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アリア33レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
8階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円8階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴63件2023年05月04日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％8階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.6

602人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市竜美新町39-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩5分
築年月
1996年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アリア33レジデンスの基本情報

アリア33レジデンスは、1996年07月に竣工された総戸数52戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約81㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,417万～1,871万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリアサンジュウサンレジデンス管理会社サービスワン
住所愛知県 岡崎市 竜美新町39-1管理形態委託
郵便番号〒444-0872管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり116円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩5分
  • 名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市竜美新町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩5分、アクセス良好です。美合駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (206 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎大西二丁目店内出張所(ATM) (543 m)
  • 公園3件
    • 棚田公園 (587 m)
    • 第7号広表緑地 (606 m)
    • 第8号高根山緑地 (700 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 岡崎大西二丁目店 (543 m)
    • ローソン 岡崎美合店 (666 m)
    • ローソンサテライト ZENT岡崎インター店 (719 m)
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (956 m)
    • ローソン 岡崎竜美南店 (982 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 私立光ケ丘女子高校 (570 m)
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (917 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (412 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (765 m)
  • 病院/医療10件
    • 安暖手 (169 m)
    • さかえの郷あんじゅ竜美 (214 m)
    • さかえの郷デイサービスセンター竜美 (214 m)
    • デイサービス縁楽竜美丘 (245 m)
    • わたなべ整形リハビリクリニック (268 m)
    • いとうm歯科 (347 m)
    • 社会福祉法人百陽会 特別養護老人ホームアルクオーレ岡崎大平 (363 m)
    • うらら館 老人ホーム (432 m)
    • 三井歯科医院 (574 m)
    • 青山接骨院 (583 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 聖カタリナ幼稚園 (631 m)
    • 岡崎市大西保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリア33レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリア33レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,417万～1,871万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
66万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より4.4% 高い↑
愛知県の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4864位
岡崎市
335棟中 130位
竜美新町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アリア33レジデンスの相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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アリア33レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↑1,670万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリア33レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,580万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南西済
2023年4月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南西済
2023年3月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南西済
2023年2月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南西済
2022年12月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南済

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.72％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリア33レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件1,440万円（20.3万円）
81〜90㎡46件1,344.8万円（16.6万円）

アリア33レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,344.8万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アリア33レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,520.7万円21.4万円
4階〜6階1,359万円17.2万円
7階〜9階1,361.5万円16.8万円
10階〜12階1,255.9万円17.6万円
13階〜15階1,256.2万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,379.6万円19.5万円
4LDK/4SLDK等1,344.8万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,392万円17.9万円
東1,175万円14.5万円

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アリア33レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月8.0万円3LDK70.08㎡24.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリア33レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.4万〜7.8万円
71.13㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
71.13㎡ / 南西
4階
5階
6階7.4万〜7.7万円
71.13㎡ / -		8.6万〜9万円
80.93㎡ / 南
7階
8階8.7万〜9.1万円
80.93㎡ / 南
9階
10階8.8万〜9.2万円
80.93㎡ / 南
11階7.4万〜7.8万円
70.08㎡ / -
12階7.6万〜8万円
71.13㎡ / -
13階8.9万〜9.4万円
80.93㎡ / 南
14階
15階

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