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マルベリー小牧

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
6階、3SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円6階, 3SLDK, 約75㎡の例
売買履歴35件2023年02月01日更新
家賃相場6.6万 〜 12万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％6階, 3SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.44

211人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県小牧市東新町57
交通
  • 名鉄小牧線「小牧口駅」徒歩7分
築年月
1994年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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マルベリー小牧の基本情報

マルベリー小牧は、桑原木材によって1994年03月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約75㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,107万～1,317万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マルベリーコマキ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所愛知県 小牧市 東新町57管理形態-
郵便番号〒485-0028管理員-
築年月1994年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社桑原木材バイク置き場-
施工会社小田急建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県小牧市東新町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の小牧口駅で徒歩7分、アクセス良好です。小牧駅から徒歩8分、間内駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小牧東新町店内出張所(ATM) (131 m)
    • 愛知銀行 小牧支店 (238 m)
    • ファミリーマート小牧北外山 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • 岐阜信用金庫小牧支店 (376 m)
    • 瀬戸信用金庫小牧支店 (381 m)
    • いちい信用金庫小牧支店 (406 m)
    • 十六銀行小牧支店 (408 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行小牧店 (437 m)
    • 大垣共立銀行小牧支店 (450 m)
    • 東春信用金庫本店営業部 (544 m)
  • 公園1件
    • 城見公園 (673 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小牧東新町店 (135 m)
    • セブンイレブン 小牧駅前店 (316 m)
    • ローソン 小牧中央一丁目店 (369 m)
    • セブンイレブン 小牧中央1丁目店 (434 m)
    • 石田商店 (457 m)
    • サンコス 小牧店 (464 m)
    • ファミリーマート 小牧中央三丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 小牧桜井店 (500 m)
    • セブンイレブン 小牧駅北店 (703 m)
    • ファミリーマート 小牧中央四丁目店 (712 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小牧駅西店 (619 m)
    • Mikawaya(ミカワヤ) ラピオ小牧店 (626 m)
    • 業務スーパー 新小牧店 (820 m)
    • ナフコ不二屋 小牧二重堀店 (940 m)
    • イオン 小牧店 (979 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 小牧市立応時中学校 (365 m)
    • 小牧市 米野児童クラブ (742 m)
    • 小牧市立米野小学校 (747 m)
    • 小牧市 小牧南児童クラブ (769 m)
    • 小牧市立小牧南小学校 (771 m)
    • 桜花フリースクール (844 m)
    • 小牧市 小牧児童クラブ (854 m)
    • 小牧市立小牧小学校 (864 m)
    • レガロニア常普請 (917 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 小牧市役所 ふれあいの家あさひ学園 (241 m)
    • 小牧税務署 (277 m)
    • 小牧駅出張所 (426 m)
    • 小牧市ふるさとハローワーク (444 m)
    • 桜井会館 (468 m)
    • 米野会館 (503 m)
    • 小牧市まなび創造館えほん広場図書館 (611 m)
    • 小牧市役所 こども未来部 こども政策課 事業係 (634 m)
    • 小牧市 児童センター (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 西田歯科医院 (146 m)
    • 塚原歯科 (176 m)
    • 植田耳鼻咽喉科 (182 m)
    • いわた眼科クリニック (213 m)
    • 塚原外科・内科 (249 m)
    • 小牧第一病院 (255 m)
    • ケアサポート双寿会 (267 m)
    • 後藤内科クリニック (300 m)
    • ライフサポートきずな. (302 m)
    • ひらおクリニック (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小牧幼稚園 (214 m)
    • 小牧市立第一幼稚園 (241 m)
    • ルコアキッズ (329 m)
    • 大山保育園 (516 m)
    • ちびっこランド小牧中央園 (621 m)
    • さくら保育園 (686 m)
    • 保育園きっずどるちぇ (808 m)
    • 第二保育園 (893 m)
    • イオン小牧キッズ保育園 (971 m)
    • 小規模保育園こすも (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マルベリー小牧の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マルベリー小牧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,107万～1,317万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較小牧市の平均より4.3% 低い↓
愛知県の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5769位
小牧市
95棟中 45位
東新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • マルベリー小牧の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58万円

  • 小牧市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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マルベリー小牧の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↓1,340万〜1,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マルベリー小牧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,640万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,380万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南西-
2022年12月1,380万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南西-
2022年11月1,450万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)南西-
2022年10月1,450万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)南西-
2022年9月1,450万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マルベリー小牧の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件1,108.1万円（17万円）
71〜80㎡21件1,449.5万円（19.2万円）

マルベリー小牧の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,449.5万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

マルベリー小牧の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,297.2万円18.5万円
4階〜5階1,298万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,297.6万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,345.5万円18.7万円

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マルベリー小牧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月6.6万円2LDK63.82㎡6.6万円-1〜5南
2020年12月6.6万円2LDK63.82㎡6.6万円-1〜5南
2020年11月6.6万円2LDK63.82㎡6.6万円-1〜5南
2020年11月6.6万円2LDK63.82㎡6.6万円-1〜5南
2020年10月6.6万円2LDK63.82㎡6.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マルベリー小牧の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
63.82㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
63.82㎡ / -		6.5万〜6.8万円
63.82㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
75.38㎡ / 南西
4階7.7万〜8.1万円
75.38㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
69.31㎡ / -
6階
7階
8階
9階
10階6.6万〜6.9万円
63.82㎡ / -
11階9万〜9.5万円
85.37㎡ / 南

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