ラシオン源氏
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万円 | |
| 表面利回り | 15.1％ 〜 18.5％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.91
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県海部郡蟹江町源氏1丁目69
- 交通
- 近鉄名古屋線「近鉄蟹江駅」徒歩19分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラシオン源氏の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラシオンゲンジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 海部郡蟹江町 源氏1丁目69 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒497-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県海部郡蟹江町源氏1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の近鉄蟹江駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。富吉駅から徒歩20分、永和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 愛知銀行蟹江支店 (224 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蟹江源氏四丁目店内出張所(ATM) (573 m)
- 大垣共立銀行蟹江支店 (598 m)
- 桑名三重信用金庫 蟹江支店 (824 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蟹江新田店内出張所(ATM) (884 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蟹江学戸店内出張所(ATM) (997 m)
- 公園3件
- 源氏泉緑地 (242 m)
- 日光川ウォーターパーク (448 m)
- 学戸公園 (546 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 蟹江町源氏店 (295 m)
- ファミリーマート 蟹江源氏四丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 蟹江新田店 (888 m)
- ファミリーマート 蟹江学戸店 (996 m)
- スーパー2件
- ピアゴ 蟹江店 (316 m)
- バロー 蟹江店 (363 m)
- 学校/教育施設3件
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- 蟹江町図書館 (245 m)
- 蟹江警察署 蟹江交番 (496 m)
- 源才コミュニティセンター (623 m)
- 蟹江町役場 (739 m)
- 蟹江町役場 総合福祉センター (776 m)
- 蟹江町役場 水道課 (784 m)
- 蟹江町役場 学戸ふれあいプラザ (878 m)
- 病院/医療10件
- 月星歯科クリニック (275 m)
- 尾張温泉かにえ病院 (462 m)
- 循環器科・内科すずきクリニック (602 m)
- 陽だまり接骨院 (625 m)
- 高阪歯科医院 (695 m)
- 尾張温泉リハビリかにえ病院通所リハビリテーションセンター (737 m)
- 島崎歯科 (772 m)
- 飯田ファミリークリニック (798 m)
- つつみ整形外科クリニック (848 m)
- くわはら内科胃腸科 (926 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 蟹江西保育所 (768 m)
- とみよし幼稚園 (787 m)
- 新蟹江北保育所 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラシオン源氏の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラシオン源氏の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 637万～1,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 海部郡蟹江町の平均より51.1% 低い↓ 愛知県の平均より65.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラシオン源氏の相場
- ㎡単価
- 8.8万円
- 坪単価
- 29.2万円
海部郡蟹江町の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラシオン源氏の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜590万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラシオン源氏の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,299万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 610万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2018年1月 | 610万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2017年12月 | 610万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2017年11月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラシオン源氏の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 842.5万円（11.5万円） |
ラシオン源氏の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は842.5万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラシオン源氏の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 809.5万円 | 11.2万円 |
| 3階〜4階 | 828万円 | 10.7万円 |
| 5階〜6階 | 999.5万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 838.9万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 994.2万円 | 13.1万円 |
ラシオン源氏の売却のご相談
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ラシオン源氏の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：15.1％ 〜 18.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.1万円 | 3LDK | 74.14㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 9.1万円 | 3LDK | 74.14㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 9.1万円 | 3LDK | 74.14㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 9.1万円 | 3LDK | 74.14㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 9.1万円 | 3LDK | 74.14㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラシオン源氏の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 72.37㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 77.04㎡ / - | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 77.36㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 77.36㎡ / 南 | |
| 7階 |
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