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ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴68件2023年11月15日更新
家賃相場5.7万 〜 6.5万円
表面利回り11.9％ 〜 14.5％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.83

住所
愛知県瀬戸市西松山町4丁目1
交通
  • 名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩14分
築年月
1980年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の基本情報

ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)は、大京観光によって1980年04月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。施工は大亜建設、浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は553万～1,026万円、参考相場単価は7万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシンセト管理会社自主管理
住所愛知県 瀬戸市 西松山町4丁目1管理形態自主管理
郵便番号〒489-0912管理員なし
築年月1980年4月管理費1㎡あたり62円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社大亜建設、浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県瀬戸市西松山町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の新瀬戸駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。瀬戸市駅から徒歩14分、瀬戸市役所前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ヤマナカ共栄 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • 瀬戸信用金庫水野支店水野団地出張所 (765 m)
    • ミニストップ瀬戸陶原町 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
    • 瀬戸信用金庫本店 (890 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸北山店内出張所(ATM) (978 m)
  • 公園1件
    • 市民公園 (887 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 瀬戸北松山町店 (379 m)
    • ローソン 瀬戸苗場店 (450 m)
    • セブンイレブン 瀬戸苗場町店 (513 m)
    • ファミリーマート 瀬戸北山店 (985 m)
  • スーパー3件
    • ナフコ不二屋瀬戸店 (831 m)
    • バロー 新瀬戸店 (874 m)
    • 横山市場水野青果 (996 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 瀬戸市立南山中学校 (509 m)
    • 瀬戸市立水南小学校 (555 m)
    • とちの木児童クラブ (627 m)
    • 瀬戸市立西陵小学校 (659 m)
    • モアスタディ学童クラブ 新瀬戸 (777 m)
    • キッズアカデミー(合同会社) 效範東山学区 (942 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 瀬戸市消防署 (541 m)
    • 水南連区自治会 (627 m)
    • 水南公民館 (631 m)
    • 西陵公民館 (688 m)
    • 瀬戸市役所 交流学び課 スポーツ係・体育館 (776 m)
    • 瀬戸市役所 スポーツ課 (778 m)
    • 瀬戸警察署 孫田交番 (808 m)
    • 瀬戸市立図書館 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • Kデンタルクリニック (315 m)
    • はば接骨院 (343 m)
    • 山手クリニック (345 m)
    • なえば歯科 (370 m)
    • 陽だまり (536 m)
    • うさぎとクローバー (547 m)
    • ふたば庵 (562 m)
    • サン太陽デイサービス瀬戸 (572 m)
    • 波多野歯科医院 (576 m)
    • やまうち内科 (616 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 水南保育園 (609 m)
    • アスク新瀬戸保育園 (642 m)
    • マリア幼稚園 (662 m)
    • 瀬戸幼稚園 (781 m)
    • みずの保育園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格553万～1,026万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 11万円
坪単価
24万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較瀬戸市の平均より50.3% 低い↓
愛知県の平均より70.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7965位
瀬戸市
80棟中 77位
西松山町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    7.4万円
    坪単価
    24.7万円

  • 瀬戸市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比↑560万〜590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,280万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月300万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約3万円 (約12万円)南-
2023年10月350万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約4万円 (約14万円)南-
2022年7月490万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約20万円)南-
2022年6月490万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約20万円)南-
2022年5月490万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約6万円 (約20万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して-45.8％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡69件729.6万円（9.5万円）
81〜90㎡6件573.3万円（6.8万円）

ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は729.6万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,042.3万円13.4万円
2階1,071.6万円13.6万円
3階611.2万円7.8万円
4階600万円7.7万円
5階600万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等611.3万円7.9万円
3LDK/3SLDK等790.2万円10.2万円
4LDK/4SLDK等783.4万円10万円
5LDK/5SLDK等860万円9.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西554.4万円7.1万円

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ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月5.9万円3LDK75.06㎡5.9万円-1〜5-
2023年1月6.3万円2LDK77.66㎡6.3万円-1〜5南
2019年3月5.9万円3LDK75.06㎡5.9万円-1〜5西
2019年2月6.5万円3LDK75.06㎡6.5万円-1〜5西
2017年6月6.0万円4LDK77.66㎡12.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション新瀬戸(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.1万円
77.66㎡ / -		6.6万〜6.9万円
84.98㎡ / 南
2階6.2万〜6.5万円
77.66㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
81.42㎡ / -
3階6.3万〜6.7万円
81.42㎡ / -		6万〜6.3万円
77.66㎡ / -
4階6.1万〜6.4万円
78.05㎡ / -		6.3万〜6.6万円
78.05㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
84.33㎡ / 南
5階6.1万〜6.4万円
77.17㎡ / -

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