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パークシティ水野(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

930万 〜 980万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格930万円 〜 980万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴122件2024年04月11日更新
家賃相場5.9万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.13

220人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県瀬戸市北山町93
交通
  • 名鉄瀬戸線「水野駅」徒歩5分
築年月
1989年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークシティ水野(A棟･B棟)の基本情報

パークシティ水野(A棟･B棟)は、三井不動産によって1989年01月に竣工された総戸数198戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は879万～2,054万円、参考相場単価は12万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティミズノ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 瀬戸市 北山町93管理形態委託
郵便番号〒489-0984管理員日勤
築年月1989年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県瀬戸市北山町に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の水野駅で徒歩5分、アクセス良好です。新瀬戸駅から徒歩11分、瀬戸市駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸北山店内出張所(ATM) (202 m)
    • 瀬戸信用金庫效範出張所 (271 m)
    • ヤマナカ共栄 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • サークルK瀬戸北山 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
    • ファミリーマート瀬戸共栄通 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
    • 瀬戸信用金庫本店 (796 m)
    • 大垣共立銀行瀬戸支店 (847 m)
    • 瀬戸信用金庫共栄支店 (879 m)
    • 東海労働金庫瀬戸支店 (907 m)
    • ゆうちょ銀行名古屋支店公立陶生病院内出張所 (985 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 瀬戸北山店 (213 m)
    • ローソン 名鉄水野駅前店 (298 m)
    • セブンイレブン 瀬戸苗場町店 (389 m)
    • ローソン 瀬戸苗場店 (466 m)
    • ファミリーマート 瀬戸平町2丁目店 (757 m)
    • セブンイレブン 瀬戸共栄通4丁目店 (864 m)
    • ファミリーマート 瀬戸南山町店 (886 m)
    • セブンイレブン 瀬戸北松山町店 (939 m)
    • ファミリーマート 瀬戸汗干町店 (970 m)
  • スーパー3件
    • バロー 新瀬戸店 (543 m)
    • ナフコ不二屋瀬戸店 (664 m)
    • 横山市場水野青果 (699 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズアカデミー(合同会社) 效範東山学区 (129 m)
    • 専門学校緑ヶ丘女学院 (370 m)
    • こどもの杜(NPO法人) (413 m)
    • 瀬戸市立東山小学校 (515 m)
    • 瀬戸市立效範小学校 (541 m)
    • モアスタディ学童クラブ 新瀬戸 (545 m)
    • 效範・東山どんぐり学童クラブ (590 m)
    • 愛知県立瀬戸高校 (690 m)
    • 東山児童クラブ (802 m)
    • 瀬戸市立南山中学校 (934 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 效範公民館 (202 m)
    • 瀬戸市消防署 (427 m)
    • 瀬戸警察署 孫田交番 (623 m)
    • 瀬戸市福祉保健センター (やすらぎ会館) (671 m)
    • 瀬戸年金事務所 (876 m)
    • 瀬戸警察署 共栄交番 (883 m)
    • 瀬戸市消防本部 消防署救急対策室 (961 m)
    • 瀬戸市立図書館 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • わたらい眼科 (154 m)
    • 中野整形外科 (190 m)
    • 大沢歯科医院 (265 m)
    • なかしま歯科医院 (274 m)
    • こだま耳鼻科クリニック (279 m)
    • 住宅型有料老人ホームなのは (291 m)
    • 水野接骨院 (301 m)
    • おおわき内科クリニック (319 m)
    • らでゅ(合同会社) (326 m)
    • いまい歯科 (336 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • アスク新瀬戸保育園 (318 m)
    • マリア幼稚園 (367 m)
    • こうはん南保育園 (677 m)
    • ひかりみつる保育園 (811 m)
    • こうはん保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティ水野(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティ水野(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格879万～2,054万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 19万円
坪単価
40万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較瀬戸市の平均より17.6% 低い↓
愛知県の平均より51.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
930万 〜 980万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7212位
瀬戸市
80棟中 60位
北山町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークシティ水野(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.9万円

  • 瀬戸市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パークシティ水野(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↓930万〜980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティ水野(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,990万円です。専有面積は約71㎡〜約103㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,599万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2024年2月1,050万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年1月1,050万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年12月1,050万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年10月980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-6.31％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークシティ水野(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡70件1,054.6万円（14.3万円）
81〜90㎡33件1,296.9万円（15.1万円）
91〜100㎡29件1,340.3万円（14.6万円）
101㎡〜5件1,970万円（19.1万円）

パークシティ水野(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,054.6万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークシティ水野(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,251.1万円15万円
4階〜6階1,125.6万円14.1万円
7階〜9階1,153.7万円14.6万円
10階〜12階1,145.4万円14万円
13階〜14階1,162万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,091.8万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,320.4万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,118.9万円14万円
東980万円12.9万円

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パークシティ水野(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月5.9万円3LDK73.61㎡11.8万円-1〜5南
2020年7月5.9万円3LDK73.61㎡11.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ水野(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
73.61㎡ / 南		6.7万〜7万円
89.81㎡ / -
2階7.1万〜7.4万円
89.81㎡ / 南
3階5.8万〜6.1万円
75.04㎡ / -		6.7万〜7万円
84.48㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
75.04㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
85.07㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
75.04㎡ / -
6階6.4万〜6.7万円
79.87㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
84.48㎡ / -
7階6万〜6.3万円
76.21㎡ / -		7.1万〜7.4万円
90.24㎡ / -
8階5.9万〜6.2万円
72.57㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
85.07㎡ / -
9階5.8万〜6.1万円
72.57㎡ / 南西		8.2万〜8.6万円
103.38㎡ / -
10階5.8万〜6.1万円
72.57㎡ / 南東		6.7万〜7.1万円
84.48㎡ / -
11階5.8万〜6.1万円
72.57㎡ / -		7.6万〜8万円
92.27㎡ / 南
12階
13階
14階7.1万〜7.5万円
85.2㎡ / 南

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