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アリア31レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴136件2023年11月15日更新
家賃相場8.7万 〜 9万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.41

617人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市竜美新町39-2
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩5分
築年月
1994年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アリア31レジデンスの基本情報

アリア31レジデンスは、1994年04月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は大島工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,073万～1,796万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリアサンジュウイチレジデンス管理会社フジケンハウジング
住所愛知県 岡崎市 竜美新町39-2管理形態委託
郵便番号〒444-0872管理員巡回
築年月1994年4月管理費1㎡あたり118円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩5分
  • 名鉄名古屋本線「美合駅」徒歩29分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大島工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市竜美新町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩5分、アクセス良好です。美合駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店内出張所(ATM) (196 m)
    • 碧海信用金庫竜美丘支店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎大西二丁目店内出張所(ATM) (589 m)
  • 公園3件
    • 棚田公園 (573 m)
    • 第7号広表緑地 (626 m)
    • 第8号高根山緑地 (706 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 岡崎竜美台二丁目店 (196 m)
    • ファミリーマート 岡崎大西二丁目店 (589 m)
    • ローソン 岡崎美合店 (632 m)
    • ローソンサテライト ZENT岡崎インター店 (765 m)
    • セブンイレブン 岡崎明大寺町店 (924 m)
    • ローソン 岡崎竜美南店 (969 m)
  • スーパー1件
    • FEEL News(フィールニュース) (992 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 私立光ケ丘女子高校 (526 m)
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (919 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岡崎市役所 その他の施設 勤労文化センター (365 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 安暖手 (201 m)
    • デイサービス縁楽竜美丘 (227 m)
    • さかえの郷あんじゅ竜美 (227 m)
    • さかえの郷デイサービスセンター竜美 (227 m)
    • わたなべ整形リハビリクリニック (269 m)
    • いとうm歯科 (341 m)
    • 社会福祉法人百陽会 特別養護老人ホームアルクオーレ岡崎大平 (400 m)
    • うらら館 老人ホーム (479 m)
    • 三井歯科医院 (581 m)
    • 岡崎カイロプラクティック (612 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 聖カタリナ幼稚園 (586 m)
    • 岡崎市大西保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリア31レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリア31レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,073万～1,796万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
56万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より12.2% 低い↓
愛知県の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5931位
岡崎市
335棟中 190位
竜美新町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • アリア31レジデンスの相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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アリア31レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリア31レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、799万〜2,800万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年10月1,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年9月1,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年8月1,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)南-
2023年7月1,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)南-

会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリア31レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡60件1,190.5万円（17.7万円）
71〜80㎡66件1,240.3万円（17.1万円）
81〜90㎡21件1,355.7万円（16.8万円）

アリア31レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,240.3万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アリア31レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,100.9万円14.9万円
3階〜4階1,158.7万円16.5万円
5階1,263.6万円17.2万円
6階1,344.6万円18.7万円
7階1,140万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,330万円19.6万円
3LDK/3SLDK等1,202.1万円17.1万円
4LDK/4SLDK等1,362.5万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,254.8万円17.6万円

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アリア31レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年2月8.7万円3LDK70.06㎡--1〜5南西
2014年1月9.0万円3LDK70.06㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリア31レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
80.59㎡ / -
2階7.9万〜8.3万円
67.8㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
72.32㎡ / 南東
4階8万〜8.4万円
67.8㎡ / 南
5階8.5万〜9万円
72.32㎡ / 南		9.5万〜10万円
80.59㎡ / 南
6階8万〜8.5万円
67.8㎡ / 南		8万〜8.5万円
67.8㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
80.59㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
63.97㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
80.59㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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