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ロイヤルレインボー小牧2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴17件2022年04月14日更新
家賃相場7.4万 〜 8.5万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.91

137人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県小牧市大字二重堀687
交通
  • 名鉄小牧線「小牧原駅」徒歩12分
築年月
1998年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルレインボー小牧2の基本情報

ロイヤルレインボー小牧2は、一光住宅によって1998年11月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は711万～866万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルレインボーコマキニ管理会社-
住所愛知県 小牧市 大字二重堀687管理形態-
郵便番号〒485-0021管理員巡回
築年月1998年11月管理費1㎡あたり154円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社一光住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県小牧市大字二重堀に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の小牧原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小牧駅から徒歩16分、味岡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • いちい信用金庫小牧北支店 (409 m)
    • JA尾張中央二重堀支店 (536 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧中央四丁目店内出張所(ATM) (623 m)
    • 名古屋銀行小牧駅前支店 (732 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧原新田店内出張所(ATM) (844 m)
    • ファミリーマート小牧駅東 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧新町二丁目店内出張所(ATM) (865 m)
    • 瀬戸信用金庫小牧支店 (899 m)
    • 岐阜信用金庫小牧支店 (921 m)
    • レイクALSA 小牧味岡自動契約コーナー (992 m)
  • 公園1件
    • 城見公園 (746 m)
  • コンビニ10件
    • タツミヤ (409 m)
    • ファミリーマート 小牧新町店 (457 m)
    • ローソン 小牧原駅前店 (576 m)
    • ファミリーマート 小牧中央四丁目店 (624 m)
    • セブンイレブン 小牧駅北店 (705 m)
    • ローソン 小牧二重堀東店 (786 m)
    • セブンイレブン 小牧南浦店 (790 m)
    • ローソン 小牧二丁目店 (804 m)
    • ファミリーマート 小牧原新田店 (847 m)
    • ファミリーマート 小牧中央三丁目店 (851 m)
  • スーパー2件
    • ナフコ不二屋 小牧二重堀店 (342 m)
    • サクラヤ商店 (353 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 小牧市役所 小牧児童館 (613 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 小牧駅出張所 (966 m)
    • 小牧市ふるさとハローワーク (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 小牧歯科 (183 m)
    • 菱田医院 (212 m)
    • フタエボリ鍼灸整骨院 (255 m)
    • デイサービスセンター太陽・小牧 (280 m)
    • 訪問看護ステーション太陽・小牧 (280 m)
    • 東田中高木歯科 (282 m)
    • しんばらこどもクリニック (430 m)
    • ケアプラン小牧 (465 m)
    • 酒井歯科 (478 m)
    • エンゼルレディースクリニック (588 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 味岡キッズ保育園 (319 m)
    • キラッとリフレッシュハートルーム (492 m)
    • 第三保育園 (576 m)
    • ちびっこランド小牧中央園 (881 m)
    • ルコアキッズ (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルレインボー小牧2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルレインボー小牧2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格711万～866万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
29万円 〜 31万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較小牧市の平均より51.5% 低い↓
愛知県の平均より64.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 7798位
小牧市
95棟中 88位
大字二重堀
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロイヤルレインボー小牧2の相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.7万円

  • 小牧市の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

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ロイヤルレインボー小牧2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
710万〜740万円対前年同月比↑710万〜740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルレインボー小牧2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜720万円です。専有面積は約79㎡〜約91㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月720万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約9万円 (約29万円)南済
2021年9月720万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約9万円 (約29万円)南済
2021年8月720万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約9万円 (約29万円)--
2020年7月720万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約9万円 (約29万円)南-
2020年6月720万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約9万円 (約29万円)南済

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.4％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルレインボー小牧2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件720万円（9.1万円）
81〜90㎡4件467.5万円（5.7万円）

ロイヤルレインボー小牧2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は720万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルレインボー小牧2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

小牧市の売買相場ロイヤルレインボー小牧2のある小牧市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.04%上昇（＋221.7万円）、前年比で−5.26%下落（-89.1万円）しています。
小牧原駅の売買相場ロイヤルレインボー小牧2のある最寄りの小牧原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.16%上昇（＋106.2万円）、前年比で−15.45%下落（-257.3万円）しています。

ロイヤルレインボー小牧2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階667.5万円8.3万円
3階〜4階850万円9.3万円
5階550万円6.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等661.9万円8.3万円
4LDK/4SLDK等850万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西628.2万円7.8万円

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ロイヤルレインボー小牧2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.4万円4LDK86.52㎡--1〜5南
2023年5月7.4万円4LDK86.52㎡--1〜5南
2017年3月8.5万円3LDK79.15㎡--1〜5南
2017年2月8.5万円3LDK79.15㎡17.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルレインボー小牧2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
79.15㎡ / 南
2階6.8万〜7.2万円
82.44㎡ / 南
3階
4階6.6万〜6.9万円
79.15㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
91.64㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
79.15㎡ / -		7.3万〜7.6万円
86.52㎡ / 南
6階

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