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グランステイツ小牧

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
6階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円6階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴51件2023年09月22日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 2SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

205人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県小牧市中央2丁目168
交通
  • 名鉄小牧線「小牧駅」徒歩3分
築年月
2003年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランステイツ小牧の基本情報

グランステイツ小牧は、野村不動産によって2003年01月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,915万～2,850万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランステイツコマキ管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 小牧市 中央2丁目168管理形態-
郵便番号〒485-0029管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり112円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県小牧市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の小牧駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小牧口駅から徒歩11分、小牧原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫小牧支店 (86 m)
    • 瀬戸信用金庫小牧支店 (152 m)
    • 十六銀行小牧支店 (237 m)
    • 大垣共立銀行小牧支店 (291 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧東新町店内出張所(ATM) (304 m)
    • 東春信用金庫本店営業部 (331 m)
    • 東春信用金庫 本店 (332 m)
    • 愛知銀行 小牧支店 (348 m)
    • 名古屋銀行小牧駅前支店 (362 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行小牧店 (395 m)
  • 公園1件
    • 城見公園 (522 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小牧駅前店 (75 m)
    • ローソン 小牧中央一丁目店 (188 m)
    • サンコス 小牧店 (194 m)
    • ファミリーマート 小牧東新町店 (311 m)
    • ファミリーマート 小牧中央三丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 小牧駅北店 (405 m)
    • セブンイレブン 小牧中央1丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 小牧中央四丁目店 (504 m)
    • 石田商店 (582 m)
    • ローソン 小牧二丁目店 (676 m)
  • スーパー5件
    • Mikawaya(ミカワヤ) ラピオ小牧店 (444 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小牧駅西店 (528 m)
    • ナフコ不二屋 小牧二重堀店 (666 m)
    • 業務スーパー 新小牧店 (938 m)
    • イオン 小牧店 (993 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 小牧市立応時中学校 (568 m)
    • 小牧市立小牧小学校 (685 m)
    • 小牧市 小牧児童クラブ (697 m)
    • 小牧市立米野小学校 (768 m)
    • 小牧市 米野児童クラブ (802 m)
    • 桜花フリースクール (844 m)
    • 小牧市役所 小牧児童館 (879 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 小牧駅出張所 (156 m)
    • 小牧市ふるさとハローワーク (186 m)
    • 小牧税務署 (257 m)
    • 小牧市役所 ふれあいの家あさひ学園 (317 m)
    • 小牧市まなび創造館えほん広場図書館 (441 m)
    • 小牧市役所 こども未来部 こども政策課 事業係 (451 m)
    • 米野会館 (562 m)
    • 桜井会館 (633 m)
    • 小牧市 児童センター (963 m)
  • 病院/医療10件
    • こまき眼科 (66 m)
    • ケアサポート双寿会 (105 m)
    • 小牧第一病院 (119 m)
    • 塚原外科・内科 (124 m)
    • 塚原歯科 (135 m)
    • いわた眼科クリニック (157 m)
    • 植田耳鼻咽喉科 (172 m)
    • かとう皮フ科クリニック (206 m)
    • こまき矯正歯科 (223 m)
    • すどうストレスケアクリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルコアキッズ (124 m)
    • 小牧幼稚園 (143 m)
    • 小牧市立第一幼稚園 (318 m)
    • ちびっこランド小牧中央園 (534 m)
    • 第二保育園 (662 m)
    • 大山保育園 (712 m)
    • 保育園きっずどるちぇ (786 m)
    • キラッとリフレッシュハートルーム (807 m)
    • さくら保育園 (837 m)
    • 第三保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランステイツ小牧の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランステイツ小牧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,915万～2,850万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
86万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較小牧市の平均より42.9% 高い↑
愛知県の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3031位
小牧市
95棟中 18位
中央
14棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランステイツ小牧の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 小牧市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランステイツ小牧の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↑2,080万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランステイツ小牧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,880万円です。専有面積は約73㎡〜約96㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,880万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年1月2,280万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南済
2022年12月2,480万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済
2022年11月2,480万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済
2021年11月2,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ小牧の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡41件2,042.8万円（26.3万円）
91〜100㎡17件2,303.5万円（24.4万円）

グランステイツ小牧の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,042.8万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランステイツ小牧の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,218.7万円27.2万円
4階〜6階2,067.1万円24.3万円
7階〜8階1,976.9万円25.6万円
9階〜10階2,840万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,183.1万円28.1万円
3LDK/3SLDK等2,019.3万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,403.8万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,103.8万円25.5万円
北/北東/北西2,280万円25.3万円

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グランステイツ小牧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月8.8万円3LDK78.36㎡17.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランステイツ小牧の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万〜8.6万円
78.36㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
77.55㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
93.0㎡ / 南
4階9万〜9.4万円
90.04㎡ / 北		8.5万〜9万円
90.04㎡ / 北
5階10.2万〜10.7万円
96.56㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
78.36㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
75.92㎡ / -
8階8.3万〜8.7万円
77.55㎡ / 南
9階10.9万〜11.5万円
96.56㎡ / 南
10階
11階
12階

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