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ファミール藤ヶ丘2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％8階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県長久手市鴨田301
交通
  • 東部丘陵線リニモ「はなみずき通駅」徒歩14分
築年月
1997年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール藤ヶ丘2番館の基本情報

ファミール藤ヶ丘2番館は、丸紅によって1997年11月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,948万～2,503万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールフジガオカニバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所愛知県 長久手市 鴨田301管理形態-
郵便番号〒480-1165管理員-
築年月1997年11月管理費1㎡あたり129円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建15階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市鴨田に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東部丘陵線リニモのはなみずき通駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。藤が丘駅から徒歩14分、杁ヶ池公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (210 m)
    • JAあいち尾東長久手西支店 (312 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (532 m)
    • 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (622 m)
    • 瀬戸信用金庫西長久手支店 (856 m)
    • 三井住友銀行 藤が丘支店 (916 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (923 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (941 m)
    • 中京銀行 長久手支店 (996 m)
  • 公園3件
    • 原邸公園 (304 m)
    • 後山公園 (663 m)
    • 桧ケ根公園 (778 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (208 m)
    • セブンイレブン 長久手池田店 (503 m)
    • ローソン 長久手塚田店 (619 m)
    • ローソン 長久手岩作西島店 (751 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (804 m)
    • セブンイレブン 名古屋照が丘店 (819 m)
    • ファミリーマート 名東照が丘店 (866 m)
    • セブンイレブン 長久手はなみずき店 (898 m)
    • ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (948 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅前店 (959 m)
  • スーパー4件
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (375 m)
    • 平和堂 長久手店 (545 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (837 m)
    • 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長久手市立北小学校 (424 m)
    • 長久手北学童保育所 (512 m)
    • ペットのスマイルトリミングスクール (701 m)
    • ペットのスマイル長久手店 (701 m)
    • 北中学校 (734 m)
    • 長久手市立北中学校 (790 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ (821 m)
    • 東海歯科医療専門学校 (888 m)
    • 長久手市立西小学校 (923 m)
    • 長久手学童保育所 (968 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (713 m)
    • 長久手市中央図書館 (732 m)
    • 名東警察署 藤が丘交番 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • 祖父江クリニック (182 m)
    • アオキ歯科 (312 m)
    • ながくて西クリニック (452 m)
    • 名古屋東クリニック (479 m)
    • 有料老人ホームぬくもり (501 m)
    • かおる耳鼻咽喉科・アレルギー科 (540 m)
    • 図書館通おかもとマタニティークリニック (605 m)
    • はなみずき通り歯科・矯正歯科 (668 m)
    • はなみずき皮ふクリニック (675 m)
    • にわとこ接骨院 (685 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アインながくて保育園 (203 m)
    • アスクはなみずき保育園 (378 m)
    • 長湫北保育園 (408 m)
    • はな保育室はなみずき通 (569 m)
    • キッズインターナショナルスクール (582 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (605 m)
    • 長湫西保育園 (739 m)
    • コロポックル長久手保育園 (783 m)
    • マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (937 m)
    • はひふへ保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール藤ヶ丘2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール藤ヶ丘2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,948万～2,503万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
87万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長久手市の平均より4.4% 低い↓
愛知県の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3012位
長久手市
81棟中 42位
鴨田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール藤ヶ丘2番館の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミール藤ヶ丘2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール藤ヶ丘2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,480万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南西-
2021年5月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南西-
2021年4月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南西-
2021年2月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南西-
2020年7月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール藤ヶ丘2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件2,291万円（30.5万円）
81〜90㎡3件2,300万円（26.9万円）

ファミール藤ヶ丘2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,291万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミール藤ヶ丘2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,360万円31.8万円
4階〜9階2,260万円29.5万円
10階〜12階2,184万円28.9万円
13階〜15階2,300万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,292.2万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,278.5万円29.3万円

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ファミール藤ヶ丘2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3LDK76.57㎡21.0万円-1〜5南
2017年5月10.5万円3LDK76.57㎡21.0万円-1〜5南
2017年4月10.5万円3LDK76.57㎡--1〜5南西
2017年3月10.5万円3LDK76.57㎡--1〜5南西
2017年2月10.5万円3LDK76.57㎡21.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール藤ヶ丘2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜9.7万円
74.12㎡ / -
3階
4階
5階
6階
7階
8階9.9万〜10.4万円
76.57㎡ / 南西
9階
10階9.9万〜10.4万円
74.12㎡ / 南
11階10万〜10.5万円
76.57㎡ / -
12階
13階
14階
15階11.7万〜12.3万円
85.65㎡ / 南

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