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ロイヤルアーク新瀬戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
8階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円8階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴66件2023年06月17日更新
家賃相場10.8万 〜 11万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％8階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.41

住所
愛知県瀬戸市共栄通2丁目26
交通
  • 愛知環状鉄道「瀬戸市駅」徒歩9分
築年月
2003年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク新瀬戸の基本情報

ロイヤルアーク新瀬戸は、2003年02月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は923万～1,551万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークシンセト管理会社東急コミュニティー
住所愛知県 瀬戸市 共栄通2丁目26管理形態委託
郵便番号〒489-0809管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり76円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県瀬戸市共栄通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の瀬戸市駅で徒歩9分、アクセス良好です。新瀬戸駅から徒歩10分、瀬戸市役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • フィール瀬戸 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
    • 愛知銀行瀬戸支店 (225 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店公立陶生病院内出張所 (539 m)
    • 瀬戸信用金庫本店 (588 m)
    • 東海労働金庫瀬戸支店 (594 m)
    • 大垣共立銀行瀬戸支店 (597 m)
    • 瀬戸信用金庫十三橋支店 (707 m)
    • ミニストップ瀬戸赤重東 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • 瀬戸信用金庫共栄支店 (906 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸北山店内出張所(ATM) (934 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 瀬戸汗干町店 (203 m)
    • デイリーヤマザキ 瀬戸東赤重店 (396 m)
    • セブンイレブン 瀬戸共栄通4丁目店 (491 m)
    • ローソン 公立陶生病院西棟店 (502 m)
    • ローソンサテライト 公立陶生病院北棟店 (568 m)
    • ローソン 瀬戸警察署前店 (601 m)
    • ファミリーマート 瀬戸東十三塚町店 (877 m)
    • ミニストップ 瀬戸陶原町店 (891 m)
    • ファミリーマート 瀬戸北山店 (925 m)
  • スーパー5件
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス共栄店 (87 m)
    • 横山市場水野青果 (501 m)
    • ナフコ不二屋瀬戸店 (651 m)
    • バロー 新瀬戸店 (664 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 瀬戸店 (841 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 公立瀬戸旭看護専門学校 (627 m)
    • モアスタディ学童クラブ 新瀬戸 (738 m)
    • 效範・東山どんぐり学童クラブ (777 m)
    • 瀬戸市立陶原小学校 (863 m)
    • 瀬戸市立長根小学校 (911 m)
    • せとっ子モアスクール (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瀬戸保健所 (206 m)
    • 瀬戸市役所 (396 m)
    • 瀬戸年金事務所 (427 m)
    • 瀬戸簡易裁判所 (509 m)
    • 瀬戸市消防本部 消防署救急対策室 (512 m)
    • 瀬戸市役所 環境課 不燃粗大ゴミ受付 (590 m)
    • 瀬戸市福祉保健センター (やすらぎ会館) (618 m)
    • 瀬戸公共職業安定所 (641 m)
    • ハローワーク瀬戸 (643 m)
    • 瀬戸警察署 孫田交番 (682 m)
  • 病院/医療10件
    • 新瀬戸歯科医院 (83 m)
    • おいわけクリニック (368 m)
    • デイサービススミカ (401 m)
    • とも鍼灸接骨院 (431 m)
    • ナガイ歯科 (435 m)
    • 瀬戸ファミリア歯科医院 (485 m)
    • あいの里歯科クリニック (545 m)
    • 公立陶生病院 (548 m)
    • 服部クリニック (592 m)
    • まごころ(NPO法人)デイサービス (609 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 西保育園 (526 m)
    • 雪の聖母幼稚園 (534 m)
    • 幡山保育園 (790 m)
    • ふたば保育園 (841 m)
    • マリア幼稚園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク新瀬戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク新瀬戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格923万～1,551万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較瀬戸市の平均より13.8% 高い↑
愛知県の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5909位
瀬戸市
80棟中 22位
共栄通
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルアーク新瀬戸の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.5万円

  • 瀬戸市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ロイヤルアーク新瀬戸の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↑1,440万〜1,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク新瀬戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,130万円です。専有面積は約54㎡〜約87㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,130万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約83万円)南-
2023年1月1,580万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年12月1,580万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2020年6月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2020年5月1,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク新瀬戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,805万円（33.1万円）
61〜70㎡1件1,380万円（19.9万円）
71〜80㎡17件1,439.4万円（19.8万円）
81〜90㎡49件1,756.1万円（20.7万円）

ロイヤルアーク新瀬戸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,756.1万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ロイヤルアーク新瀬戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,753.3万円21.5万円
4階〜9階1,486.2万円19.8万円
10階〜12階1,815万円21.1万円
13階〜15階1,380万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,436.1万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,759.8万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,698.2万円21万円
北/北東/北西1,790万円21.2万円

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ロイヤルアーク新瀬戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月11.0万円4LDK84.53㎡-11.0万円1〜5南
2013年6月10.8万円4LDK84.53㎡-10.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク新瀬戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
84.53㎡ / 北
3階10.2万〜10.7万円
84.53㎡ / 南
4階
5階
6階
7階10.4万〜10.9万円
84.53㎡ / 南
8階8.8万〜9.2万円
72.82㎡ / -
9階9万〜9.5万円
72.82㎡ / 南
10階
11階10.6万〜11.1万円
84.53㎡ / 南
12階10.8万〜11.3万円
87.56㎡ / -
13階
14階
15階9.1万〜9.5万円
72.82㎡ / -

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