ラメルカーサ3
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
6階、1LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 6階, 1LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 93件 | 2023年11月03日更新 |
家賃相場 | 13.5万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.8% | 6階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県蒲郡市海陽町2丁目5-2
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「三河大塚駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラメルカーサ3の基本情報
建物・設備
名称 | ラメルカーササン | 管理会社 | 豊通リビング |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 蒲郡市 海陽町2丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒443-0014 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 蒲郡海洋開発、豊田通商 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県蒲郡市海陽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の三河大塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ラグーナテンボス 共同出張所 (308 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ラグーナテンボス内出張所(ATM) (308 m)
- セブン銀行ATM ラグーナテンボス フェスティバルマーケット店 (357 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蒲郡大塚店内出張所(ATM) (723 m)
- 蒲郡信用金庫大塚支店 (858 m)
- 公園1件
- 大塚海浜緑地 (690 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 大塚海岸店 (235 m)
- ファミリーマート 蒲郡大塚店 (715 m)
- 公共施設/機関3件
- 大塚公民館 (678 m)
- 蒲郡市役所 各種施設 大塚公民館 (678 m)
- 蒲郡警察署 大塚交番 (695 m)
- 病院/医療4件
- おおつかファミリー歯科 (602 m)
- かよ歯科クリニック (766 m)
- すみれクリニック (771 m)
- 加藤医院 (777 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 大塚西保育園 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラメルカーサ3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラメルカーサ3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,664万~3,392万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 蒲郡市の平均より107.6% 高い↑ 愛知県の平均より31.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラメルカーサ3の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
蒲郡市の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラメルカーサ3の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラメルカーサ3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜3,480万円です。専有面積は約50㎡〜約85㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
2023年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
2022年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.69%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して+20.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラメルカーサ3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 30件 | 1,719.7万円(32.7万円) |
61〜70㎡ | 59件 | 1,938万円(30.1万円) |
71〜80㎡ | 14件 | 2,384.3万円(32.6万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 3,470万円(40.7万円) |
ラメルカーサ3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,938万円(㎡単価30.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラメルカーサ3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,901.7万円 | 28.5万円 |
4階〜6階 | 2,152.9万円 | 32.5万円 |
7階〜8階 | 1,862.4万円 | 33.6万円 |
9階〜10階 | 1,998.9万円 | 32.4万円 |
11階〜12階 | 2,353.2万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,774.5万円 | 31.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,210.7万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,084.8万円 | 32.3万円 |
ラメルカーサ3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラメルカーサ3の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 104.44㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 104.44㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 104.44㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 104.44㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 104.44㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラメルカーサ3の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 12.7万〜13.4万円 104.44㎡ / 南 | |
2階 | 6.9万〜7.2万円 56.46㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 66.22㎡ / - |
3階 | 7.7万〜8万円 62.57㎡ / - | |
4階 | 9.3万〜9.8万円 73.59㎡ / 南 | |
5階 | 7.9万〜8.3万円 62.57㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 66.22㎡ / 南 |
6階 | 8.4万〜8.9万円 66.22㎡ / 南 | |
7階 | 6.4万〜6.7万円 50.21㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 73.59㎡ / - |
8階 | 7.1万〜7.4万円 55.17㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 62.49㎡ / 南 |
9階 | 7.3万〜7.7万円 56.46㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 72.36㎡ / 南 |
10階 | 8.6万〜9万円 66.22㎡ / 南 | |
11階 | 6.5万〜6.9万円 50.21㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 62.49㎡ / - |
12階 | 11.2万〜11.8万円 85.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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