜8階1,064.5万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等924.5万円15万円
3LDK/3SLDK等791.3万円12.9万円
4LDK/4SLDK等782万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西912.3万円12.8万円
西580万円7.8万円

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ダイヤハイツ大樹寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円2LDK64.8㎡--1〜5南
2017年6月7.0万円2LDK64.8㎡--1〜5南
2017年5月7.0万円2LDK64.8㎡--1〜5南
2017年4月7.0万円2LDK64.8㎡--1〜5南
2017年3月7.0万円2LDK64.8㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイヤハイツ大樹寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
64.8㎡ / 南
2階7.1万〜7.4万円
74.77㎡ / 西
3階
4階6.5万〜6.8万円
64.8㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
64.8㎡ / -
5階6.5万〜6.9万円
64.8㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
74.77㎡ / -
7階
8階6.3万〜6.6万円
61.56㎡ / 南		6.1万〜6.5万円
61.56㎡ / -
9階

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