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スペクトル須ヶ口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
6階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円6階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴53件2023年07月05日更新
家賃相場10.9万 〜 12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％6階, 3LDK, 約95㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

114人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県清須市桃栄4丁目39
交通
  • 名鉄名古屋本線「須ヶ口駅」徒歩10分
築年月
2002年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スペクトル須ヶ口の基本情報

スペクトル須ヶ口は、一光住宅によって2002年07月に竣工された総戸数100戸の11階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約91㎡～約104㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,065万～2,626万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペクトルスカグチ管理会社高光トラスト
住所愛知県 清須市 桃栄4丁目39管理形態委託
郵便番号〒452-0918管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり112円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社一光住宅バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県清須市桃栄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の須ヶ口駅で徒歩10分、名鉄津島線も利用可能でアクセス良好です。新川橋駅から徒歩12分、丸ノ内駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート清須桃栄店内出張所(ATM) (342 m)
    • 中日信用金庫須ヶ口支店 (561 m)
    • 三菱UFJ銀行尾張新川支店 (588 m)
    • 中日信用金庫新川支店 (990 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 清須桃栄店 (364 m)
    • セブンイレブン 清須須ケ口店 (498 m)
    • デイリーヤマザキ 須ケ口駅前店 (573 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 清須市役所 桃栄児童館 (511 m)
    • 清須市立桃栄小学校 (645 m)
    • セミナースクール (943 m)
    • 清須市立新川小学校 (991 m)
  • 公共施設/機関2件
    • コミュニティプラザ萱津 (528 m)
    • 清須市役所 新川ふれあい防災センター (581 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護ゆりかご (279 m)
    • 近藤歯科 (378 m)
    • ごとう歯科 (416 m)
    • 名西クリニック(透析専門) (433 m)
    • やまうち接骨院 (461 m)
    • 須ヶ口クリニック (471 m)
    • 間所接骨院 (519 m)
    • まこと歯科 (540 m)
    • せいの歯科クリニック (545 m)
    • 安藤クリニック (614 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 清須市桃栄保育園 (246 m)
    • 桃栄保育園 (252 m)
    • 土器野保育園 (553 m)
    • 萱津保育園 (690 m)
    • 大花保育園 (819 m)
    • 甚目寺幼稚園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スペクトル須ヶ口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペクトル須ヶ口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,065万～2,626万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
75万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較清須市の平均より10.5% 高い↑
愛知県の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4084位
清須市
35棟中 12位
桃栄
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • スペクトル須ヶ口の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    75万円

  • 清須市の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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スペクトル須ヶ口の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,190万〜2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スペクトル須ヶ口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,500万円です。専有面積は約91㎡〜約104㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,380万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)南西-
2023年4月1,880万円1〜52SLDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約67万円)--
2023年1月1,980万円1〜52SLDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年1月2,180万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)南西-
2022年12月2,080万円1〜52SLDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約74万円)南西-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スペクトル須ヶ口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡53件1,895.1万円（20.1万円）
101㎡〜7件1,931.4万円（18.6万円）

スペクトル須ヶ口の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,895.1万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

スペクトル須ヶ口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,932.6万円20.1万円
4階〜5階1,809.5万円19万円
6階〜9階2,020万円21.8万円
10階〜11階1,927.1万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,780万円19.5万円
2LDK/2SLDK等1,848.9万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,876.3万円19.8万円
4LDK/4SLDK等2,041.8万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,932.5万円20.2万円

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スペクトル須ヶ口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.9万円4LDK103.16㎡10.9万円-1〜5南
2016年11月10.9万円4LDK103.16㎡10.9万円-1〜5南西
2016年10月10.9万円4LDK103.16㎡10.9万円-1〜5-
2016年10月12.0万円4LDK103.16㎡--1〜5-
2016年9月12.0万円4LDK103.16㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スペクトル須ヶ口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万〜9.1万円
91.05㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
104.51㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
91.05㎡ / 南西		9.1万〜9.6万円
95.19㎡ / 南西
4階9.3万〜9.8万円
95.19㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
103.16㎡ / -
6階
7階
8階8.9万〜9.3万円
91.05㎡ / -		8.9万〜9.3万円
91.05㎡ / -
9階9.4万〜9.9万円
95.19㎡ / 南西
10階9.4万〜9.9万円
95.19㎡ / 南西
11階9.5万〜10万円
95.19㎡ / 南西

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