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シオン明大寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 480万円
2階、3DK、約39㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格460万円 〜 480万円2階, 3DK, 約39㎡の例
売買履歴11件2022年04月14日更新
家賃相場4.5万 〜 5.2万円
表面利回り11.4％ 〜 13.9％2階, 3DK, 約39㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.09

332人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県岡崎市竜美北2丁目1-16
交通
  • 名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩18分
築年月
1978年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シオン明大寺の基本情報

シオン明大寺は、1978年08月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は468万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シオンミョウダイジ管理会社自主管理
住所愛知県 岡崎市 竜美北2丁目1-16管理形態-
郵便番号〒444-0876管理員-
築年月1978年8月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県岡崎市竜美北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の男川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東岡崎駅から徒歩18分、六名駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 豊川信用金庫岡崎支店 (433 m)
    • ミニストップ岡崎明大寺町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岡崎竜美南店内出張所(ATM) (539 m)
    • 岡崎信用金庫竜美丘支店 (543 m)
    • ファミリーマート岡崎大西 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン岡崎南店内出張所(ATM) (845 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岡崎店 (960 m)
    • 名古屋銀行岡崎南支店 (987 m)
  • 公園5件
    • 竜美ヶ丘公園 (258 m)
    • 第8号高根山緑地 (580 m)
    • 奈良井公園 (640 m)
    • 第7号広表緑地 (651 m)
    • 棚田公園 (848 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 岡崎竜美南店 (540 m)
    • ローソン 岡崎竜美丘店 (563 m)
    • セブンイレブン 岡崎竜美西店 (571 m)
    • ローソン 岡崎竜美南店 (702 m)
    • ローソン 岡崎明大寺町店 (892 m)
  • スーパー3件
    • ドミー 竜美丘店 (483 m)
    • イオンモール岡崎 (933 m)
    • イオン岡崎南店 イオンモール岡崎店 (933 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岡崎市立三島小学校 (417 m)
    • 岡崎市立竜美丘小学校 (443 m)
    • 愛知県立岡崎高校 (487 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 職員室 (538 m)
    • 愛知県立岡崎盲学校 (538 m)
    • 岡崎市立竜海中学校 (694 m)
    • 愛知県立岡崎商業高校 (797 m)
    • よろここデイサービス (808 m)
    • 国立愛知教育大学附属岡崎中学校 (861 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡崎市役所 その他の施設 教育相談センター (288 m)
    • 岡崎警察署 竜美ヶ丘交番 (369 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 三島児童育成センター (545 m)
    • 岡崎市役所 児童育成センター 第2竜美丘児童育成センター (633 m)
    • 名古屋刑務所岡崎拘置支所 (677 m)
    • 岡崎検察審査会事務局 (767 m)
    • 名古屋地方裁判所岡崎支部 (767 m)
    • 岡崎簡易裁判所 (768 m)
    • 名古屋家庭裁判所岡崎支部 (768 m)
    • 自然科学研究機構岡崎情報図書館 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • 野鳥の森皮フ科クリニック (60 m)
    • ニチイケアセンター 岡崎 (148 m)
    • デイサービスフォレスト (204 m)
    • あんず訪問看護ステーション竜美 (306 m)
    • 竜美歯科医院 (331 m)
    • みずの歯科医院 (353 m)
    • コープあいち福祉サービス 岡崎 (382 m)
    • 浅井歯科医院 (409 m)
    • ヘルパーステーションひかり (480 m)
    • 岡崎市医師会夜間急病診療所 (498 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 岡崎市奈良井保育園 (609 m)
    • 聖園マリア幼稚園 (712 m)
    • 岡崎市大西保育園 (731 m)
    • 岡崎市根石保育園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シオン明大寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シオン明大寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格468万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
39万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡崎市の平均より38.6% 低い↓
愛知県の平均より52.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約39㎡のお部屋の場合
460万 〜 480万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 7276位
岡崎市
335棟中 283位
竜美北
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シオン明大寺の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.6万円

  • 岡崎市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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シオン明大寺の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、39㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
510万〜530万円対前年同月比↓460万〜480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シオン明大寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜530万円です。専有面積は約39㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月530万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約43万円)--
2021年7月530万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約43万円)--
2021年6月530万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約43万円)--
2021年5月530万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約13万円 (約43万円)--
2016年2月150万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約3万円 (約12万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.9万円となっております。以前の期間と比較して-39.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋165.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シオン明大寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件368万円（9.4万円）

シオン明大寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は368万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

シオン明大寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

岡崎市の売買相場シオン明大寺のある岡崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.71%上昇（＋30万円）、前年比で−16.74%下落（-358.2万円）しています。
男川駅の売買相場シオン明大寺のある最寄りの男川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.17%上昇（＋3万円）、前年比で−9.26%下落（-187万円）しています。

シオン明大寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階260万円6.7万円
3階524万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等530万円13.6万円
3LDK/3SLDK等294.3万円7.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西345万円8.8万円

シオン明大寺の売却のご相談

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シオン明大寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、3DK、約39㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：11.4％ 〜 13.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月4.5万円3DK39.04㎡--1〜5-
2024年5月4.5万円3DK39.04㎡--1〜5-
2024年5月5.0万円3DK39.04㎡--1〜5-
2017年6月5.2万円3DK39.04㎡10.4万円-1〜5南
2017年1月5.2万円3DK39.04㎡10.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シオン明大寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.8万円
39.04㎡ / -
2階4.8万〜5万円
39.04㎡ / 南
3階4.7万〜4.9万円
39.04㎡ / -		4.8万〜5.1万円
39.04㎡ / 南

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