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パレス岡崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
2階、4DK、約75㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円2階, 4DK, 約75㎡の例
売買履歴12件2022年06月28日更新
家賃相場5.9万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％2階, 4DK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.23

889人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市中園町字欠間8-2
交通
  • 名鉄名古屋本線「矢作橋駅」徒歩13分
築年月
1983年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレス岡崎の基本情報

パレス岡崎は、1983年04月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は904万～1,102万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスオカザキ管理会社自主管理
住所愛知県 岡崎市 中園町字欠間8-2管理形態-
郵便番号〒444-0942管理員巡回
築年月1983年4月管理費1㎡あたり84円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市中園町字欠間に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の矢作橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北岡崎駅から徒歩28分、中岡崎駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 岡崎信用金庫矢作支店 (557 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート矢作小河原店内出張所(ATM) (654 m)
    • 西尾信用金庫矢作支店 (700 m)
    • 碧海信用金庫矢作支店 (745 m)
    • 岡崎信用金庫橋目支店 (851 m)
  • 公園2件
    • 矢作公園 (164 m)
    • 第11号日名橋河川緑地 (557 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 岡崎中園町店 (190 m)
    • ファミリーマート 矢作小河原店 (632 m)
    • ファミリーマート 岡崎へごし町店 (654 m)
    • ローソン 岡崎舳越町店 (802 m)
    • ファミリーマート 西大友店 (817 m)
    • セブンイレブン 岡崎橋目町店 (890 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 中園店 (199 m)
    • ピアゴ 矢作店 (932 m)
    • スーパーやまのぶ 矢作店 (958 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立岡崎城西高校 (334 m)
    • 愛知学泉大学 岡崎キャンパス (501 m)
    • 私立愛知学泉大学 (508 m)
    • 岡崎市立矢作北中学校 (529 m)
    • 岡崎市立矢作東小学校 (827 m)
    • 岡崎市立矢作中学校 (975 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 愛知学泉大学岡崎図書館 (515 m)
    • 第二交通機動隊 (636 m)
    • 矢作支所 (763 m)
    • 矢作三区公民館 (894 m)
    • 岡崎警察署 矢作交番 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷歯科医院 (87 m)
    • 訪問看護ステーションファミリー (275 m)
    • 東大友内科 (367 m)
    • 中田医院 (503 m)
    • 在宅サポートセンター (620 m)
    • ホスピルビレッジ岡崎 (620 m)
    • あさだ耳鼻咽喉科クリニック (649 m)
    • こじまファミリークリニック (676 m)
    • 酒井皮ふ科 (714 m)
    • 島田歯科医院 (771 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡崎市中園保育園 (303 m)
    • 岡崎市立矢作こども園 (672 m)
    • 矢作保育園 (717 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス岡崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス岡崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格904万～1,102万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より27.2% 低い↓
愛知県の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4DK、約75㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6764位
岡崎市
335棟中 250位
中園町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パレス岡崎の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.6万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パレス岡崎の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4DK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,150万円対前年同月比↑1,000万〜1,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス岡崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜980万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南東済
2019年3月850万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)--
2019年3月850万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)南西-
2018年8月850万円1〜54DK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約36万円)南済
2018年7月850万円1〜54DK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約36万円)南済

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.9万円となっております。以前の期間と比較して-59.26％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して＋176.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋30.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス岡崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件980万円（15.2万円）
71〜80㎡12件823.3万円（11万円）

パレス岡崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は823.3万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレス岡崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階780万円11.2万円
2階868.2万円11.6万円
3階330万円4.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等980万円15.2万円
3LDK/3SLDK等730万円11.3万円
4LDK/4SLDK等804.7万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西876万円12.1万円
東883.3万円11.7万円

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パレス岡崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃2階、4DK、約75㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 4K〜4LDK平均 5.3万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.9万円4LDK75.32㎡--1〜5南西
2017年5月5.9万円4LDK75.32㎡--1〜5南西
2017年2月5.9万円4LDK75.32㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス岡崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.8万円
64.68㎡ / 南東		4.5万〜4.8万円
64.68㎡ / -		5万〜5.3万円
71.81㎡ / -
2階5.3万〜5.5万円
75.23㎡ / 東
3階5.5万〜5.8万円
75.32㎡ / 南西

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