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ハーモニアステージ瀬戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴69件2023年06月06日更新
家賃相場7.3万 〜 8万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.13

225人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県瀬戸市菱野町176
交通
  • 愛知環状鉄道「瀬戸口駅」徒歩7分
築年月
1996年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハーモニアステージ瀬戸の基本情報

ハーモニアステージ瀬戸は、住友物産、長谷工コーポレーションによって1996年03月に竣工された総戸数156戸の15階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は832万～1,238万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハーモニアステージセト管理会社中部互光
住所愛知県 瀬戸市 菱野町176管理形態委託
郵便番号〒489-0934管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社住友物産、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県瀬戸市菱野町に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の瀬戸口駅で徒歩7分、アクセス良好です。瀬戸市役所前駅から徒歩28分、新瀬戸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 瀬戸信用金庫赤重支店 (194 m)
    • JAあいち尾東瀬戸支店 (400 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸幡野町店内出張所(ATM) (790 m)
    • ミニストップ赤重 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 瀬戸福元店 (181 m)
    • ミニストップ 瀬戸赤重東店 (281 m)
    • ファミリーマート 瀬戸幡野町店 (777 m)
    • セブンイレブン 瀬戸高根町店 (887 m)
  • スーパー4件
    • Aコープ 幡山店 (396 m)
    • ドミー 瀬戸菱野店 (668 m)
    • サンショクフードマーケット 直販市場しんせん瀬戸緑町店 (873 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 瀬戸店 (925 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 私立聖カピタニオ女子高校 (690 m)
    • 瀬戸市立長根小学校 (694 m)
    • せとっ子モアスクール (786 m)
    • 愛知県立瀬戸西高校 (869 m)
    • 瀬戸市立原山小学校 (983 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 瀬戸警察署 瀬戸口交番 (343 m)
    • 瀬戸市役所 新郷地域交流センター (587 m)
    • 幡山公民館 (666 m)
    • 瀬戸市役所 幡山支所 (666 m)
    • 幡山支所 (683 m)
    • ハローワーク瀬戸 (949 m)
    • 瀬戸公共職業安定所 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木歯科医院 (168 m)
    • 有料老人ホーム和 赤重館 (177 m)
    • せとぐち心療内科クリニック (214 m)
    • ひがしの医院 (297 m)
    • えいりの里 (312 m)
    • せとぐち内科 (483 m)
    • ちかだ歯科 (488 m)
    • デイサービス華日 (495 m)
    • ヘルパーステーション華日 (530 m)
    • たくみ接骨院 (566 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幡山保育園 (659 m)
    • ふたば保育園 (816 m)
    • 幡山南保育園 (867 m)
    • みどり保育所 (908 m)
    • 雪の聖母幼稚園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハーモニアステージ瀬戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハーモニアステージ瀬戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格832万～1,238万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
41万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較瀬戸市の平均より17.3% 低い↓
愛知県の平均より50.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7205位
瀬戸市
80棟中 59位
菱野町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハーモニアステージ瀬戸の相場

    ㎡単価
    12.4万円
    坪単価
    41万円

  • 瀬戸市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ハーモニアステージ瀬戸の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比↓890万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハーモニアステージ瀬戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,488万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,398万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約64万円)南東-
2023年5月1,398万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約64万円)南東-
2023年4月1,488万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南東-
2023年1月1,488万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南東済
2022年12月1,488万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南東済

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハーモニアステージ瀬戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件850万円（12.5万円）
71〜80㎡66件1,033.1万円（14.3万円）
81〜90㎡12件1,058.3万円（12.2万円）

ハーモニアステージ瀬戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,033.1万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハーモニアステージ瀬戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,024.3万円13.7万円
4階〜6階1,229万円16.3万円
7階〜9階940万円13万円
10階〜12階1,055.1万円13.6万円
13階〜15階955万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,025.5万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,070.7万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,073.1万円14.6万円
東850万円12.5万円

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ハーモニアステージ瀬戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.3万円3LDK67.95㎡21.9万円-6〜10南東
2017年4月7.3万円3LDK67.95㎡21.9万円-6〜10南東
2017年3月7.3万円3LDK67.95㎡21.9万円-6〜10南東
2017年2月7.3万円3LDK67.95㎡21.9万円-6〜10南東
2015年6月7.5万円3LDK69.3㎡22.5万円-11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハーモニアステージ瀬戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.3万円
72.05㎡ / -
3階7万〜7.4万円
71.92㎡ / 南東		8.6万〜9万円
88.53㎡ / -
4階
5階7.1万〜7.4万円
71.92㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
85.71㎡ / -
6階
7階7.1万〜7.5万円
71.92㎡ / -
8階6.8万〜7.1万円
67.95㎡ / 南東
9階7.2万〜7.6万円
71.92㎡ / -
10階
11階7.5万〜7.8万円
73.42㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
85.71㎡ / 南東
12階7.3万〜7.7万円
71.92㎡ / 南東
13階
14階7.6万〜7.9万円
71.92㎡ / 南
15階7.2万〜7.5万円
69.3㎡ / 南東

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