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コンセール新川1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴108件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り10.5％ 〜 12.9％3階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.96

285人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県清須市桃栄4丁目237
交通
  • 名鉄名古屋本線「須ヶ口駅」徒歩10分
築年月
1989年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コンセール新川1番館の基本情報

コンセール新川1番館は、中謙によって1989年03月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は522万～983万円、参考相場単価は9万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンセールシンカワイチバンカン管理会社ライフポート西洋
住所愛知県 清須市 桃栄4丁目237管理形態委託
郵便番号〒452-0918管理員巡回
築年月1989年3月管理費1㎡あたり192円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社中謙バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県清須市桃栄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の須ヶ口駅で徒歩10分、名鉄津島線も利用可能でアクセス良好です。新川橋駅から徒歩11分、二ツ杁駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート清須桃栄店内出張所(ATM) (497 m)
    • 三菱UFJ銀行尾張新川支店 (498 m)
    • 中日信用金庫須ヶ口支店 (641 m)
    • 中日信用金庫新川支店 (808 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 清須桃栄店 (519 m)
    • セブンイレブン 清須須ケ口店 (538 m)
    • デイリーヤマザキ 須ケ口駅前店 (651 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 清須市役所 桃栄児童館 (696 m)
    • 清須市立桃栄小学校 (856 m)
    • 清須市立新川小学校 (950 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 清須市役所 新川ふれあい防災センター (378 m)
    • コミュニティプラザ萱津 (489 m)
    • 清須市役所 西枇杷島子育て支援センター (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護ゆりかご (86 m)
    • ごとう歯科 (251 m)
    • まこと歯科 (482 m)
    • 横井歯科 (543 m)
    • 須ヶ口クリニック (555 m)
    • 間所接骨院 (567 m)
    • 近藤歯科 (577 m)
    • 安藤クリニック (592 m)
    • 福神介護支援事業所 (611 m)
    • 名西クリニック(透析専門) (629 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 土器野保育園 (372 m)
    • 桃栄保育園 (387 m)
    • 清須市桃栄保育園 (403 m)
    • 萱津保育園 (623 m)
    • 大花保育園 (994 m)
    • 清須市芳野保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンセール新川1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンセール新川1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格522万～983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 15万円
坪単価
31万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較清須市の平均より53.0% 低い↓
愛知県の平均より61.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7716位
清須市
35棟中 35位
桃栄
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コンセール新川1番館の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.9万円

  • 清須市の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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コンセール新川1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比↓590万〜620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンセール新川1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜2,680万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)南-
2024年3月680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)南-
2024年2月680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)南-
2024年1月680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年9月720万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)南-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンセール新川1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡66件792.9万円（13.8万円）
61〜70㎡48件732.3万円（11.9万円）

コンセール新川1番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は792.9万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コンセール新川1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,007.3万円16.8万円
2階1,007.4万円17.4万円
3階774.7万円12.9万円
4階581.3万円10.1万円
5階554.5万円8.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,341.8万円22.5万円
3LDK/3SLDK等712.3万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西733.4万円12.4万円

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コンセール新川1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月6.5万円3DK62.38㎡13.0万円-1〜5南
2019年7月6.5万円3DK62.38㎡13.0万円-1〜5南
2019年6月6.5万円3DK62.38㎡13.0万円-1〜5南
2019年5月6.5万円3DK62.38㎡13.0万円-1〜5南
2019年4月6.5万円3DK62.38㎡13.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンセール新川1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6万円
60.06㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
58.26㎡ / 南東		5.5万〜5.8万円
57.75㎡ / -
3階6万〜6.3万円
60.69㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
58.26㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
63.89㎡ / -

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