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サンハウス小牧駅西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
5階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円5階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴40件2021年03月05日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.41

134人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県小牧市小牧2丁目425
交通
  • 名鉄小牧線「小牧駅」徒歩7分
築年月
1991年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンハウス小牧駅西の基本情報

サンハウス小牧駅西は、1991年03月に竣工された総戸数43戸の9階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,062万～1,585万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハウスコマキエキニシ管理会社中部互光
住所愛知県 小牧市 小牧2丁目425管理形態委託
郵便番号〒485-0041管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建9階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県小牧市小牧2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の小牧駅で徒歩7分、アクセス良好です。小牧原駅から徒歩17分、小牧口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東春信用金庫 本店 (249 m)
    • 東春信用金庫本店営業部 (254 m)
    • 名古屋銀行小牧駅前支店 (259 m)
    • ファミリーマート小牧駅東 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧新町二丁目店内出張所(ATM) (284 m)
    • 大垣共立銀行小牧支店 (369 m)
    • 三菱UFJ銀行小牧支店 (375 m)
    • 十六銀行小牧支店 (386 m)
    • 岐阜信用金庫小牧支店 (479 m)
    • 中京銀行小牧支店 (508 m)
  • 公園1件
    • 城見公園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小牧二丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 小牧駅北店 (248 m)
    • ファミリーマート 小牧新町2丁目店 (303 m)
    • サンコス 小牧店 (315 m)
    • ローソン 小牧中央一丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 小牧駅前店 (462 m)
    • セブンイレブン 小牧新町2丁目店 (510 m)
    • ファミリーマート 小牧新町店 (581 m)
    • セブンイレブン 小牧中央1丁目店 (595 m)
    • ファミリーマート 小牧東新町店 (714 m)
  • スーパー3件
    • Mikawaya(ミカワヤ) ラピオ小牧店 (267 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小牧駅西店 (457 m)
    • ナフコ不二屋 小牧二重堀店 (628 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 小牧市立小牧小学校 (332 m)
    • 小牧市 小牧児童クラブ (391 m)
    • 小牧市役所 小牧児童館 (470 m)
    • 愛知県立小牧高校 (766 m)
    • 桜花フリースクール (782 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 小牧市役所 こども未来部 こども政策課 事業係 (264 m)
    • 小牧市まなび創造館えほん広場図書館 (294 m)
    • 小牧市ふるさとハローワーク (330 m)
    • 小牧駅出張所 (354 m)
    • 小牧税務署 (552 m)
    • 小牧市 児童センター (808 m)
    • 小牧市立図書館 (820 m)
    • 小牧市役所 ふれあいの家あさひ学園 (822 m)
    • 桜井会館 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • みわレディースクリニック (89 m)
    • アースサポート小牧 (189 m)
    • 吉田医院 (215 m)
    • サンエイクリニック (216 m)
    • こまき耳鼻咽喉科 (220 m)
    • 蛯原医院 (221 m)
    • ケンデンタルクリニック 小牧医院 (264 m)
    • 中部歯科医院 (269 m)
    • ケンデンタルクリニック (294 m)
    • 小牧メンタルクリニック (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二保育園 (195 m)
    • キラッとリフレッシュハートルーム (473 m)
    • 第三保育園 (526 m)
    • 小牧幼稚園 (558 m)
    • ルコアキッズ (583 m)
    • 保育園きっずどるちぇ (704 m)
    • 小規模保育園こすも (789 m)
    • 小牧市立第一幼稚園 (822 m)
    • 保育園きっずどるちぇ 小牧新町園 (891 m)
    • ちびっこランド小牧中央園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハウス小牧駅西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハウス小牧駅西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,062万～1,585万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
56万円 〜 59万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較小牧市の平均より7.6% 低い↓
愛知県の平均より32.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 5927位
小牧市
95棟中 47位
小牧
16棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハウス小牧駅西の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.6万円

  • 小牧市の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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サンハウス小牧駅西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↓1,460万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハウス小牧駅西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,598万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)南西-
2021年1月1,598万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)--
2021年1月1,698万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)南西-
2020年12月1,698万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)--
2020年11月1,698万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.83％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハウス小牧駅西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,242.7万円（19.4万円）
71〜80㎡3件1,200万円（17万円）
81〜90㎡23件1,746.6万円（20万円）

サンハウス小牧駅西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,746.6万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンハウス小牧駅西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

小牧市小牧の売買相場サンハウス小牧駅西のある小牧市小牧の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋41.57%上昇（＋679.3万円）、前年比で＋13.09%上昇（＋267.7万円）しています。
小牧市の売買相場サンハウス小牧駅西のある小牧市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.04%上昇（＋221.7万円）、前年比で−5.26%下落（-89.1万円）しています。
小牧駅の売買相場サンハウス小牧駅西のある最寄りの小牧駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.51%上昇（＋235.7万円）、前年比で−3.93%下落（-76万円）しています。

サンハウス小牧駅西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,174万円17.5万円
3階〜6階1,271.8万円20.1万円
7階〜9階1,746.6万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,225.2万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,746.6万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,499.4万円19.8万円

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サンハウス小牧駅西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月8.0万円4LDK79.91㎡12.0万円-1〜5-
2024年7月8.0万円4LDK79.91㎡12.0万円-1〜5-
2020年1月8.0万円4LDK79.91㎡12.0万円-1〜5-
2019年12月8.0万円4LDK79.91㎡12.0万円-1〜5南
2019年11月8.0万円4LDK79.91㎡12.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハウス小牧駅西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.4万円
65.74㎡ / 南
2階6.3万〜6.7万円
67.2㎡ / 南
3階
4階7.6万〜8万円
79.91㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
62.59㎡ / 南
6階
7階
8階
9階8.5万〜8.9万円
88.7㎡ / 南西

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