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サンハウス長久手かえで館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
7階、4、約82㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円7階, 4, 約82㎡の例
売買履歴83件2024年03月04日更新
家賃相場9.4万 〜 11万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％7階, 4, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

住所
愛知県長久手市蟹原2302
交通
  • 東部丘陵線リニモ「杁ヶ池公園駅」徒歩11分
築年月
1998年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハウス長久手かえで館の基本情報

サンハウス長久手かえで館は、新東昭開発によって1998年10月に竣工された総戸数85戸の14階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,072万～3,026万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハウスナガクテカエデカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 長久手市 蟹原2302管理形態委託
郵便番号〒480-1142管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり84円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社新東昭開発バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市蟹原に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東部丘陵線リニモの杁ヶ池公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩13分、藤が丘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手蟹原店内出張所(ATM) (251 m)
    • 瀬戸信用金庫西長久手支店 (441 m)
    • 名古屋銀行 長久手支店 (644 m)
    • 中京銀行 長久手支店 (769 m)
    • セブン銀行 スーパービバホーム 長久手店 共同出張所 (774 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ長久手店内出張所(ATM) (869 m)
  • 公園3件
    • 後山公園 (831 m)
    • 杁ケ池公園 (843 m)
    • 卯塚墓園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長久手井堀店 (196 m)
    • ファミリーマート 長久手蟹原店 (252 m)
    • 東洋食品株式会社日東工業売店 (280 m)
    • ローソン 長久手熊田店 (501 m)
    • セブンイレブン 長久手蟹原店 (563 m)
    • ローソン 長久手戸田谷店 (573 m)
    • セブンイレブン 長久手はなみずき店 (752 m)
    • ローソン 長久手塚田店 (769 m)
    • セブンイレブン 名古屋照が丘店 (935 m)
    • ファミリーマート 名東照が丘店 (967 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 長久手店 (802 m)
    • アオキスーパー 長久手店 (940 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 長久手市立西小学校 (459 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 長久手 (487 m)
    • 長久手市役所 長久手西児童館 (498 m)
    • 長久手学童保育所 (505 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ (598 m)
    • 長久手市役所 市が洞児童館 (785 m)
    • 名古屋市立上社中学校 (808 m)
    • 長久手市立市が洞小学校 (863 m)
    • 愛知総合看護福祉専門学校 (975 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 長久手市役所 市が洞小校区共生ステーション (669 m)
    • 愛知県高速道路交通警察隊 (767 m)
    • 長久手町役場 長久手サービスコーナー・Nピア (855 m)
    • 名古屋法務局名東出張所 (908 m)
    • 愛知警察署 長久手交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • つづき歯科医院 (79 m)
    • 佐光内科 (363 m)
    • 東名病院 (387 m)
    • 佐々木歯科医院 (389 m)
    • 杉山耳鼻咽喉科 (401 m)
    • ひまわり歯科 (526 m)
    • シルバーハウスマツキ長久手 (582 m)
    • 杁ヶ池メンタルクリニック (600 m)
    • 杁ヶ池KIDSクリニック (606 m)
    • 渡辺内科 (609 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • はひふへ保育園 (413 m)
    • 長湫西保育園 (579 m)
    • 愛知たいよう幼稚園 (730 m)
    • はな保育室はなみずき通 (731 m)
    • 市が洞保育園 (783 m)
    • 望が丘せせらぎ保育園 (786 m)
    • マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハウス長久手かえで館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハウス長久手かえで館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,072万～3,026万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長久手市の平均より6.0% 高い↑
愛知県の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4、約82㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2369位
長久手市
81棟中 33位
蟹原
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハウス長久手かえで館の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンハウス長久手かえで館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハウス長久手かえで館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,610万〜3,190万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南東済
2024年2月2,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南東済
2024年1月2,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南東-
2024年1月2,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南東-
2023年12月2,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南東済

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハウス長久手かえで館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡39件2,221.8万円（29.4万円）
81〜90㎡48件2,595.8万円（30.8万円）
91〜100㎡6件2,436.7万円（26.2万円）

サンハウス長久手かえで館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,595.8万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンハウス長久手かえで館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,388.1万円29.1万円
4階〜6階2,559.4万円32万円
7階〜9階1,725万円22.7万円
10階〜12階2,309.2万円28.2万円
13階〜14階2,656.2万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,351.2万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,555万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,439.1万円30万円
東2,163.3万円27.1万円

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サンハウス長久手かえで館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、4、約82㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月9.8万円3LDK71.55㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2017年4月10.0万円3LDK75.2㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2017年3月10.0万円3LDK75.2㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2017年3月11.0万円3LDK75.2㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2017年2月11.0万円3LDK75.2㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハウス長久手かえで館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
76.05㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
84.04㎡ / 南西
2階
3階10.6万〜11.2万円
84.04㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
84.04㎡ / 南
4階9.4万〜9.8万円
75.2㎡ / 南東
5階9.4万〜9.9万円
75.2㎡ / 南東		10.5万〜11万円
84.18㎡ / -
6階
7階
8階9.6万〜10.1万円
76.05㎡ / -
9階
10階10.2万〜10.7万円
78.01㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
92.88㎡ / 東
11階
12階9.5万〜9.9万円
75.2㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
92.88㎡ / 南東
13階11.6万〜12.2万円
89.33㎡ / -
14階10.8万〜11.4万円
82.73㎡ / 南東

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