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サンハウス小牧中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,560万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,560万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴31件2021年03月05日更新
家賃相場8.6万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.61

住所
愛知県小牧市中央1丁目10-1
交通
  • 名鉄小牧線「小牧駅」徒歩7分
築年月
1996年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンハウス小牧中央の基本情報

サンハウス小牧中央は、1996年11月に竣工された総戸数45戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約80㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,424万～1,729万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハウスコマキチュウオウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 小牧市 中央1丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒485-0029管理員巡回
築年月1996年11月管理費1㎡あたり60円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県小牧市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の小牧駅で徒歩7分、アクセス良好です。小牧原駅から徒歩14分、小牧口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 名古屋銀行小牧駅前支店 (174 m)
    • ファミリーマート小牧駅東 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧新町二丁目店内出張所(ATM) (326 m)
    • いちい信用金庫小牧北支店 (361 m)
    • 東春信用金庫 本店 (403 m)
    • 東春信用金庫本店営業部 (408 m)
    • 岐阜信用金庫小牧支店 (471 m)
    • 十六銀行小牧支店 (507 m)
    • 大垣共立銀行小牧支店 (512 m)
    • 瀬戸信用金庫小牧支店 (525 m)
  • 公園1件
    • 城見公園 (703 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小牧駅北店 (132 m)
    • ローソン 小牧二丁目店 (213 m)
    • ファミリーマート 小牧新町2丁目店 (338 m)
    • サンコス 小牧店 (376 m)
    • ファミリーマート 小牧新町店 (407 m)
    • ローソン 小牧中央一丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 小牧駅前店 (515 m)
    • ファミリーマート 小牧中央四丁目店 (578 m)
    • セブンイレブン 小牧新町2丁目店 (635 m)
    • ファミリーマート 小牧中央三丁目店 (640 m)
  • スーパー3件
    • ナフコ不二屋 小牧二重堀店 (415 m)
    • Mikawaya(ミカワヤ) ラピオ小牧店 (465 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小牧駅西店 (658 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 小牧市役所 小牧児童館 (347 m)
    • 小牧市立小牧小学校 (550 m)
    • 小牧市 小牧児童クラブ (611 m)
    • 愛知県立小牧高校 (965 m)
    • 桜花フリースクール (995 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 小牧市ふるさとハローワーク (403 m)
    • 小牧駅出張所 (409 m)
    • 小牧市役所 こども未来部 こども政策課 事業係 (464 m)
    • 小牧市まなび創造館えほん広場図書館 (490 m)
    • 小牧税務署 (666 m)
    • 小牧市役所 ふれあいの家あさひ学園 (812 m)
    • 米野会館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート小牧 (164 m)
    • エンゼルレディースクリニック (221 m)
    • むらかみ歯科 (236 m)
    • 小牧メンタルクリニック (243 m)
    • 蛯原医院 (261 m)
    • 坂本ファミリークリニック (280 m)
    • みわレディースクリニック (306 m)
    • こまき矯正歯科 (371 m)
    • おちあい小児歯科 (377 m)
    • 中部歯科医院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キラッとリフレッシュハートルーム (293 m)
    • 第三保育園 (390 m)
    • 第二保育園 (392 m)
    • ルコアキッズ (562 m)
    • 小牧幼稚園 (629 m)
    • ちびっこランド小牧中央園 (808 m)
    • 小牧市立第一幼稚園 (812 m)
    • 保育園きっずどるちぇ (918 m)
    • 味岡キッズ保育園 (960 m)
    • 保育園きっずどるちぇ 小牧新町園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハウス小牧中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハウス小牧中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,424万～1,729万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
67万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較小牧市の平均より10.8% 高い↑
愛知県の平均より19.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4834位
小牧市
95棟中 35位
中央
14棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハウス小牧中央の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 小牧市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンハウス小牧中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,560万円対前年同月比↓1,480万〜1,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハウス小牧中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,088万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2021年1月1,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2020年12月1,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2020年11月1,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2020年10月1,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハウス小牧中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件1,636.9万円（22.5万円）
81〜90㎡7件1,928万円（23.8万円）

サンハウス小牧中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,636.9万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンハウス小牧中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階1,638.8万円22.5万円
10階〜12階1,858.4万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,542.2万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,886.4万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,715.5万円22.9万円

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サンハウス小牧中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.6万円3LDK70.47㎡8.6万円8.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハウス小牧中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階8.1万〜8.5万円
70.47㎡ / -		8.8万〜9.3万円
77.21㎡ / -
9階
10階9.6万〜10.1万円
80.94㎡ / 南
11階8.5万〜9万円
71.63㎡ / 南
12階
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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