ライオンズ刈谷グラシアフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県刈谷市重原本町1丁目1
- 交通
- 名鉄三河線「重原駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ刈谷グラシアフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズカリヤグラシアフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 刈谷市 重原本町1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒448-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県刈谷市重原本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄三河線の重原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。刈谷駅から徒歩15分、野田新町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ヤオスズ株式会社 ライブ店 (937 m)
- ヤオスズ食彩館ライブ店 (939 m)
- スーパーヤオスズ 食彩館ライブ店 (941 m)
- 学校/教育施設2件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 重原歯科医院 (260 m)
- ニチイケアセンター幸町 (311 m)
- AJU自立の家障害者ヘルパーステーションマイライフ刈谷 (428 m)
- みやび歯科医院 (446 m)
- おなかとおしりのすずきクリニック (503 m)
- 鈴木産婦人科 (520 m)
- 刈谷おおの歯科 (558 m)
- 刈谷病院 (572 m)
- きしもと刈谷矯正歯科 (683 m)
- メンタルクリニック アンセル (754 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 刈谷市立重原幼稚園 (97 m)
- さくら保育園 (781 m)
- 刈谷市立 さくら保育園 北園舎 (785 m)
- 上重原西保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ刈谷グラシアフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ刈谷グラシアフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,206万～3,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 刈谷市の平均より40.3% 高い↑ 愛知県の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ刈谷グラシアフォートの相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
刈谷市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ刈谷グラシアフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ刈谷グラシアフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜3,630万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2023年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ刈谷グラシアフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,487.5万円（36.3万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,651.4万円（35.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,778万円（34.6万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,374.5万円（36.9万円） |
ライオンズ刈谷グラシアフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,651.4万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズ刈谷グラシアフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,700万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,907.9万円 | 36.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,520万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,736.2万円 | 36.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,820万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,773.7万円 | 35.9万円 |
ライオンズ刈谷グラシアフォートの売却のご相談
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ライオンズ刈谷グラシアフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 100.26㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 100.26㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 100.26㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 100.26㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 100.26㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ刈谷グラシアフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 75.6㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 90.04㎡ / - | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 75.6㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 80.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 91.84㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 65.54㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 100.26㎡ / 南東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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