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エムズシティ新瀬戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
5階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円5階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴22件2023年07月18日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％5階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

住所
愛知県瀬戸市東横山町62-5
交通
  • 名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩2分
築年月
2004年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エムズシティ新瀬戸の基本情報

エムズシティ新瀬戸は、名鉄不動産によって2004年12月に竣工された総戸数115戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約98㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,196万～3,114万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムズシティシンセト管理会社名鉄不動産
住所愛知県 瀬戸市 東横山町62-5管理形態-
郵便番号〒489-0066管理員日勤
築年月2004年12月管理費1㎡あたり117円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社名鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県瀬戸市東横山町に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の新瀬戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瀬戸市駅から徒歩4分、水野駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 瀬戸信用金庫本店 (319 m)
    • ヤマナカ共栄 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸北山店内出張所(ATM) (364 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店公立陶生病院内出張所 (491 m)
    • フィール瀬戸 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • 瀬戸信用金庫效範出張所 (587 m)
    • 大垣共立銀行瀬戸支店 (607 m)
    • 東海労働金庫瀬戸支店 (658 m)
    • 愛知銀行瀬戸支店 (751 m)
    • 瀬戸信用金庫共栄支店 (821 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 瀬戸北山店 (358 m)
    • ファミリーマート 瀬戸汗干町店 (450 m)
    • ローソン 公立陶生病院西棟店 (501 m)
    • セブンイレブン 瀬戸共栄通4丁目店 (556 m)
    • ローソンサテライト 公立陶生病院北棟店 (574 m)
    • セブンイレブン 瀬戸苗場町店 (578 m)
    • ローソン 名鉄水野駅前店 (583 m)
    • デイリーヤマザキ 瀬戸東赤重店 (682 m)
    • ローソン 瀬戸苗場店 (697 m)
    • セブンイレブン 瀬戸北松山町店 (767 m)
  • スーパー4件
    • バロー 新瀬戸店 (84 m)
    • 横山市場水野青果 (172 m)
    • ナフコ不二屋瀬戸店 (216 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス共栄店 (608 m)
  • 学校/教育施設9件
    • モアスタディ学童クラブ 新瀬戸 (181 m)
    • キッズアカデミー(合同会社) 效範東山学区 (417 m)
    • 效範・東山どんぐり学童クラブ (513 m)
    • 瀬戸市立效範小学校 (689 m)
    • こどもの杜(NPO法人) (749 m)
    • 専門学校緑ヶ丘女学院 (769 m)
    • 瀬戸市立水南小学校 (778 m)
    • 公立瀬戸旭看護専門学校 (801 m)
    • とちの木児童クラブ (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瀬戸警察署 孫田交番 (198 m)
    • 效範公民館 (427 m)
    • 瀬戸市消防署 (444 m)
    • 瀬戸市福祉保健センター (やすらぎ会館) (448 m)
    • 瀬戸市消防本部 消防署救急対策室 (460 m)
    • 瀬戸年金事務所 (528 m)
    • 瀬戸市立図書館 (545 m)
    • 瀬戸市役所 (682 m)
    • 水南公民館 (742 m)
    • 瀬戸保健所 (822 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人 梅寿会 梅林歯科医院 (87 m)
    • 梅林歯科医院 (88 m)
    • あいの里歯科クリニック (98 m)
    • 服部クリニック (154 m)
    • 瀬戸こころの診療所 (182 m)
    • おおわき内科クリニック (210 m)
    • まつもと皮フ科クリニック (219 m)
    • リラクゼーションソフト整体直美 (221 m)
    • 大谷歯科クリニック (251 m)
    • 大竹歯科医院 (262 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • マリア幼稚園 (333 m)
    • アスク新瀬戸保育園 (402 m)
    • こうはん南保育園 (812 m)
    • 水南保育園 (905 m)
    • 西保育園 (929 m)
    • 雪の聖母幼稚園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エムズシティ新瀬戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エムズシティ新瀬戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,196万～3,114万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
96万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較瀬戸市の平均より94.8% 高い↑
愛知県の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2352位
瀬戸市
80棟中 2位
東横山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エムズシティ新瀬戸の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円

  • 瀬戸市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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エムズシティ新瀬戸の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↓2,660万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エムズシティ新瀬戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,130万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年12月3,130万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年11月3,130万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)南済
2022年10月3,130万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)南済
2022年9月3,130万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)南済

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エムズシティ新瀬戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,255万円（29.7万円）
81〜90㎡11件2,240万円（25.2万円）
91〜100㎡12件2,811.7万円（28.7万円）

エムズシティ新瀬戸の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,811.7万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エムズシティ新瀬戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,680万円28.4万円
3階〜4階2,890万円29.5万円
5階〜6階2,470万円26.6万円
7階〜8階2,248.9万円26.1万円
9階〜10階2,020万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,309.1万円27.2万円
4LDK/4SLDK等2,625万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,597.6万円28.3万円
北/北東/北西2,100万円25.5万円

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エムズシティ新瀬戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月11.5万円3LDK88.65㎡23.0万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エムズシティ新瀬戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
98.01㎡ / -
2階10.2万〜10.7万円
88.67㎡ / -		11.6万〜12.2万円
98.1㎡ / 南
3階11.4万〜11.9万円
98.1㎡ / -
4階
5階9.6万〜10.1万円
88.65㎡ / 北
6階11.9万〜12.5万円
98.36㎡ / 南
7階10.7万〜11.3万円
88.65㎡ / 南		10.5万〜11万円
88.65㎡ / -
8階9.2万〜9.7万円
75.93㎡ / 南
9階
10階8.4万〜8.8万円
75.93㎡ / 北

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