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レインボー第2尾張瀬戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 910万円
6階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 910万円6階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴59件2022年04月14日更新
家賃相場7.7万 〜 9万円
表面利回り9.1％ 〜 11.2％6階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.07

237人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県瀬戸市下陣屋町26-2
交通
  • 名鉄瀬戸線「瀬戸市役所前駅」徒歩8分
築年月
1995年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レインボー第2尾張瀬戸の基本情報

レインボー第2尾張瀬戸は、一光住宅によって1995年10月に竣工された総戸数88戸の11階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約80㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は839万～1,482万円、参考相場単価は11万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レインボーダイニオワリセト管理会社高光トラスト
住所愛知県 瀬戸市 下陣屋町26-2管理形態委託
郵便番号〒489-0051管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり189円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社一光住宅バイク置き場-
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県瀬戸市下陣屋町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の瀬戸市役所前駅で徒歩8分、アクセス良好です。尾張瀬戸駅から徒歩14分、瀬戸市駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ミニストップ瀬戸陶原町 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • 瀬戸信用金庫十三橋支店 (577 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店公立陶生病院内出張所 (673 m)
    • 名古屋銀行瀬戸支店 (808 m)
    • 瀬戸信用金庫本店 (836 m)
    • 三菱UFJ銀行瀬戸支店 (838 m)
    • 愛知銀行瀬戸支店 (863 m)
    • 十六銀行 瀬戸支店 (908 m)
    • 瀬戸信用金庫栄町支店 (965 m)
  • 公園1件
    • 磁祖公園 (601 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 瀬戸東十三塚町店 (310 m)
    • ミニストップ 瀬戸陶原町店 (580 m)
    • ローソンサテライト 公立陶生病院北棟店 (592 m)
    • デイリーヤマザキ 瀬戸東赤重店 (653 m)
    • ローソン 公立陶生病院西棟店 (677 m)
    • セブンイレブン 瀬戸陶原町店 (757 m)
    • ファミリーマート パルティせと店 (860 m)
    • ローソン 瀬戸警察署前店 (880 m)
    • セブンイレブン 瀬戸北松山町店 (895 m)
    • ファミリーマート 瀬戸汗干町店 (961 m)
  • スーパー3件
    • アピタ 瀬戸店 (838 m)
    • ナフコ不二屋瀬戸店 (958 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス共栄店 (963 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 瀬戸市立本山中学校 (372 m)
    • 公立瀬戸旭看護専門学校 (424 m)
    • 瀬戸市立道泉小学校 (501 m)
    • 道泉小学校せとっ子モアスクール (523 m)
    • とちの木児童クラブ (639 m)
    • 瀬戸市立水南小学校 (716 m)
    • 愛知県立瀬戸窯業高校 (945 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 道泉地域交流センター (513 m)
    • 瀬戸市立図書館 (623 m)
    • 水南連区自治会 (639 m)
    • 水南公民館 (652 m)
    • 瀬戸市役所 (653 m)
    • 瀬戸市消防本部 消防署救急対策室 (709 m)
    • 尾張瀬戸税務署 (709 m)
    • 瀬戸簡易裁判所 (740 m)
    • 瀬戸市役所 環境課 不燃粗大ゴミ受付 (826 m)
    • 陶原公民館 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能型居宅介護わらび(笑楽日) (54 m)
    • 若杉歯科医院 (383 m)
    • たかはしクリニック (423 m)
    • 中央病院 (475 m)
    • 陶原歯科 (529 m)
    • ヒカリふじ接骨院 (533 m)
    • 藤本歯科医院 (547 m)
    • せとマダン (660 m)
    • 榊原歯科医院 (668 m)
    • 公立陶生病院 (674 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 善毎保育所 (54 m)
    • 西保育園 (605 m)
    • 瀬戸北保育園 (651 m)
    • 水南保育園 (663 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レインボー第2尾張瀬戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レインボー第2尾張瀬戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格839万～1,482万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 18万円
坪単価
37万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較瀬戸市の平均より23.5% 低い↓
愛知県の平均より54.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
860万 〜 910万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7386位
瀬戸市
80棟中 65位
下陣屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レインボー第2尾張瀬戸の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    38万円

  • 瀬戸市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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レインボー第2尾張瀬戸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜910万円対前年同月比↑860万〜910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レインボー第2尾張瀬戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、526万〜1,380万円です。専有面積は約73㎡〜約80㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,330万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)--
2021年6月1,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)--
2021年6月1,330万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約56万円)--
2021年5月1,330万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約56万円)南東-
2021年4月1,330万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約56万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して＋7.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レインボー第2尾張瀬戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡56件1,031.3万円（13.6万円）
81〜90㎡6件1,020万円（12.6万円）

レインボー第2尾張瀬戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,031.3万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レインボー第2尾張瀬戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,053.5万円13.8万円
4階〜5階800万円10.1万円
6階〜7階898.7万円12.1万円
8階〜9階1,100.8万円14.3万円
10階〜11階997.8万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等919.2万円12.5万円
3LDK/3SLDK等1,045.8万円13.5万円
4LDK/4SLDK等1,011.5万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,023.4万円13.4万円

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レインボー第2尾張瀬戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円3LDK79.83㎡10.0万円-6〜10南
2017年4月8.5万円3LDK78.83㎡10.0万円-6〜10南
2017年2月8.5万円3LDK78.83㎡10.0万円-6〜10南
2017年1月8.5万円3LDK78.83㎡10.0万円-6〜10南
2017年1月9.0万円3LDK78.83㎡27.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レインボー第2尾張瀬戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万〜7.2万円
73.37㎡ / -		7.6万〜8万円
80.67㎡ / 南東
3階7.1万〜7.5万円
73.37㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
75.89㎡ / 南東
4階7.5万〜7.9万円
78.83㎡ / -
5階
6階7.7万〜8.1万円
80.67㎡ / -		7.1万〜7.4万円
73.37㎡ / 南東
7階7.2万〜7.6万円
73.37㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
73.37㎡ / 南東
8階7.7万〜8.1万円
78.83㎡ / 南東
9階7.9万〜8.3万円
78.83㎡ / 南
10階7.7万〜8.1万円
78.83㎡ / -
11階8万〜8.4万円
80.67㎡ / 南東

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