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エスポワール平坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
6階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 17万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円6階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴69件2025年02月22日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り10.4％ 〜 12.7％6階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.1

105人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県西尾市平坂町梨子山17-5
交通
  • 名鉄西尾線「福地駅」徒歩46分
築年月
1992年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスポワール平坂の販売中の中古物件

エスポワール平坂をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エスポワール平坂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスポワール平坂の基本情報

エスポワール平坂は、都築建設によって1992年04月に竣工された総戸数53戸の11階建マンションです。施工は都築建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は812万～1,543万円、参考相場単価は12万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールヘイサカ管理会社矢作建物管理
住所愛知県 西尾市 平坂町梨子山17-5管理形態委託
郵便番号〒444-0305管理員巡回
築年月1992年4月管理費1㎡あたり53円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社都築建設バイク置き場あり
施工会社都築建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県西尾市平坂町梨子山に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄西尾線の福地駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA西三河 平坂支店 (259 m)
    • 岡崎信用金庫平坂支店 (427 m)
    • 西尾信用金庫平坂支店 (461 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西尾羽塚店内出張所(ATM) (536 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西尾中畑店内出張所(ATM) (644 m)
  • 公園1件
    • 田貫公園 (459 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 西尾羽塚店 (547 m)
    • ファミリーマート 西尾中畑店 (636 m)
    • セブンイレブン 西尾平坂町店 (904 m)
    • セブンイレブン 西尾法光寺町店 (953 m)
  • スーパー1件
    • バロー 平坂店 (493 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 平坂児童クラブ (356 m)
    • 西尾市立平坂小学校 (382 m)
    • 中畑児童クラブ (497 m)
    • 西尾市立平坂中学校 (525 m)
    • 西尾市立中畑小学校 (567 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 平坂町町会館 (413 m)
    • 楠村町公民館 (737 m)
  • 病院/医療9件
    • 杉浦クリニック (374 m)
    • 平坂歯科 (447 m)
    • こんどう内科 (489 m)
    • 種村接骨院 (502 m)
    • たどころ歯科 (520 m)
    • 槇坪医院 (605 m)
    • 成瀬歯科医院 (654 m)
    • 久田歯科 (881 m)
    • 大見医院 (981 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 中畑保育園 (378 m)
    • 平坂保育園 (469 m)
    • 西尾市立平坂幼稚園 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール平坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール平坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格812万～1,543万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 17万円
坪単価
40万円 〜 59万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西尾市の平均より29.5% 低い↓
愛知県の平均より53.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
愛知県
8198棟中 7277位
西尾市
24棟中 19位
平坂町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスポワール平坂の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40万円

  • 西尾市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

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エスポワール平坂の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、84㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比↓1,090万〜1,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール平坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,390万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,080万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約42万円)南-
2025年2月1,280万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)--
2025年1月1,080万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約42万円)南-
2025年1月1,280万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)--
2024年12月1,080万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約42万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.66％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール平坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件815万円（12万円）
71〜80㎡16件1,000万円（14万円）
81〜90㎡47件1,016万円（11.8万円）

エスポワール平坂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,016万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エスポワール平坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階927.5万円12万円
4階〜5階881.3万円10.2万円
6階〜7階672万円8.5万円
8階〜9階1,121.4万円13.4万円
10階〜11階847.8万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,227.5万円17.4万円
3LDK/3SLDK等669.4万円9.6万円
4LDK/4SLDK等1,009.9万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,019.8万円12.4万円
東500万円5.9万円
西1,315万円18.3万円
北/北東/北西806万円9.3万円

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エスポワール平坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月8.5万円2LDK68.38㎡17.0万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール平坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
71.67㎡ / -
2階8.9万〜9.4万円
71.67㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
71.67㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
86.86㎡ / 南西
3階8.7万〜9.2万円
71.67㎡ / -		10.6万〜11.1万円
86.86㎡ / -
4階
5階10.9万〜11.5万円
86.31㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
71.67㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
84.43㎡ / 東
7階8.9万〜9.4万円
71.67㎡ / -		10.5万〜11万円
84.43㎡ / -
8階8.5万〜8.9万円
67.6㎡ / -		8.5万〜8.9万円
67.6㎡ / -		11.2万〜11.7万円
86.86㎡ / 南
9階
10階9.3万〜9.7万円
71.67㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
68.38㎡ / -		10.9万〜11.5万円
84.34㎡ / 南
11階8.7万〜9.1万円
68.38㎡ / -

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エスポワール平坂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスポワール平坂周辺の中古マンション

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パビリオン平坂

名鉄三河線「碧南駅」徒歩41分
西尾市平坂町空町

130万〜1,080万円

61㎡〜84㎡
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グローリアス西尾

名鉄西尾線「西尾駅」徒歩25分
西尾市山下町東八幡山

650万〜1,690万円

57㎡〜83㎡
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シャトレー西尾2

名鉄西尾線「西尾駅」徒歩12分
西尾市永吉町

900万〜1,990万円

69㎡〜88㎡
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ロイヤルステージ西尾

名鉄西尾線「西尾駅」徒歩7分
西尾市花ノ木町6丁目

1,970万〜2,980万円

75㎡〜94㎡
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サンシティステージア西尾

名鉄西尾線「西尾駅」徒歩5分
西尾市桜木町4丁目

2,100万〜2,980万円

66㎡〜90㎡
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ゼルクタワー西尾

名鉄西尾線「西尾駅」徒歩4分
西尾市桜木町3丁目

2,380万〜3,980万円

73㎡〜93㎡

エスポワール平坂周辺の相場が近い中古マンション

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エスペランタ安城

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「安城駅」徒歩21分
安城市横山町浜畔上

580万〜1,790万円

53㎡〜90㎡
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シャンボール若松

愛知環状鉄道「岡崎駅」徒歩21分
岡崎市若松町字中根

1,150万〜1,680万円

74㎡〜104㎡
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サンシティ若松

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩21分
岡崎市若松東2丁目

290万〜880万円

44㎡
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エスポワール上和田

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岡崎駅」徒歩8分
岡崎市上和田町字正ケン

780万円

56㎡
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サンシティ光ヶ丘ガーデン

名鉄名古屋本線「男川駅」徒歩12分
岡崎市大西町字南ケ原

1,280万円

78㎡〜95㎡
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サンシティ矢作パーク

名鉄名古屋本線「矢作橋駅」徒歩6分
岡崎市矢作町字西林寺

800万〜1,800万円

79㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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