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ラビデンス小牧南館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
5階、3SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円5階, 3SLDK, 約79㎡の例
売買履歴45件2022年12月22日更新
家賃相場7万 〜 9.5万円
表面利回り7.6％ 〜 9.2％5階, 3SLDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.2

225人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県小牧市大字二重堀675-1
交通
  • 名鉄小牧線「小牧原駅」徒歩11分
築年月
1991年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラビデンス小牧南館の基本情報

ラビデンス小牧南館は、松村組によって1991年12月に竣工された総戸数192戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約97㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は983万～1,562万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスコマキミナミカン管理会社朝日総業
住所愛知県 小牧市 大字二重堀675-1管理形態委託
郵便番号〒485-0021管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり137円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社松村組バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県小牧市大字二重堀に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の小牧原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小牧駅から徒歩12分、小牧口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • いちい信用金庫小牧北支店 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧中央四丁目店内出張所(ATM) (576 m)
    • 名古屋銀行小牧駅前支店 (586 m)
    • JA尾張中央二重堀支店 (610 m)
    • ファミリーマート小牧駅東 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧新町二丁目店内出張所(ATM) (697 m)
    • 瀬戸信用金庫小牧支店 (799 m)
    • 岐阜信用金庫小牧支店 (806 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧原新田店内出張所(ATM) (880 m)
    • 東春信用金庫 本店 (891 m)
  • 公園1件
    • 城見公園 (714 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小牧新町店 (310 m)
    • タツミヤ (350 m)
    • セブンイレブン 小牧駅北店 (555 m)
    • ファミリーマート 小牧中央四丁目店 (577 m)
    • ローソン 小牧原駅前店 (631 m)
    • ローソン 小牧二丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 小牧新町2丁目店 (696 m)
    • ファミリーマート 小牧中央三丁目店 (784 m)
    • サンコス 小牧店 (811 m)
    • ファミリーマート 小牧原新田店 (885 m)
  • スーパー3件
    • ナフコ不二屋 小牧二重堀店 (250 m)
    • サクラヤ商店 (512 m)
    • Mikawaya(ミカワヤ) ラピオ小牧店 (969 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 小牧市役所 小牧児童館 (456 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 小牧駅出張所 (831 m)
    • 小牧市ふるさとハローワーク (841 m)
    • 小牧市役所 こども未来部 こども政策課 事業係 (969 m)
    • 小牧市まなび創造館えほん広場図書館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター太陽・小牧 (144 m)
    • 訪問看護ステーション太陽・小牧 (144 m)
    • 小牧歯科 (207 m)
    • 菱田医院 (361 m)
    • 東田中高木歯科 (383 m)
    • しんばらこどもクリニック (415 m)
    • フタエボリ鍼灸整骨院 (423 m)
    • エンゼルレディースクリニック (454 m)
    • 酒井歯科 (506 m)
    • おちあい小児歯科 (546 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • キラッとリフレッシュハートルーム (327 m)
    • 第三保育園 (425 m)
    • 味岡キッズ保育園 (483 m)
    • ルコアキッズ (850 m)
    • ちびっこランド小牧中央園 (851 m)
    • 第二保育園 (874 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビデンス小牧南館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス小牧南館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格983万～1,562万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
45万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較小牧市の平均より25.6% 低い↓
愛知県の平均より46.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6879位
小牧市
95棟中 58位
大字二重堀
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラビデンス小牧南館の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.1万円

  • 小牧市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ラビデンス小牧南館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↑1,150万〜1,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビデンス小牧南館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,440万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,130万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)南-
2021年6月1,280万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約13万円 (約43万円)--
2021年5月1,280万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約13万円 (約43万円)--
2021年4月1,280万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約13万円 (約43万円)--
2021年2月1,280万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約13万円 (約43万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス小牧南館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件1,147.6万円（15.8万円）
81〜90㎡15件1,181.3万円（13.7万円）
91〜100㎡11件1,234.5万円（13万円）

ラビデンス小牧南館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,147.6万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラビデンス小牧南館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,064.5万円12.3万円
3階〜4階1,130万円15.6万円
5階〜6階1,082万円14万円
7階〜8階1,226.1万円14.1万円
9階〜10階1,248万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,292.3万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,044.6万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,268.4万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,167.2万円14.9万円

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ラビデンス小牧南館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円3LDK72.29㎡--1〜5南
2023年5月7.5万円3LDK72.29㎡--1〜5南
2023年5月7.0万円3LDK72.29㎡--1〜5南
2023年4月7.5万円3LDK72.29㎡--1〜5南
2023年4月7.0万円3LDK72.29㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビデンス小牧南館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
72.29㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
92.87㎡ / -
2階8.5万〜9万円
84.14㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
87.53㎡ / -
4階7.4万〜7.8万円
72.29㎡ / 南
5階8.4万〜8.9万円
84.14㎡ / -
6階7.5万〜7.8万円
72.29㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
72.29㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
87.53㎡ / -
8階9.9万〜10.4万円
97.24㎡ / -
9階7.6万〜8万円
72.29㎡ / 南
10階7.6万〜8万円
72.29㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
72.29㎡ / -

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