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ナビタウン江南2(1〜3番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴95件2024年01月17日更新
家賃相場6.2万 〜 7万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.06

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県江南市中奈良町熊野48
交通
  • 名鉄犬山線「布袋駅」徒歩16分
築年月
1990年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ナビタウン江南2(1〜3番館)の基本情報

ナビタウン江南2(1〜3番館)は、シンコーホームによって1990年07月に竣工された総戸数228戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は704万～1,726万円、参考相場単価は11万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナビタウンコウナンニ管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 江南市 中奈良町熊野48管理形態委託
郵便番号〒483-8256管理員常駐
築年月1990年7月管理費1㎡あたり118円
総戸数228戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建14階建間取り2SK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社シンコーホームバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県江南市中奈良町熊野に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄犬山線の布袋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。江南駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA愛知北布袋支店 (302 m)
    • 大垣共立銀行 江南支店 (732 m)
    • ファミリーマート南山 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • いちい信用金庫布袋支店 (775 m)
    • 名古屋銀行江南支店 (797 m)
    • いちい信用金庫西江南支店 (993 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 江南木賀町店 (288 m)
    • セブンイレブン 江南五明町天王店 (588 m)
    • ファミリーマート 江南赤童子店 (774 m)
    • ローソン 江南市役所東店 (911 m)
    • ローソン 江南五明店 (995 m)
  • スーパー1件
    • ピアゴ 布袋店 (964 m)
  • 学校/教育施設3件
    • チャイルドハート江南 (768 m)
    • 愛知県立尾北高校 (946 m)
    • 江南市立西部中学校 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江南警察署 (480 m)
    • 江南市役所 交通児童遊園 (531 m)
    • 江南市役所 江南市消費生活センター・相談専用 (823 m)
    • 江南市役所 布袋支所 (832 m)
    • 布袋支所 (839 m)
    • 江南市役所 (875 m)
    • 江南市消防本部 (897 m)
    • 江南保健所 (922 m)
    • 愛知県食品衛生協会江南支部 (924 m)
    • 木賀東町公会堂 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションまぁとと (33 m)
    • ふくもとクリニック (216 m)
    • 本郷歯科クリニック (335 m)
    • 布袋病院 (428 m)
    • 清水歯科医院 (534 m)
    • 介護センターすまいる (568 m)
    • カワセ整骨院 (596 m)
    • 大志接骨院 (598 m)
    • 上奈良接骨院 (619 m)
    • こまつ歯科医院 (635 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 布袋西保育園 (229 m)
    • 子育て支援センターわいわいわい (898 m)
    • 江南幼稚園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナビタウン江南2(1〜3番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナビタウン江南2(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格704万～1,726万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 20万円
坪単価
36万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較江南市の平均より31.3% 低い↓
愛知県の平均より55.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7446位
江南市
51棟中 45位
中奈良町熊野
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ナビタウン江南2(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.9万円

  • 江南市の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ナビタウン江南2(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜900万円対前年同月比↑850万〜890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナビタウン江南2(1〜3番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,890万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,890万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年12月1,890万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年12月890万円6〜102SK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年11月890万円6〜102K+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年11月1,890万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して-31.97％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナビタウン江南2(1〜3番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件829.1万円（13万円）
71〜80㎡61件1,104.8万円（14.6万円）
81〜90㎡24件1,371.3万円（16万円）

ナビタウン江南2(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,104.8万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ナビタウン江南2(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階976.5万円13.2万円
4階〜6階1,308.8万円17万円
7階〜9階1,243.6万円15.9万円
10階〜12階821万円12.4万円
13階〜14階872.5万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等864万円13.5万円
3LDK/3SLDK等1,132.9万円15.2万円
4LDK/4SLDK等1,000万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,051.7万円14.2万円
西1,480万円20.1万円

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ナビタウン江南2(1〜3番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3LDK63.61㎡--1〜5南
2017年5月7.0万円3LDK63.61㎡--1〜5南
2017年4月6.2万円3DK63.61㎡12.4万円-1〜5南
2017年4月7.0万円3LDK63.61㎡--1〜5南
2017年3月7.0万円3LDK63.61㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナビタウン江南2(1〜3番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
67.2㎡ / 南		7万〜7.4万円
73.82㎡ / 南東
2階6.3万〜6.6万円
63.61㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
86.17㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
77.05㎡ / 南
4階7.6万〜7.9万円
77.05㎡ / -
5階6.4万〜6.7万円
63.61㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
63.61㎡ / 南
6階
7階6.5万〜6.8万円
63.61㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
73.82㎡ / 南
8階8.5万〜8.9万円
84.62㎡ / -		8.5万〜8.9万円
84.62㎡ / -
9階7.8万〜8.2万円
77.05㎡ / 南東
10階
11階6.6万〜6.9万円
63.61㎡ / 南
12階
13階8.1万〜8.5万円
77.05㎡ / 南
14階7.6万〜8万円
73.82㎡ / 南東

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