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ラドーニ西枇杷島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
6階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円6階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴48件2023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％6階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

277人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県清須市西枇杷島町替地25-6
交通
  • 東海交通事業城北線「枇杷島駅」徒歩6分
築年月
2005年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラドーニ西枇杷島の基本情報

ラドーニ西枇杷島は、2005年10月に竣工された総戸数145戸の11階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約96㎡～約108㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,274万～3,884万円、参考相場単価は23万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラドーニニシビワジマ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 清須市 西枇杷島町替地25-6管理形態委託
郵便番号〒452-0067管理員巡回
築年月2005年10月管理費1㎡あたり66円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県清須市西枇杷島町替地に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東海交通事業城北線の枇杷島駅で徒歩6分、東海交通事業城北線も利用可能でアクセス良好です。新川橋駅から徒歩11分、二ツ杁駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート枇杷島警察署前店内出張所(ATM) (514 m)
    • JA西春日井新川支店 (753 m)
    • 三菱UFJ銀行枇杷島支店 (760 m)
    • 三菱UFJ銀行尾張新川支店 (830 m)
    • 中日信用金庫新川支店 (876 m)
    • ミニストップ東枇杷島駅前 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
    • 中日信用金庫西枇杷島支店 (905 m)
    • JA西春日井西枇杷島支店 (941 m)
    • ミニストップ名古屋猪之越町 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
    • 中日信用金庫須ヶ口支店 (980 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 清須宮前店 (460 m)
    • ファミリーマート 枇杷島警察署前店 (514 m)
    • ローソン 清須二ツ杁駅前店 (725 m)
    • ローソン 清須押花店 (933 m)
    • セブンイレブン 清須須ケ口店 (945 m)
    • デイリーヤマザキ 須ケ口駅前店 (970 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア西枇杷島駅前店 (989 m)
  • スーパー1件
    • アオキスーパー 西枇杷島店 (449 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 清須市立西枇杷島中学校 (127 m)
    • 清須市立新川小学校 (418 m)
    • 清須市立西枇杷島小学校 (832 m)
    • 清須市立新川中学校 (929 m)
    • 清須市立星の宮小学校 (932 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清須市役所 (351 m)
    • 西枇杷島警察署 新川交番 (355 m)
    • 清須市役所 新川児童センター (392 m)
    • 清須市役所 新川福祉センター (407 m)
    • 西枇杷島警察署 (549 m)
    • 清須市役所 西枇杷島子育て支援センター (627 m)
    • 清須市役所 西枇杷島福祉センター (839 m)
    • 西枇杷島庁舎 (909 m)
    • 西枇杷島警察署 西枇杷島交番 (914 m)
    • 清須市役所 にしびさわやかプラザ (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉の子接骨院 (429 m)
    • はやし歯科 (482 m)
    • 小規模多機能型居宅介護遊楽苑西枇杷島 (613 m)
    • 日置接骨院 (643 m)
    • 建部歯科クリニック (689 m)
    • こづか耳鼻咽喉科 (735 m)
    • フカオ歯科医院 (755 m)
    • 福神介護支援事業所 (759 m)
    • 普山田歯科医院 (761 m)
    • 新川病院 (782 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 清須市芳野保育園 (628 m)
    • フィリオ清須 (765 m)
    • 須ケ口保育園 (818 m)
    • 西枇杷島保育園 (880 m)
    • 清須市立西枇杷島第一幼稚園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラドーニ西枇杷島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラドーニ西枇杷島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,274万～3,884万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 35万円
坪単価
78万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較清須市の平均より15.4% 高い↑
愛知県の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3748位
清須市
35棟中 10位
西枇杷島町替地
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラドーニ西枇杷島の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円

  • 清須市の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラドーニ西枇杷島の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↑2,340万〜2,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラドーニ西枇杷島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,580万円です。専有面積は約96㎡〜約108㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,690万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約26万円 (約87万円)南東-
2022年12月2,590万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年11月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年11月2,590万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約25万円 (約83万円)南-
2020年9月2,680万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)--

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラドーニ西枇杷島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡1件2,480万円（25.8万円）
101㎡〜49件2,593.7万円（25.8万円）

ラドーニ西枇杷島の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,593.7万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ラドーニ西枇杷島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,572.5万円25.6万円
4階〜5階2,455万円24.5万円
6階〜7階2,506.7万円24.9万円
8階〜9階2,449万円24.4万円
10階〜11階3,580万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,430万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,602.8万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,576.1万円25.7万円

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ラドーニ西枇杷島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円4LDK100.03㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2023年6月11.0万円4LDK100.03㎡22.0万円11.0万円6〜10北
2014年11月12.0万円4LDK100.03㎡24.0万円24.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラドーニ西枇杷島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
100.08㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
100.08㎡ / -		10.5万〜11.1万円
100.02㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
100.08㎡ / -
4階10.4万〜10.9万円
100.44㎡ / -		10.6万〜11.2万円
100.03㎡ / 南
5階
6階11.4万〜12万円
101.43㎡ / 南東
7階10.6万〜11.2万円
100.44㎡ / 南西
8階10.9万〜11.4万円
100.3㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
100.32㎡ / 南
9階10.7万〜11.2万円
100.03㎡ / 南西
10階9.9万〜10.4万円
100.03㎡ / 北
11階

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