ヴィラタウン大治
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.1％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.07
- 住所
- 愛知県海部郡大治町大字砂子字犬飼1776-2
- 交通
- 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩33分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラタウン大治の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラタウンオオハル | 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 海部郡大治町 大字砂子字犬飼1776-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒490-1143 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名岐不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | サワコーコーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県海部郡大治町大字砂子字犬飼に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の伏屋駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート大治 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート吉津二丁目店内出張所(ATM) (736 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート万場大橋店内出張所(ATM) (932 m)
- 公園1件
- 第二十一号大正橋緑地 (888 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 中川万場店 (739 m)
- ファミリーマート 吉津二丁目店 (744 m)
- ファミリーマート 新大治三本木店 (828 m)
- セブンイレブン 大治町三本木店 (930 m)
- ファミリーマート 万場大橋店 (943 m)
- ローソン 大治町三本木店 (975 m)
- 学校/教育施設3件
- 大治町立大治南小学校 (775 m)
- 名古屋市立万場小学校 (836 m)
- 名古屋市立千音寺小学校 (908 m)
- 公共施設/機関2件
- 中川警察署 富田交番 (811 m)
- 大治町役場 総合福祉センター希望の家 (838 m)
- 病院/医療10件
- こくりこデイサービス大治 (312 m)
- 今枝歯科医院 (513 m)
- 青い鳥デイサービスセンター (558 m)
- 井口ファミリー歯科 (730 m)
- 三木医院デイサービスセントラル通所介護 (740 m)
- みきクリニック (747 m)
- 三木医院 (748 m)
- 藤原クリニック (795 m)
- オオイシ接骨院 (834 m)
- 奥村整形外科リウマチ科クリニック (906 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 大治いずみ幼稚園 (255 m)
- 大治南保育園 (261 m)
- 万場幼稚園 (540 m)
- ちゃいれっく万場保育園 (867 m)
- 千音寺すみれ保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラタウン大治の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラタウン大治の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 695万～1,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 海部郡大治町の平均より9.5% 低い↓ 愛知県の平均より54.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラタウン大治の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.6万円
海部郡大治町の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラタウン大治の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜770万円対前年同月比↓ | 700万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラタウン大治の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,180万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラタウン大治の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 756.3万円（11.6万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,104.5万円（15.4万円） |
ヴィラタウン大治の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は756.3万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィラタウン大治の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 742.1万円 | 11.2万円 |
| 3階〜4階 | 935.8万円 | 13.7万円 |
| 5階 | 690万円 | 10.6万円 |
| 6階 | 974万円 | 15万円 |
| 7階 | 951.3万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 722.5万円 | 10.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 853.8万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 984.5万円 | 14.2万円 |
| 東 | 763.7万円 | 11.8万円 |
ヴィラタウン大治の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラタウン大治の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 5.9万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラタウン大治の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 68.04㎡ / - | 6万〜6.3万円 68.04㎡ / 南 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 64.8㎡ / - | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 64.8㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 68.04㎡ / - | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 64.8㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 64.8㎡ / 東 | |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 64.8㎡ / - | 6.7万〜7万円 71.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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