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ユートピア小豆坂壱番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
6階、3LDK+S、約75㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円6階, 3LDK+S, 約75㎡の例
売買履歴552023年08月15日更新
家賃相場7.4万 〜 9万円
表面利回り5.9% 〜 7.26階, 3LDK+S, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.48

398人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市美合町字小豆坂20-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩19分
築年月
1992年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユートピア小豆坂壱番館の基本情報

ユートピア小豆坂壱番館は、1992年05月に竣工された総戸数132戸の11階建マンションです。施工は日下組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約97㎡、間取りが3LDK+S、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,308万~1,832万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユートピアアズキサカイチバンカン管理会社矢作建物管理
住所愛知県 岡崎市 美合町字小豆坂20-1管理形態委託
郵便番号〒444-0802管理員日勤
築年月1992年5月管理費1㎡あたり102円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩19分
  • 名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社日下組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市美合町字小豆坂に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。美合駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎美合店内出張所(ATM) (263 m)
    • ミニストップ岡崎美合町 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (914 m)
    • 岡崎信用金庫緑丘支店 (972 m)
    • 蒲郡信用金庫緑丘支店 (984 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (995 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 岡崎美合店 (266 m)
    • ローソン 岡崎美合店 (675 m)
    • ミニストップ 大池店 (799 m)
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (854 m)
    • セブンイレブン 岡崎緑丘2丁目店 (927 m)
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (995 m)
  • スーパー3件
    • FEEL News(フィールニュース) (145 m)
    • ドミー 美合店 (464 m)
    • バロー 羽根店 (695 m)
  • 学校/教育施設8件
    • グローアップ 岡崎羽根 (238 m)
    • 岡崎技術工学院 (382 m)
    • 愛知ペット専門学校 (525 m)
    • 私立光ケ丘女子高校 (568 m)
    • 愛知県立みあい特別支援学校 (696 m)
    • 岡崎市立小豆坂小学校 (737 m)
    • 東海医療技術専門学校 (747 m)
    • 愛知県立岡崎工業高校 (882 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (619 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 小豆坂児童育成センター (735 m)
    • 愛知県青年の家 (782 m)
    • 愛知県岡崎高等技術専門校 (794 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 緑丘児童育成センター (806 m)
  • 病院/医療10件
    • 今泉クリニック (212 m)
    • 美合歯科クリニック (244 m)
    • 光ヶ丘歯科 (244 m)
    • くま接骨院 (270 m)
    • 城南ケア (301 m)
    • 楽えん おかざき (364 m)
    • 光ケ丘クリニック (416 m)
    • 耳鼻咽喉科jクリニック (429 m)
    • デイサービスセンター燦 あずき坂 (518 m)
    • 岡崎カイロプラクティック (530 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 聖カタリナ幼稚園 (497 m)
    • 三鈴学園 (744 m)
    • たつみ幼稚園 (846 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユートピア小豆坂壱番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユートピア小豆坂壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,308万~1,832万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より6.4% 低い↓
愛知県の平均より28.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK+S、約75㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5561位
岡崎市
335棟中 159位
美合町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ユートピア小豆坂壱番館の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60万円
  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユートピア小豆坂壱番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK+S、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比1,390万〜1,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユートピア小豆坂壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,999万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,750万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約17万円 (約59万円)-
2023年8月1,599万円6〜103LDK+S約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)-
2023年7月1,599万円6〜103LDK+S約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)-
2023年7月1,799万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約60万円)-
2023年7月1,770万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約59万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ユートピア小豆坂壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、3LDK+S、約75㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.5万円3LDK72.69㎡--11〜15-
2023年12月7.5万円3LDK72.69㎡--11〜15-
2023年11月7.5万円3LDK72.69㎡--11〜15-
2023年10月7.5万円3LDK72.69㎡--11〜15-
2023年9月7.5万円3LDK72.69㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユートピア小豆坂壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
75.45㎡ / -
2階7.4万〜7.7万円
75.45㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
97.8㎡ / 南
4階
5階8.1万〜8.5万円
79.65㎡ / 南
7.7万〜8.1万円
75.45㎡ / 南
6階
7階
8階
9階7.5万〜7.9万円
72.69㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
75.45㎡ / 南
10階
11階7.9万〜8.3万円
75.45㎡ / 南
10万〜10.5万円
97.8㎡ / -

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